2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方基本信息1.5.2承租方基本信息2.停車場(chǎng)租賃條款2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.停車場(chǎng)管理與服務(wù)3.1停車場(chǎng)管理制度3.2停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容3.3停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)4.商業(yè)品牌合作條款4.1合作品牌4.2品牌入駐時(shí)間4.3品牌合作方式4.4品牌合作期限5.合作內(nèi)容與權(quán)益5.1合作內(nèi)容5.2雙方權(quán)益5.3權(quán)益分配6.營(yíng)業(yè)額分成6.1營(yíng)業(yè)額定義6.2分成比例6.3分成方式6.4分成周期7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同12.2附件二：商業(yè)品牌合作合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作合同》1.2合同編號(hào)：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方基本信息1.5.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2承租方基本信息1.5.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.停車場(chǎng)租賃條款2.1停車場(chǎng)位置：市區(qū)大廈地下停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)面積：5000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，按每日千分之五計(jì)收滯納金2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整2.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.停車場(chǎng)管理與服務(wù)3.1停車場(chǎng)管理制度：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)大廈停車場(chǎng)管理制度執(zhí)行3.2停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供安全、便捷的停車服務(wù)3.2.2定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒3.2.3配備必要的安全設(shè)施3.3停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)停車場(chǎng)設(shè)施4.商業(yè)品牌合作條款4.1合作品牌：時(shí)尚生活購(gòu)物中心4.2品牌入駐時(shí)間：2024年2月1日4.3品牌合作方式：租賃購(gòu)物中心內(nèi)一定面積的商鋪4.4品牌合作期限：自2024年2月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年5.合作內(nèi)容與權(quán)益5.1合作內(nèi)容5.1.1時(shí)尚生活購(gòu)物中心在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立專柜，銷售各類時(shí)尚生活用品5.1.2雙方共同策劃舉辦各類促銷活動(dòng)，提高購(gòu)物中心知名度和客流量5.2雙方權(quán)益5.2.1出租方享有購(gòu)物中心內(nèi)相應(yīng)面積的商鋪?zhàn)赓U權(quán)5.2.2承租方享有購(gòu)物中心內(nèi)相應(yīng)面積的商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)5.3權(quán)益分配5.3.1租金收入歸出租方所有5.3.2促銷活動(dòng)收益按雙方約定的比例分成6.營(yíng)業(yè)額分成6.1營(yíng)業(yè)額定義：指時(shí)尚生活購(gòu)物中心在購(gòu)物中心內(nèi)銷售各類時(shí)尚生活用品的營(yíng)業(yè)額6.2分成比例：出租方占營(yíng)業(yè)額的30%，承租方占營(yíng)業(yè)額的70%6.3分成方式：每月結(jié)算一次，于次月5日前支付6.4分成周期：每年結(jié)算一次，于次年1月5日前支付7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%7.1.2未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%7.2.2擅自改動(dòng)停車場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可以解除合同11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同12.2附件二：商業(yè)品牌合作合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3簽署人員13.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.3.2承租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)向合同雙方提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙方18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，雙方可協(xié)商變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。19.1.2變更后的合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式、停車場(chǎng)管理規(guī)則等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)品牌合作合同要求：明確品牌入駐的細(xì)節(jié)，包括合作期限、品牌權(quán)益、營(yíng)業(yè)額分成比例、促銷活動(dòng)安排等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以確定合同解除或中止的條件。5.附件五：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括逾期付款、未履行合同義務(wù)等情況下的違約金計(jì)算。說(shuō)明：本附件用于在違約情況下計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，包括簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽訂事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為未按時(shí)提供停車場(chǎng)未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)未按時(shí)支付租金1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改動(dòng)停車場(chǎng)設(shè)施違反停車場(chǎng)管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)提供停車場(chǎng)的，按每日租金的10%支付違約金。未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)的，按實(shí)際損失賠償。未按時(shí)支付租金的，按每日租金的10%支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，按每日租金的10%支付違約金。擅自改動(dòng)停車場(chǎng)設(shè)施的，按設(shè)施原值賠償。違反停車場(chǎng)管理制度的，按制度規(guī)定處理。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，承租方要求賠償損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金，出租方要求支付違約金。3.3承租方擅自改動(dòng)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方要求賠償損失。全文完。2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1合作品牌選擇13.2合作內(nèi)容13.3合作期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作事宜所簽訂的合同。1.1.2“停車場(chǎng)”指位于城市綜合體內(nèi)的，由出租方提供的具備停車功能的場(chǎng)地。1.1.3“承租方”指愿意租賃停車場(chǎng)并使用該停車場(chǎng)的乙方。1.1.4“出租方”指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)并出租給承租方的甲方。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“合作品牌”指由承租方在停車場(chǎng)內(nèi)引入并進(jìn)行推廣的商業(yè)品牌。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置：[停車場(chǎng)具體位置描述]3.2停車場(chǎng)面積：[停車場(chǎng)總面積，如：500平方米]3.3停車場(chǎng)設(shè)施：[停車場(chǎng)內(nèi)提供的設(shè)施清單，如：照明、監(jiān)控、出入口等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期，如：2024年1月1日]4.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，如：2024年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣1萬(wàn)元]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[每月付款日期，如：每月5日前]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如：市場(chǎng)租金變化、物價(jià)上漲等]6.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方法，如：按照市場(chǎng)租金漲幅的百分比調(diào)整]6.3調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次]7.使用范圍與限制7.1使用范圍：[承租方使用停車場(chǎng)的范圍，如：僅限車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)]7.2使用限制：[對(duì)停車場(chǎng)使用的限制條件，如：不得擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等]8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持停車場(chǎng)的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。8.1.2承租方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.1.3承租方不得擅自改變停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)需事先征得出租方同意。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，如遇不可抗力因素，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2變更程序9.2.1變更合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.3解除條件9.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍與限制。10.1.3出租方未按時(shí)維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合作品牌選擇13.1.1承租方負(fù)責(zé)選擇合作品牌，并提交出租方審核。13.2合作內(nèi)容13.2.1合作內(nèi)容包括但不限于品牌宣傳、促銷活動(dòng)等。13.3合作期限13.3.1合作期限與租賃期限一致。14.合同附件14.1.1停車場(chǎng)平面圖14.1.2停車場(chǎng)設(shè)施清單14.1.3合作品牌介紹14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在合同簽訂或履行過(guò)程中，為雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施、合作品牌等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.5“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方的權(quán)利包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同雙方信任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.4合同雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的合作關(guān)系。16.2甲乙方額外說(shuō)明16.2.1合同雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量，以降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確。16.2.3合同雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況。16.2.4合同雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方服務(wù)效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系17.2.1.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由各自合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)合同規(guī)定。17.2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.2.1.3第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)的平面布局圖，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施、安全通道等信息。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，并附有比例尺。2.停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括照明、監(jiān)控、升降機(jī)、滅火器等。說(shuō)明：清單需注明每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.合作品牌介紹詳細(xì)要求：提供合作品牌的背景資料、品牌形象、市場(chǎng)定位、合作內(nèi)容等信息。說(shuō)明：介紹需包含品牌的歷史、發(fā)展、市場(chǎng)表現(xiàn)等，并附有品牌標(biāo)識(shí)和宣傳資料。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并附有合同雙方的簽字蓋章。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件需由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并注明事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的程序和期限，并附有雙方簽字蓋章。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：副本需清晰可辨，并注明有效期限。8.乙方稅務(wù)登記證副本詳細(xì)要求：提供乙方的稅務(wù)登記證副本，以證明其依法納稅。說(shuō)明：副本需清晰可辨，并注明有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用范圍與限制甲方未按時(shí)維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。示例二：乙方擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車場(chǎng)租賃及商業(yè)品牌合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)3.1停車場(chǎng)設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3設(shè)施更新及改造4.停車場(chǎng)管理4.1管理人員及職責(zé)4.2管理制度及規(guī)范4.3違規(guī)處理及責(zé)任5.商業(yè)品牌合作事項(xiàng)5.1合作品牌及產(chǎn)品5.2合作期限及合作內(nèi)容5.3合作費(fèi)用及支付方式5.4合作成果及收益分配6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同附件13.1停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2商業(yè)品牌合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：商業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在上海市簽訂。2.停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)2.1停車場(chǎng)位置及面積甲方將其位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的地下停車場(chǎng)租賃給乙方，該停車場(chǎng)總面積為10000平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。租金為每月人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)人民幣6000萬(wàn)元。2.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.停車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)3.1停車場(chǎng)設(shè)施清單停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、車位劃線等。3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3設(shè)施更新及改造如需對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行更新或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。4.停車場(chǎng)管理4.1管理人員及職責(zé)甲方指派專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理工作，乙方應(yīng)予以配合。4.2管理制度及規(guī)范甲方應(yīng)制定完善的管理制度及規(guī)范，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。4.3違規(guī)處理及責(zé)任如乙方違反停車場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)予以制止，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。5.商業(yè)品牌合作事項(xiàng)5.1合作品牌及產(chǎn)品乙方在城市綜合體停車場(chǎng)內(nèi)引進(jìn)符合甲方定位的商業(yè)品牌及產(chǎn)品，具體品牌及產(chǎn)品由雙方另行協(xié)商確定。5.2合作期限及合作內(nèi)容合作期限自本合同簽訂之日起至2029年3月31日止。合作內(nèi)容包括但不限于：品牌入駐、產(chǎn)品銷售、廣告宣傳等。5.3合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4合作成果及收益分配合作成果由雙方共享，收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇上海仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序及責(zé)任一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)停止使用停車場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)；（3）如甲方有未履行的義務(wù)，應(yīng)立即履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）停車場(chǎng)租賃協(xié)議；（2）商業(yè)品牌合作協(xié)議；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年3月15日在上海市簽訂。12.2簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1停車場(chǎng)租賃協(xié)議13.2商業(yè)品牌合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）停車場(chǎng)租賃協(xié)議；（2）商業(yè)品牌合作協(xié)議；（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）雙方法定代表人身份證明；（6）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；（3）協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的工作報(bào)告和提交材料的要求；（5）第三方的報(bào)酬及支付方式；（6）保密條款；（7）違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常以第三方報(bào)酬的一定比例或固定金額確定。19.3超額責(zé)任若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)