2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住房基本情況3.1住房類型3.2住房位置3.3住房面積3.4住房配套設(shè)施4.住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1住房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.住房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.使用與維護(hù)7.1住房使用規(guī)定7.2住房維護(hù)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.附則14.1合同解釋14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為明確甲乙雙方在2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：___________；法定代表人：___________；聯(lián)系電話：___________；地址：___________。2.2乙方基本信息：乙方名稱：___________；法定代表人：___________；聯(lián)系電話：___________；地址：___________。3.住房基本情況3.1住房類型：本合同所涉住房為_(kāi)__________。3.2住房位置：住房位于___________。3.3住房面積：住房建筑面積為_(kāi)__________平方米。3.4住房配套設(shè)施：住房配備___________等配套設(shè)施。4.住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1住房總價(jià)：住房總價(jià)為_(kāi)__________元。4.2付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分___________期支付房款。4.3付款時(shí)間：首付款___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；后續(xù)分期付款，每期于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。5.住房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住房交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查住房質(zhì)量，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由乙方負(fù)責(zé)整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下住房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.使用與維護(hù)7.1住房使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照住房設(shè)計(jì)用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。7.2住房維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的正常使用和維護(hù)，確保住房安全。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定交付住房的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；（3）雙方違約：雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（1）住房銷售許可證；（2）住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）住房配套設(shè)施清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在___________簽署。12.3簽署代表：甲方代表：___________；乙方代表：___________。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理。14.附則14.1合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)的調(diào)整，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償最高限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估共同確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保工作符合甲方要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保工作符合乙方要求。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。20.2合同解除：如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房銷售許可證：證明住房具備銷售資格的文件。2.住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明住房的設(shè)計(jì)理念和規(guī)劃布局。3.住房配套設(shè)施清單：列明住房所配備的各項(xiàng)配套設(shè)施。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。5.付款憑證：證明甲方已支付房款的憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄住房驗(yàn)收情況的報(bào)告。7.服務(wù)協(xié)議：第三方介入本合同所簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.變更協(xié)議：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)簽訂的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。未按約定時(shí)間交付住房：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付住房：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。住房質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。（2）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付___________的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付住房，甲方有權(quán)要求乙方支付___________的違約金。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房合同范本1投資項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目資金來(lái)源5.項(xiàng)目建設(shè)周期6.項(xiàng)目主管部門7.項(xiàng)目實(shí)施單位8.項(xiàng)目投資估算9.項(xiàng)目審批手續(xù)10.項(xiàng)目合同金額11.項(xiàng)目付款方式12.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.項(xiàng)目保修期限14.項(xiàng)目終止條件政府團(tuán)購(gòu)住房基本情況1.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱2.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模4.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目資金來(lái)源5.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目主管部門6.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位7.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合同金額8.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目付款方式9.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目保修期限11.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目終止條件團(tuán)購(gòu)住房供應(yīng)方基本情況1.供應(yīng)方名稱2.供應(yīng)方地址3.供應(yīng)方法定代表人4.供應(yīng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.供應(yīng)方資質(zhì)證書6.供應(yīng)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人7.供應(yīng)方聯(lián)系方式8.供應(yīng)方履約能力9.供應(yīng)方信譽(yù)等級(jí)10.供應(yīng)方售后服務(wù)承諾團(tuán)購(gòu)住房質(zhì)量要求1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.房屋配套設(shè)施5.房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋質(zhì)量保修期限團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款比例5.逾期付款違約責(zé)任團(tuán)購(gòu)住房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理團(tuán)購(gòu)住房售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)費(fèi)用團(tuán)購(gòu)住房違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決團(tuán)購(gòu)住房爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限團(tuán)購(gòu)住房合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理團(tuán)購(gòu)住房合同附件1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目合同3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議4.供應(yīng)方資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目投資估算1.1項(xiàng)目總投資估算為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。1.2其中，政府投資人民幣伍億元整（￥50,000,000.00），社會(huì)投資人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）。1.3投資估算包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。第二條項(xiàng)目資金來(lái)源2.1政府投資部分由市財(cái)政撥款，具體撥款流程按照《市財(cái)政撥款管理辦法》執(zhí)行。2.2社會(huì)投資部分由投資者按照項(xiàng)目合同約定的時(shí)間和方式投入。2.3資金使用情況將接受審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督。第三條項(xiàng)目建設(shè)周期3.1項(xiàng)目自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為三年。3.2具體開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間及分期交付時(shí)間將在合同附件中明確。第四條項(xiàng)目主管部門4.1本項(xiàng)目主管部門為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。4.2主管部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、審批、監(jiān)督和管理。第五條項(xiàng)目實(shí)施單位5.1項(xiàng)目實(shí)施單位為甲公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2甲公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第六條項(xiàng)目審批手續(xù)6.1甲公司需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目所需的所有審批手續(xù)。6.2主管部門在收到甲公司提交的完整審批材料后，將在十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第七條項(xiàng)目合同金額7.1本合同簽訂后，甲公司需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式，向政府支付合同總額的30%作為預(yù)付款。7.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲公司需在三個(gè)月內(nèi)支付剩余的70%合同金額。7.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在合同附件中提供。7.4逾期付款的，甲公司需向政府支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第八條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱8.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱為“2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目”。第九條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地點(diǎn)9.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目位于本市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。第十條團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模10.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。10.2項(xiàng)目包含住宅樓棟，共計(jì)套住房。第十一項(xiàng)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目資金來(lái)源11.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目資金來(lái)源為政府財(cái)政撥款，用于解決特定群體的住房需求。第十二項(xiàng)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目主管部門12.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目主管部門為市住房保障和房產(chǎn)管理局。第十三項(xiàng)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位13.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施單位為乙公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。第十四項(xiàng)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合同金額14.1團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合同金額為人民幣億元整（￥,000,000.00）。14.2合同金額包含土地購(gòu)置費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。14.3合同金額的支付將按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；2.1.2第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.1.3第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；7.1.3第三方介入已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估；8.2對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并據(jù)此決定是否支付第三方的報(bào)酬；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等官方文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法性及建設(shè)合規(guī)性。2.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資、建設(shè)周期、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為項(xiàng)目執(zhí)行的依據(jù)。3.團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目協(xié)議要求：明確團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、參與方、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：保障團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.供應(yīng)方資質(zhì)證明文件要求：提供供應(yīng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書等。說(shuō)明：確保供應(yīng)方具備履行合同的能力。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明供應(yīng)方擁有相關(guān)權(quán)利。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。8.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目資金使用、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等方面的審計(jì)意見(jiàn)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目合規(guī)性。9.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。說(shuō)明：應(yīng)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的變更。10.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例：逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。未按時(shí)交付工程：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合同期限及解除條件5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度政府團(tuán)購(gòu)住房合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（政府）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)房者）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%；（2）中期付款：自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%；（3）尾款：自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在房屋交付前X個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.合同期限及解除條件5.1合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）甲方未按合同約定提供房屋的；（3）乙方未按合同約定支付房款的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式如下：（1）契稅：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一次性繳納；（2）印花稅：甲方在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納；（3）其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形如下：（1）甲方未按合同約定提供房屋的；（2）乙方未按合同約定支付房款的；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（2）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同的，簽署終止協(xié)議；（2）因合同約定的解除條件成就而終止合同的，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形而終止合同的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________11.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________12.合同附件12.1房屋買賣合同詳見(jiàn)附件一。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并作為合同附件。14.合同解除14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供合同履行所需的資源和支持，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的具體操作和實(shí)施；（3）第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的變更事項(xiàng)；（2）簽署合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（3）將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。20.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方確認(rèn)后，變更內(nèi)容對(duì)三方具有約束力。21.第