2024年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條中介費用4.1丙方收費標(biāo)準4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3中介服務(wù)費用明細表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同所述房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指愿意購買本合同所述房產(chǎn)的合法自然人或法人。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得房屋買賣中介資質(zhì)的公司，負責(zé)為本合同甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等，具體狀況以實地查看為準。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)買賣的洽談和協(xié)商。3.1.2提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)。3.1.3協(xié)助甲方和乙方進行房屋查驗和產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.1.4編制并提供房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件。3.1.5協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的登記和過戶手續(xù)。3.1.6提供房產(chǎn)交易過程中的其他必要服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：3.2.1丙方不參與甲方和乙方之間的任何直接交易。3.2.2丙方不提供與房產(chǎn)無關(guān)的任何服務(wù)。3.2.3丙方不承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的任何風(fēng)險和責(zé)任。第四條中介費用4.1丙方收費標(biāo)準：按照丙方與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議確定的收費標(biāo)準執(zhí)行。4.2費用支付時間：中介費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后支付。4.3費用支付方式：費用支付方式由丙方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。第五條合同履行期限5.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房產(chǎn)交易并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同和委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，各方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部信息等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2合同解除條件：本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。11.3丙方特殊要求：無。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明復(fù)印件。12.3中介服務(wù)費用明細表：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)費用明細表，并予以解釋。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同簽訂時，甲方應(yīng)簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：本合同簽訂時，乙方應(yīng)簽字并加蓋公章。13.3丙方簽字蓋章：本合同簽訂時，丙方應(yīng)簽字并加蓋公章。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件：本合同在甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的面積和位置等基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲方和乙方的合法身份，以及雙方的代表資格。附件3：中介服務(wù)費用明細表詳細要求：中介服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出丙方收取的服務(wù)費用，包括費用的項目、金額、計算方式等。附件說明：中介服務(wù)費用明細表用于明確丙方的服務(wù)費用，以及費用的計算依據(jù)和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付中介費用、未按約定時間完成房產(chǎn)交易等。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的登記和過戶手續(xù)等。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金或賠償金進行賠償。示例說明：1.若甲方未按時提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此導(dǎo)致的其他損失。2.若乙方未按時支付中介費用，丙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金和已提供服務(wù)的費用。3.若丙方未協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的登記和過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的合法自然人或法人。4.丙方：指本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的合法中介機構(gòu)。5.中介服務(wù)費用：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償：指一方違反合同約定時，按照合同約定或?qū)嶋H損失向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.延遲履行：指一方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延的行為。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的具體房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方、乙方、丙方：分別指本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人、購買方和中介方。3.中介服務(wù)費用：指丙