家庭置換房產(chǎn)合同模板

家庭置換房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（置換出）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】乙方（置換入）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【授權(quán)代表】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米。1.2乙方置換房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【號(hào)】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)面積【土地使用權(quán)面積】平方米。第二條置換原則2.1雙方同意按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行房產(chǎn)置換。2.2雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)置換手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條置換價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方置換房產(chǎn)的價(jià)值為【價(jià)值】元，乙方置換房產(chǎn)的價(jià)值為【價(jià)值】元。3.2雙方同意，置換價(jià)格互抵，無需另行支付差價(jià)。3.3置換完成后，甲方應(yīng)向乙方支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條置換手續(xù)4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)置換手續(xù)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不足導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)評(píng)估、核實(shí)等置換前工作。4.4雙方應(yīng)在置換手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致置換不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房產(chǎn)手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.雙方身份證明原件及復(fù)印件4.置換房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.置換房產(chǎn)的還款證明6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.置換手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料，視為違約。4.乙方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方和乙方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.置換：指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進(jìn)行交換。3.置換房產(chǎn)：指乙方名下的用于與甲方房產(chǎn)進(jìn)行置換的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付置換房產(chǎn)的剩余還款金額。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。3.問題：甲方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料。解決辦法：甲方補(bǔ)正資料，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等后果。4.問題：乙方未如實(shí)提供辦理置換手續(xù)所需的資料。解決辦法：乙方補(bǔ)正資料，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等后果。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致置換不能完成。解決辦法：雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)置換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方均為房產(chǎn)所有者，愿意進(jìn)行房產(chǎn)置換。2