2024年度共享辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與共享服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共享辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與共享服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.共享辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.共享服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)類(lèi)型4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.共享辦公空間使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)范5.4不得使用的設(shè)備或設(shè)施6.裝修與設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施配置6.3裝修完成時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3退還條件及時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：共享服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______3.共享辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：（1）首付款：_______元人民幣，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，在_______日前支付；3.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.共享服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)類(lèi)型：_______4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3服務(wù)期限：_______5.共享辦公空間使用規(guī)則5.1使用范圍：_______5.2使用時(shí)間：_______5.3使用規(guī)范：_______5.4不得使用的設(shè)備或設(shè)施：_______6.裝修與設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2設(shè)施配置：_______6.3裝修完成時(shí)間：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元人民幣7.2保證金繳納方式：_______7.3退還條件及時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）若甲方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）若乙方違反使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：共享服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，若甲乙雙方同意其他第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元人民幣；（2）其他第三方責(zé)任限額：_______元人民幣。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3責(zé)任追償若第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償超出部分。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)額外條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2其他第三方介入額外條款（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序若甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意仲裁，第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、費(fèi)用的結(jié)算等。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明20.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋租賃事宜已達(dá)成一致，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：共享服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出共享服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方就共享服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出違約金計(jì)算的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金；若房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的