2024年文化商業(yè)街區(qū)長期鋪面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化商業(yè)街區(qū)長期鋪面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息2.鋪面基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.使用范圍及限制6.1鋪面使用范圍6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用處罰7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1鋪面維修保養(yǎng)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.廣告宣傳及經(jīng)營活動(dòng)8.1廣告宣傳規(guī)定8.2經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定8.3違規(guī)經(jīng)營處罰9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個(gè)人/企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號乙方地址：______市______區(qū)______路______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.4法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：______，授權(quán)代表：______乙方法定代表人：______，授權(quán)代表：______第二條鋪面基本信息2.1鋪面位置鋪面位于______市______區(qū)______商業(yè)街區(qū)，具體位置為______號______棟______層______號。2.2鋪面面積鋪面總面積為______平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.4鋪面設(shè)施設(shè)備情況鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：______，數(shù)量：______；設(shè)施設(shè)備名稱：______，數(shù)量：______；設(shè)施設(shè)備名稱：______，數(shù)量：______。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)______市物價(jià)局發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行年度調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額押金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，鋪面設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。4.3押金退還程序乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件乙方未按約定支付租金；乙方違反使用范圍及限制；乙方存在重大違約行為。甲方未按約定提供鋪面；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第六條使用范圍及限制6.1鋪面使用范圍乙方僅限于在鋪面內(nèi)從事______經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制條款乙方不得在鋪面內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；乙方不得擅自增設(shè)、拆除或改動(dòng)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3違規(guī)使用處罰乙方違規(guī)使用鋪面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1鋪面維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作；甲方負(fù)責(zé)定期對鋪面進(jìn)行大修和保養(yǎng)；乙方在租賃期間對鋪面設(shè)施設(shè)備的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前______日向甲方提出維修申請。第八條廣告宣傳及經(jīng)營活動(dòng)8.1廣告宣傳規(guī)定乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，需事先向甲方提交宣傳方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方或其他商戶的合法權(quán)益。8.2經(jīng)營活動(dòng)規(guī)定乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3違規(guī)經(jīng)營處罰若乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方需自行投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于鋪面及設(shè)備的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)甲方要求設(shè)定，并確保充分覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議提起后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件名稱及內(nèi)容鋪面平面圖；鋪面設(shè)施設(shè)備清單；乙方經(jīng)營活動(dòng)方案。12.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款的效力不得與本合同沖突。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或其他與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍提供租賃鋪面的評估、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；擔(dān)任合同履行過程中的監(jiān)督角色；解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；提供與本合同相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；潛在的第三方責(zé)任；因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；要求甲乙雙方配合履行合同；在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)提交工作成果；對自己的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等達(dá)成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般包括但不限于：服務(wù)費(fèi)；差旅費(fèi)；其他合理費(fèi)用。第十條第三方介入的終止第三方無法履行委托協(xié)議；第三方違反法律法規(guī)或合同約定；第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行處理，包括但不限于：第三方工作成果的驗(yàn)收；第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；第三方介入期間產(chǎn)生的爭議解決。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。12.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、門窗位置及尺寸。說明：用于明確租賃鋪面的具體位置和面積，作為合同附件。2.鋪面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：用于明確租賃鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為驗(yàn)收和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)方案要求：包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、市場定位、營銷策略等。說明：用于明確乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保符合合同約定。4.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，明確保證金金額、繳納時(shí)間。說明：作為乙方已繳納租賃保證金的憑證。5.租金收據(jù)要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，明確租金金額、繳納時(shí)間。說明：作為乙方已繳納租金的憑證。6.乙方裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說明：用于明確乙方裝修鋪面的具體方案，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。7.乙方裝修施工驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為乙方裝修施工完成并符合要求的憑證。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。9.第三方委托協(xié)議要求：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入合同履行的事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方在鋪面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方未按約定進(jìn)行裝修。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。乙方在鋪面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除違約金。2.乙方擅自拆除鋪面內(nèi)的消防設(shè)施，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用及消防安全責(zé)任。3.乙方在鋪面內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)查實(shí)后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年文化商業(yè)街區(qū)長期鋪面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置及面積3.2鋪面產(chǎn)權(quán)信息3.3鋪面設(shè)施及附屬物3.4鋪面用途及限制4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.鋪面使用規(guī)則6.1鋪面使用權(quán)限6.2鋪面裝修及改造6.3鋪面維護(hù)及保養(yǎng)6.4鋪面安全及消防7.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件及補(bǔ)充材料13.3合同的打印及簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方性法規(guī)。1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：本合同適用國家及地方有關(guān)商業(yè)街區(qū)租賃管理的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.3雙方聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系方式：__________；乙方聯(lián)系方式：__________。3.鋪面基本情況3.1鋪面位置及面積：鋪面位于__________，面積為__________平方米。3.2鋪面產(chǎn)權(quán)信息：鋪面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的租賃權(quán)。3.3鋪面設(shè)施及附屬物：鋪面設(shè)施包括__________，附屬物包括__________。3.4鋪面用途及限制：鋪面僅用于__________用途，不得從事任何違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起止日期：租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期限類型：本合同租賃期限為__________年，為長期租賃。4.3租賃期限的延長及續(xù)約：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長__________年，并簽訂續(xù)約合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：租金按__________方式計(jì)算，每月租金為__________元。5.2租金支付方式及時(shí)間：租金每月__________日前支付，支付方式為__________。5.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間根據(jù)__________進(jìn)行調(diào)整。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。6.鋪面使用規(guī)則6.1鋪面使用權(quán)限：乙方在租賃期限內(nèi)享有鋪面使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途。6.2鋪面裝修及改造：乙方如需裝修或改造鋪面，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3鋪面維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持鋪面整潔、衛(wèi)生。6.4鋪面安全及消防：乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全及消防的規(guī)定，確保鋪面安全。7.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定提供鋪面，保證鋪面的合法使用，負(fù)責(zé)鋪面的維修及保養(yǎng)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用鋪面，遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途、違反消防及安全規(guī)定等情形構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為__________元；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.3違約金及賠償：違約金按每月租金的__________倍計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3合同解除及終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面。10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭議。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期：本合同生效日期為__________年__________月__________日。13.其他約定13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充材料：本合同附件及補(bǔ)充材料為本合同不可分割的組成部分。13.3合同的打印及簽署：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3鋪面平面圖14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃期限、租金支付、鋪面使用、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的賠償限額為限，賠償限額為__________元。19.3第三方在賠償限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，仍有賠償責(zé)任的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方，確保合同條款的履行。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解合同內(nèi)容，指導(dǎo)乙方履行合同義務(wù)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，若合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、終止后的處理事項(xiàng)等。24.第三方介入后的資料歸檔24.1第三方介入期間產(chǎn)生的資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)歸檔。24.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料移交給各自保存。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。25.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：證明甲方具備合法的經(jīng)營資格和能力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格和能力。3.鋪面平面圖要求：提供清晰的鋪面平面圖，標(biāo)明鋪面位置、面積、出入口等信息。說明：便于雙方明確鋪面的具體位置和面積。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字（或蓋章）的場景。說明：作為合同簽訂的實(shí)物證據(jù)。5.鋪面設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)的設(shè)施及附屬物，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確鋪面內(nèi)設(shè)施及附屬物的種類和數(shù)量。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付。7.鋪面使用記錄要求：記錄鋪面使用情況，包括營業(yè)時(shí)間、銷售額、客流量等信息。說明：便于雙方了解鋪面的經(jīng)營狀況。8.乙方裝修方案要求：提供乙方裝修方案的詳細(xì)說明，包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：明確乙方裝修的方案和預(yù)算。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決的途徑和方式。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如超過約定時(shí)間未支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月__________日前支付租金，超過約定時(shí)間__________天，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將鋪面用于__________用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反消防及安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在鋪面使用過程中，違反國家及地方有關(guān)消防及安全規(guī)定，視為違約。示例說明：乙方在鋪面內(nèi)違規(guī)使用明火，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間提供鋪面，視為違約。示例說明：甲方未在__________日前提供鋪面，超過約定時(shí)間__________天，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定維修鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定及時(shí)維修鋪面設(shè)施，視為違約。示例說明：甲方未在__________日內(nèi)維修__________設(shè)施，構(gòu)成違約。全文完。2024年文化商業(yè)街區(qū)長期鋪面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面地址及編號2.2鋪面面積及結(jié)構(gòu)2.3鋪面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.預(yù)付租金及押金6.1預(yù)付租金金額6.2押金金額6.3預(yù)付租金及押金的退還7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍說明7.2使用限制7.3禁止事項(xiàng)8.維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修通知及期限9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條鋪面基本情況2.1鋪面地址及編號鋪面地址：__________，鋪面編號：__________2.2鋪面面積及結(jié)構(gòu)鋪面面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________2.3鋪面設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：__________；設(shè)備：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長及縮短租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；租賃期限的縮短亦需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__日通知乙方。第六條預(yù)付租金及押金6.1預(yù)付租金金額預(yù)付租金金額：人民幣__________元整。6.2押金金額押金金額：人民幣__________元整。6.3預(yù)付租金及押金的退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)鋪面無損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金及押金。第七條使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍說明乙方租賃的鋪面僅用于__________用途。7.2使用限制1.禁止改變鋪面結(jié)構(gòu)；2.禁止違法經(jīng)營；3.禁止損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生；4.禁止噪音擾民。7.3禁止事項(xiàng)1.禁止在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；2.禁止在鋪面內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存；3.禁止在鋪面內(nèi)進(jìn)行違規(guī)施工；4.禁止在鋪面內(nèi)進(jìn)行噪音污染。第八條維修責(zé)任8.1維修范圍及責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方維修導(dǎo)致乙方設(shè)施損壞的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。8.3維修通知及期限8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知對方。8.3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.3.3乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后__小時(shí)內(nèi)配合維修。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1鋪面內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2.2鋪面內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月__日前支付上月費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方未按約定使用鋪面。10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正。11.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算完畢所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。11.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還乙方預(yù)付租金及押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無約定爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.鋪面租賃協(xié)議；2.鋪面租賃合同附件；3.其他相關(guān)文件。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日14.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)商：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.3政府監(jiān)管部門：根據(jù)法律法規(guī)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任范圍：包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、參與的活動(dòng)等。2.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.1.3第三方的責(zé)任限額：如賠償金額的上限、賠償比例等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.2.1公平原則：第三方在處理甲乙雙方之間的事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，公平處理。4.2.2保密原則：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。1.申請方的基本信息；2.介入事由；3.介入請求；4.其他相關(guān)材料。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解相關(guān)情況。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提出解決方案或建議。5.2.3第三方應(yīng)在__日內(nèi)提出解決方案或建議，甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。5.