電影院內(nèi)部便利店租賃合同

電影院內(nèi)部便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的便利店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離便利店，并將便利店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)便利店的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)便利店的物業(yè)管理和維護(hù)，確保便利店的正常運(yùn)營(yíng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在便利店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）合理使用便利店，不得損壞便利店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離便利店，并將便利店恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按約定提供便利店，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.電影院內(nèi)部便利店租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的——便利店平面圖5.租金支付證明6.損壞物品賠償協(xié)議7.物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供便利店，或乙方未按約定支付租金。2.乙方損壞便利店設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或賠償。3.乙方在便利店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方無(wú)故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供便利店：與甲方協(xié)商，要求甲方按約定提供便利店，協(xié)商不成的，可依法解除合同。3.乙方損壞便利店設(shè)施設(shè)備：要求乙方修復(fù)或賠償，協(xié)商不成的，可依法解決。4.乙方在便利店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：制止并報(bào)告有關(guān)部門，要求乙方停止違法行為。5.甲方無(wú)故提高租金，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院內(nèi)部便利店租賃。2.出租方為電影院，