藝術工作室租賃合約

藝術工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1本合約所稱租賃物業(yè)是指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的______面積的藝術工作室。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于從事藝術創(chuàng)作、展示、交流等活動，不得從事與藝術創(chuàng)作無關的其他活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合約的同時向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。（2）負責對租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）依法繳納租賃物業(yè)相關的稅費。（4）尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利和義務：（1）按照本合約約定支付租金及押金。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)設施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃物業(yè)交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合約，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合約的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方提前解除本合約的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按本合約約定收取滯納金，并有權提前解除本合約。第八條爭議解決8.1本合約簽訂地在______市______區(qū)，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關資質證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞。6.乙方未按約定提前解除合同或未按甲方要求交還租賃物業(yè)。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或甲方按照約定進行整改。2.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)退還押金，如逾期未退，甲方應支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金，如逾期未付，乙方應支付滯納金。4.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或按照合同約定進行賠償。5.問題：提前解除合同或未按約定交還租賃物業(yè)。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并按照甲方要求交還租賃物業(yè)。五、所有應用場景：1.藝術工作室尋找合