山區(qū)民宿管理辦法

山區(qū)民宿管理辦法合同編號：__________甲方（民宿所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（民宿經(jīng)營者）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于山區(qū)的民宿物業(yè)，并愿意將其交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方具備豐富的民宿經(jīng)營經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定經(jīng)營管理該民宿；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條民宿基本情況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿規(guī)模：__________1.4民宿設(shè)施：__________第二條經(jīng)營管理范圍2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房預(yù)訂、接待、服務(wù)、營銷、員工管理、財務(wù)管理、安全管理等。2.2乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障游客的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)定期對民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證民宿物業(yè)權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存在任何權(quán)利瑕疵。（2）提供乙方所需的經(jīng)營資質(zhì)、證照等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按照本協(xié)議約定，向乙方支付經(jīng)營管理費用。（4）對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿的正常運營。（2）保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障游客的合法權(quán)益。（3）按照約定向甲方支付經(jīng)營管理費用。（4）對甲方提出的合理化建議，予以采納。第四條經(jīng)營管理費用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營管理費用，具體金額、支付方式在本協(xié)議附件中約定。4.2經(jīng)營管理費用包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)管理費、營銷費用等。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金為：____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物業(yè)權(quán)屬證明2.甲方提供的經(jīng)營資質(zhì)、證照等相關(guān)資料3.經(jīng)營管理費用明細(xì)表4.民宿設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃5.員工名冊及工資發(fā)放記錄6.客房預(yù)訂、接待、服務(wù)流程規(guī)范7.民宿營銷策略及實施計劃8.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案9.游客投訴處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證民宿物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵2.甲方未按約定提供經(jīng)營資質(zhì)、證照等相關(guān)資料3.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用4.乙方未按約定負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，導(dǎo)致民宿無法正常運營5.乙方未按約定保證民宿服務(wù)質(zhì)量，違反法律法規(guī)6.乙方未按約定支付經(jīng)營管理費用7.乙方未合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.民宿：指位于山區(qū)，具有特色，提供住宿、餐飲等服務(wù)的場所。2.經(jīng)營管理費用：包括員工工資、水電費、物業(yè)管理費、營銷費用等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同期限：指合同的有效期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿設(shè)施損壞，影響正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保民宿正常運營。2.問題：游客投訴乙方服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即處理游客投訴，提高服務(wù)質(zhì)量，遵守法律法規(guī)。3.問題：甲方未按約定支付經(jīng)營管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收經(jīng)營管理費用。4.問題：合同期滿，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約條款，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將位于山區(qū)的民宿物業(yè)交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理