2024年升級版：房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級版：房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人與授權(quán)委托書4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款及定金5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3費(fèi)用清單及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記時間及要求8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2后續(xù)事宜處理9.3合同終止通知10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款及處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款及解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點(diǎn)12.2合同生效條件及時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達(dá)14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議解決及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用、公平自愿的原則。1.3爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房號室。2.2房屋權(quán)屬證書賣方承諾所售房屋擁有合法的房屋所有權(quán)證，并在合同簽訂前向買方提供。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.4房屋用途及性質(zhì)房屋用途為，性質(zhì)為。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)含附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單見附件。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：3.3代理人與授權(quán)委托書賣方授權(quán)（代理人姓名）代表其簽訂本合同，代理人已取得賣方簽署的授權(quán)委托書。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%作為預(yù)付款，剩余%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付完畢。4.3預(yù)付款及定金買方支付的預(yù)付款萬元作為定金，合同解除時，定金不予退還。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)及時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給買方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)并自行繳納。5.3費(fèi)用清單及支付方式過戶費(fèi)用清單見附件，買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更賣方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3登記時間及要求房屋所有權(quán)證登記時間為個工作日，買方應(yīng)按照賣方要求配合辦理登記手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的%；8.2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%；8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。9.2后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的交接、剩余款項的結(jié)算等。9.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實(shí)，并采取必要措施保障各自權(quán)益。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2免責(zé)條款及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、費(fèi)用清單等。11.2補(bǔ)充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同條款的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽訂。12.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。合同送達(dá)方式及時間由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2爭議解決及適用法律本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對第三方自身工作人員的過錯承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。5.2.2如涉及共同責(zé)任，則各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列明房屋的坐落位置、權(quán)屬證書、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。說明：此表用于明確房屋的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：此清單用于明確各項費(fèi)用的具體金額和支付方式，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件，具有同等法律效力。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確合同履行過程中的變更和補(bǔ)充，作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付房款1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的%。3.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額或?qū)嶋H損失金額。全文完。2024年升級版：房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書編號3.房屋買賣的價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)說明7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)支付時間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：________________第三條房屋買賣的價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價：__________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______________________第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總計：__________________4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：隨首付款一并支付4.4費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間：與首付款支付時間相同第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2權(quán)利義務(wù)說明乙方在購買房屋后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等其他稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：隨首付款一并支付7.4稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：與首付款支付時間相同第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形違約情形包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付房款；2.甲方未按約定時間交付房屋；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失情況進(jìn)行確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.任何一方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。9.3解除或終止程序1.合同解除或終止需書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、權(quán)利義務(wù)說明等。13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件二為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件和程序3.1條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明1.第三方介入的條款；2.第三方責(zé)任限額條款；3.第三方與其他各方的劃分說明。4.2額外條款及說明：1.第三方介入的條款：明確第三方介入的具體事宜，包括介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。2.第三方責(zé)任限額條款：約定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.第三方與其他各方的劃分說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不屬于其責(zé)任范圍。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方的服務(wù)義務(wù)；2.甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方的服務(wù)義務(wù)；2.乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方的變更和解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋買賣的價格及支付方式、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、違約責(zé)任及賠償、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施清單、權(quán)利義務(wù)說明等內(nèi)容。說明：本附件是對房屋買賣合同中附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充說明。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款總額_____%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價_____%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失情況進(jìn)行確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。示例：若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為____元人民幣。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責(zé)任限額為____元人民幣。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施，終止合同履行。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年升級版：房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶所需手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序及后果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件一11.3房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1甲方（出賣方）簽字蓋章12.2乙方（買受方）簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同備案及存檔13.1合同備案手續(xù)13.2合同存檔要求14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋原則14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：_____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：________________房屋權(quán)屬證明文件類型：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單：____________________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：____元整3.2付款方式及時間付款方式：分批支付第一次付款：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付第二次付款：____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付付款手續(xù)：乙方在付款后應(yīng)向甲方提供付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件1.房屋已取得合法權(quán)屬證明；2.房屋已具備入住條件；3.甲方已提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的條件房屋驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面整改要求。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日5.2過戶所需手續(xù)及費(fèi)用過戶所需手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等過戶費(fèi)用：____元整，由乙方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等交易稅費(fèi)金額：____元整6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間稅費(fèi)承擔(dān)比例：由雙方按約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)支付時間：與房屋交付時間一致7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方未履行合同約定義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予履行或采取補(bǔ)救措施的；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；7.3合同解除的程序及后果1.合同解除應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.合同約定的其他終止條件；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。10.其他約定事項10.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達(dá)方式：郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方住所地或約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件一11.3房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1甲方（出賣方）簽字蓋章12.2乙方（買受方）簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同備案及存檔13.1合同備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)；2.合同備案費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。13.2合同存檔要求1.雙方應(yīng)將合同及附件存檔，保存期限不少于____年；2.合同存檔應(yīng)按照國家檔案管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋原則本合同以文字表述為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于非起草方的解釋為準(zhǔn)。14.2爭議解決方式1.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代理人。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可根據(jù)交易需要引入第三方，但需事先征得對方同意。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利1.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其授權(quán)范圍。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不代表任何一方。4.3第三方對甲乙雙方及交易過程的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，且不超過____元整。5.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向受損方支付。6.甲乙雙方在第三方介入時的