房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)管理辦法

房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)管理咨詢機(jī)構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容（1）制定和實(shí)施甲方財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略和計(jì)劃；（2）優(yōu)化甲方財(cái)務(wù)管理體系和流程；（3）提供甲方財(cái)務(wù)政策、稅收籌劃等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部控制；（5）對(duì)甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析和解讀；（6）其他與財(cái)務(wù)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并保證報(bào)表和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的財(cái)務(wù)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）固定費(fèi)用：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際發(fā)生的財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用，按乙方約定的費(fèi)率計(jì)算；（3）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表和分析報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；5.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.財(cái)務(wù)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.財(cái)務(wù)報(bào)表和分析報(bào)告模板9.保密協(xié)議10.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表和分析報(bào)告，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.雙方未按照約定保密信息，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中指定的專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)管理咨詢機(jī)構(gòu)。3.財(cái)務(wù)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的財(cái)務(wù)顧問(wèn)、財(cái)務(wù)管理體系優(yōu)化、財(cái)務(wù)政策咨詢、稅收籌劃、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制、財(cái)務(wù)報(bào)表分析等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.稅務(wù)發(fā)票：指國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的用于記載銷(xiāo)售貨物、提供應(yīng)稅勞務(wù)和發(fā)生應(yīng)稅行為的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和分析報(bào)告：乙方應(yīng)立即解釋原因，并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)報(bào)表和報(bào)告。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付欠款，并向乙方道歉。3.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，需要財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。2.乙方為專(zhuān)