展覽館租賃合同協(xié)議書(shū)范本

展覽館租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.2租賃物的具體地址為：____________________________。1.3租賃物的面積為：____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：____年付，____季付，____月付。第四條租賃用途乙方租用的租賃物僅限于從事____（用途）活動(dòng)，不得用于其他用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金。9.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至解除合同之日的租金及違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有展覽館的所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物詳細(xì)地址證明文件4.租賃物面積證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方提供的租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定使用條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃用途未獲得甲方書(shū)面同意的，視為乙方違約。4.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。3.問(wèn)題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：查看保險(xiǎn)單，根據(jù)保險(xiǎn)條款確定責(zé)任歸屬及維修責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方需改變租賃用途。解決辦法：乙方提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：