2024年特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)1.2合同原則2.租賃店鋪的基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪使用規(guī)定6.2店鋪維護(hù)責(zé)任6.3店鋪裝修及改動(dòng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同原則（1）平等原則：合同當(dāng)事人法律地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。（2）自愿原則：合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，自愿簽訂合同。（3）公平原則：合同內(nèi)容公平合理，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守約定。2.租賃店鋪的基本情況2.1店鋪位置位于本市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一《店鋪位置示意圖》。2.2店鋪面積租賃店鋪面積為平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3店鋪性質(zhì)租賃店鋪為商業(yè)用途，適用于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同約定租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付當(dāng)日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3相關(guān)費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.租賃押金5.1押金金額本合同約定押金為人民幣元。5.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢；（2）店鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)；（3）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.3押金退還方式（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請(qǐng)求后的日內(nèi)退還押金；（2）退還押金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.店鋪使用及維護(hù)6.1店鋪使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃店鋪的性質(zhì)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及本市有關(guān)商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定；（3）乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.2店鋪維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物；（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。6.3店鋪裝修及改動(dòng)（1）乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意；（2）裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（3）裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)予以賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞；（3）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方從事違法活動(dòng)；（5）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)予以賠償；（3）乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）店鋪位置示意圖；（2）店鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃費(fèi)用明細(xì)表。11.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：[全稱]乙方（承租方）：[全稱]12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容合同附件詳見第11.1條。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件名稱（1）店鋪位置示意圖；（2）店鋪設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他附件。14.2附件內(nèi)容摘要（1）店鋪位置示意圖：標(biāo)注店鋪具體位置及周邊環(huán)境；（2）店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃費(fèi)用明細(xì)表：明確租金、押金、相關(guān)費(fèi)用等明細(xì)；（4）其他附件：根據(jù)實(shí)際情況增加的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)督方：對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或第三方機(jī)構(gòu)；（3）專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或服務(wù)記錄。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的實(shí)際利益。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)確保其工作人員的素質(zhì)和職業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.2利益劃分（1）甲乙雙方共享合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合法利益；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交書面報(bào)告；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。21.2保密責(zé)任（1）如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪位置示意圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注店鋪位置、周邊環(huán)境、主要道路、公共設(shè)施等。說(shuō)明：此圖用于明確租賃店鋪的具體位置，便于雙方核對(duì)。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單用于明確店鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和賠償。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、押金、相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：此文件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，減少糾紛。7.附件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方未在每月的日前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除店鋪部分隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供合格的租賃物，構(gòu)成違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整依據(jù)第四條店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3維護(hù)責(zé)任第五條商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.1門店招牌及形象5.2門店經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.4安全生產(chǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條合同解除及終止7.1解除合同情形7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式第十一條其他約定11.1違法行為責(zé)任11.2合同附件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四條合同附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條店鋪?zhàn)赓U基本信息2.1店鋪位置：____________________2.2店鋪面積：____________________（平方米）2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，提前支付一個(gè)月租金2.4.3付款賬戶：____________________第三條店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3調(diào)整依據(jù)：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)及市場(chǎng)租金水平第四條店鋪裝修及維護(hù)4.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格需與商業(yè)街區(qū)整體形象相符4.2裝修費(fèi)用：____________________元，由承租方承擔(dān)4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1承租方負(fù)責(zé)日常店鋪維護(hù)及保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第五條商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.1門店招牌及形象：承租方需按照商業(yè)街區(qū)統(tǒng)一要求進(jìn)行招牌設(shè)計(jì)及制作5.2門店經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________5.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________5.4安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方需遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)安全第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方違反租賃合同約定，損害出租方利益6.1.3承租方擅自改變店鋪用途6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算6.2.2承租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失6.2.3承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條合同解除及終止7.1解除合同情形：7.1.1合同到期7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正7.2合同終止條件：7.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)7.2.2合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方相關(guān)資料第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1違法行為責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.1門店租賃合同11.2.2店鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.2.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力：本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：門店租賃合同14.2附件二：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的必要性第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1獲取合同履行所需的必要信息；3.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或保障；3.2.2確保其提供的服務(wù)或保障不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署不影響本合同的效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分；5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以明確；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的履行；8.1.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；8.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議；9.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間存在沖突，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的方式解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門店租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖要求：包括店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于明確店鋪裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工作順利進(jìn)行。3.附件三：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定要求：包括街區(qū)形象、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、安全生產(chǎn)責(zé)任等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本附件為商業(yè)街區(qū)管理的基本準(zhǔn)則，旨在維護(hù)街區(qū)秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的主體部分，明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：包括違約行為的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，便于雙方在發(fā)生違約行為時(shí)明確責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的基本準(zhǔn)則，旨在保障雙方權(quán)益。7.附件七：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方違反租賃合同約定，損害出租方利益；1.3承租方擅自改變店鋪用途；1.4出租方未按時(shí)交付租賃物；1.5出租方違反合同約定，損害承租方利益；1.6第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或保障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行；2.3若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；3.2承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪地址及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.承租方使用責(zé)任7.2.出租方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定13.2.合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪地址及面積店鋪地址：____________________租賃面積：____________________平方米2.2租賃用途租賃用途僅限于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月__日前支付。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金=原租金×調(diào)整系數(shù)5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整自調(diào)整原因發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還方式退還押金時(shí)，雙方應(yīng)到指定銀行辦理退還手續(xù)。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；若出租方單方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并賠償承租方因此造成的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為：____________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或因一方違約而終止。12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定雙方在本合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生新的約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充附件。13.2合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)任何變更事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.合同雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.合同雙方需要第三方提供技術(shù)咨詢或資金支持；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用，并按照合同約定履行出租方的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、合理使用租賃物，并履行承租方的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢或資金支持，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或資金支持費(fèi)用；2.參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.新第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.原第三方與新第三方辦理交接手續(xù)。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜；3.第三方與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)