2024年二手房購買與社區(qū)文化活動支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買與社區(qū)文化活動支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間4.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權證辦理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.社區(qū)文化活動支持6.1活動內(nèi)容6.2活動時間6.3活動地點6.4活動費用7.活動組織及參與7.1活動組織方式7.2活動參與條件7.3活動報名方式8.費用承擔及退還8.1費用承擔方式8.2費用退還條件8.3費用退還程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)文化活動具體安排12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：_______2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：_______房屋所有權人：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣_______元整。3.2支付方式首付款：購房總價的_______%，即人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。余款：購房總價的_______%，即人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為購房總價的_______%。3.4付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間為房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應予以協(xié)助。4.3產(chǎn)權證辦理甲方應在產(chǎn)權轉移后_______個工作日內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2驗收標準房屋驗收標準按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.3驗收程序房屋驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前_______個工作日通知甲方進行驗收；（2）驗收時，雙方應共同參加；（3）驗收不合格的，甲方應在_______個工作日內(nèi)修復；（4）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.社區(qū)文化活動支持6.1活動內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______6.2活動時間活動時間分別為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3活動地點活動地點為_______6.4活動費用活動費用由甲方承擔。7.活動組織及參與7.1活動組織方式甲方負責活動的組織與實施。7.2活動參與條件活動參與條件如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.費用承擔及退還8.1費用承擔方式甲方承擔房屋購買相關的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等。8.2費用退還條件（1）甲方未能按時交付符合合同約定的房屋；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；（3）房屋權屬存在爭議，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3費用退還程序費用退還程序如下：（1）合同解除后，乙方應在_______個工作日內(nèi)向甲方提出退還款項的申請；（2）甲方應在收到乙方申請后的_______個工作日內(nèi)，將退還款項支付至乙方指定的賬戶。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。（1）甲方違約責任：未能按時交付房屋的，應支付乙方每日_______元的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件的，應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金；房屋權屬存在爭議，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。（2）乙方違約責任：未能按時支付購房款項的，應支付每日_______%的滯納金；未按時參與社區(qū)文化活動的，應支付_______元的違約金。9.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）本合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)文化活動具體安排12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）甲乙雙方共同決定引入第三方以協(xié)助履行合同義務；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的責任限額指第三方因違反合同約定或過失造成甲方或乙方的損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方因提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過_______%的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任；（3）第三方責任限額最高不超過_______元人民幣。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，第三方有權獲取甲乙雙方的相關信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應的協(xié)助義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，在甲方授權的范圍內(nèi)履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.2與乙方的關系第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，在乙方授權的范圍內(nèi)履行職責，不得損害乙方的合法權益。18.3與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的糾紛。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入的，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入審批對方收到申請后，應在_______個工作日內(nèi)予以回復，同意或不同意第三方介入。19.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意，第三方介入合同履行，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容，共同配合第三方履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并通知第三方。第三方應在_______個工作日內(nèi)完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)等。說明：此附件作為本合同的補充，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：社區(qū)文化活動具體安排詳細要求：包括活動內(nèi)容、時間、地點、參與條件、費用及組織方式等。說明：此附件作為本合同的補充，詳細說明了甲方支持社區(qū)文化活動的具體安排。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：此附件作為本合同的補充，證明了房屋權屬的真實性。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的價值評估及市場分析。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供首付款及余款的支付憑證。說明：此附件作為本合同的補充，證明了甲乙雙方的付款行為。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明：此附件作為本合同的補充，規(guī)定了第三方服務的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未能按時交付房屋的，應支付乙方每日_______元的違約金。示例：甲方應在2024年5月1日交付房屋，若未按時交付，則應支付乙方每日500元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件的，應退還乙方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未能按時支付購房款項的，應支付每日_______%的滯納金。示例：乙方應在2024年5月1日支付首付款，若未按時支付，則應支付每日2%的滯納金。（2）未按時參與社區(qū)文化活動的，應支付_______元的違約金。示例：若乙方未按時參與社區(qū)文化活動，則應支付200元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方提供的服務不符合合同約定或存在重大過失，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過_______%的賠償責任。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大過失，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過10%的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。全文完。2024年二手房購買與社區(qū)文化活動支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.社區(qū)文化活動支持5.1活動類型5.2活動頻率5.3活動組織方式5.4活動場地5.5活動費用承擔6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：社區(qū)文化活動支持方案11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)文化活動支持方案第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：獨立產(chǎn)權，無抵押、無查封3.購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣萬元整3.2支付方式：（1）首付款：簽訂合同后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）尾款：房屋過戶后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；3.3付款時間表：（1）首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋過戶后個工作日內(nèi)。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；4.2過戶手續(xù)辦理：（1）買方負責辦理房屋過戶手續(xù)；（2）賣方提供必要的過戶文件；4.3過戶費用承擔：（1）過戶稅費：由買方承擔；（2）過戶手續(xù)費：由賣方承擔。5.社區(qū)文化活動支持5.1活動類型：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等；5.2活動頻率：每年至少舉辦場；5.3活動組織方式：由買方提出活動方案，賣方協(xié)助實施；5.4活動場地：賣方提供社區(qū)活動中心；5.5活動費用承擔：（1）活動籌備及實施費用：由買方承擔；（2）活動場地租賃費用：由賣方承擔。6.合作期限及續(xù)約6.1合作期限：自合同簽訂之日起年；6.2續(xù)約條件：（1）合作期滿前個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約；（2）續(xù)約期限為年。7.違約責任7.1違約情形：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）雙方未按約定履行社區(qū)文化活動支持義務；7.2違約責任承擔：（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算；（2）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算；（3）雙方未按約定履行社區(qū)文化活動支持義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按活動費用總額的%計算；7.3違約金計算方式：（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止；（2）違約金按日計算，每日違約金為違約金額的‰。8.合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：社區(qū)文化活動支持方案8.4附件四：支付憑證8.5附件五：過戶手續(xù)辦理文件8.6附件六：雙方身份證復印件8.7附件七：其他相關文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期：____年__月__日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份10.2副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求確定11.其他約定事項11.1稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買方承擔。11.2不可抗力：如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除條件：根據(jù)合同約定的條款及雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。15.合同終止15.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導致合同無法履行。15.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方定義及介入條件16.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.2第三方介入條件：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。17.第三方責任及權利17.1第三方責任：（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤，應承擔相應的責任。17.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方履行職責；（2）甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用承擔支付義務；（3）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方履行職責；（2）乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用承擔支付義務；（3）乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)；（2）甲乙雙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用進行分攤；（3）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路粘霈F(xiàn)失誤，造成的損失賠償金額不超過合同總金額的%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方互不承擔責任；（3）第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）第三方按照服務協(xié)議約定履行職責；（4）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方確認。21.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照約定完成剩余工作；（3）甲乙雙方對第三方在介入期間的工作進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的獨立產(chǎn)權，且無抵押、無查封等限制。附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、購買價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為合同正本，是雙方履行合同義務的重要依據(jù)。附件三：社區(qū)文化活動支持方案要求：提供詳細的活動方案，包括活動類型、頻率、組織方式、場地、費用預算等。說明：此附件用于明確社區(qū)文化活動支持的具體內(nèi)容，確保雙方對活動安排有明確的理解。附件四：支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。附件五：過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括房屋產(chǎn)權證書、身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明賣方已按照合同約定辦理過戶手續(xù)。附件六：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人簽字確認。說明：此附件用于證明雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件七：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如溝通記錄、會議紀要等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。示例：若買方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的%計算。示例：若賣方應于合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日交付，則應支付萬元違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行社區(qū)文化活動支持義務。責任認定：雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按活動費用總額的%計算。示例：若甲乙雙方應于合同簽訂后每年舉辦10場文化活動，但實際舉辦8場，則雙方各自支付萬元違約金。4.不可抗力導致違約行為及責任認定：違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房購買與社區(qū)文化活動支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人1.3協(xié)議雙方地址、聯(lián)系方式1.4雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積、結構、樓層2.3房地產(chǎn)權屬證明2.4房地產(chǎn)配套設施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付后的維修責任5.社區(qū)文化活動支持5.1社區(qū)文化活動范圍5.2社區(qū)文化活動支持方式5.3社區(qū)文化活動實施時間及頻率5.4社區(qū)文化活動經(jīng)費6.社區(qū)文化活動組織與管理6.1社區(qū)文化活動組織機構6.2社區(qū)文化活動管理制度6.3社區(qū)文化活動參與人員及職責7.違約責任7.1雙方違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明復印件11.2房屋交接清單11.3社區(qū)文化活動實施方案12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3協(xié)議雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.4雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X乙方身份證號碼：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積、結構、樓層建筑面積：100平方米結構：鋼筋混凝土結構樓層：第5層2.3房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：X2.4房地產(chǎn)配套設施水電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等基礎設施齊全第三條購買價格及支付方式3.1購買價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；3.3付款憑證乙方應提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方；4.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收報告；4.3交付后的維修責任房屋交付后，甲方應保證房屋結構安全、設施完好，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行維修或更換第五條社區(qū)文化活動支持5.1社區(qū)文化活動范圍包括但不限于文藝演出、體育比賽、節(jié)日慶典等；5.2社區(qū)文化活動支持方式甲方提供活動場地、設備支持，并協(xié)助乙方策劃、組織活動；5.3社區(qū)文化活動實施時間及頻率每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動；5.4社區(qū)文化活動經(jīng)費甲方每年投入人民幣伍萬元整（￥50,000.00）用于社區(qū)文化活動第六條社區(qū)文化活動組織與管理6.1社區(qū)文化活動組織機構設立社區(qū)文化活動組委會，負責活動的策劃、組織、實施；6.2社區(qū)文化活動管理制度制定社區(qū)文化活動管理制度，明確活動組織、參與、監(jiān)督等方面的規(guī)定；6.3社區(qū)文化活動參與人員及職責活動參與人員包括社區(qū)居民、志愿者、社區(qū)工作人員等，明確各自職責第七條違約責任7.1雙方違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付款項；（3）一方違反社區(qū)文化活動相關約定；7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的百分之十計算；（2）違約方應承擔因此給對方造成的損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用；第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁；8.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會之日起三個月內(nèi)，仲裁委員會應作出裁決第九條合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除事由；9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）解除合同后，乙方應退還甲方已支付的款項，甲方應退還乙方已支付的定金；（3）雙方應妥善處理已發(fā)生的社區(qū)文化活動事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的社區(qū)文化活動事宜，并退還對方已支付的款項第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證明復印件11.2房屋交接清單11.3社區(qū)文化活動實施方案第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、會計師、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入事由及程序2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或管理。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方權利義務；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。第四條第三方義務4.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應按時完成協(xié)議約定的任務。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額為本合同標的額的百分之十；5.3第三方責任限額的計算方式：（1）按實際損失計算；（2）如實際損失超過責任限額，第三方應按比例承擔超出部分。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是服務與被服務、