2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡(jiǎn)化及全程電子合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡(jiǎn)化及全程電子合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理流程5.電子合同簽署5.1電子合同簽署時(shí)間5.2電子合同簽署方式5.3電子合同簽署注意事項(xiàng)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________________________3.3.2尾款支付方式：________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：________________________4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________________4.3過戶手續(xù)辦理流程：4.3.1甲方提供相關(guān)材料；4.3.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.3.3依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.3.4領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。5.電子合同簽署5.1電子合同簽署時(shí)間：________________________5.2電子合同簽署方式：________________________5.3電子合同簽署注意事項(xiàng)：5.3.1雙方需確保電子合同簽署過程中的信息安全；5.3.2確保電子合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；5.3.3電子合同簽署后具有同等法律效力。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________________6.2交付地點(diǎn)：________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)符合合同約定；6.3.2房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.3.3房產(chǎn)無(wú)損壞、滲漏、裂縫等問題。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3印花稅；7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1甲方承擔(dān)：________________________7.2.2乙方承擔(dān)：________________________7.3稅費(fèi)繳納方式：7.3.1雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；7.3.2繳納時(shí)間：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；8.2.3因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；8.2.4其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2乙方支付首付款；11.1.3甲方完成過戶手續(xù)。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由而終止。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等；12.2.2雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2付款憑證；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確實(shí)施。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；2.2.2對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和有效性；2.2.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同雙方履行合同義務(wù)；2.2.4在必要時(shí)提供法律咨詢和解決方案。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總價(jià)款的_____%。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2合同違約金；5.2.3法律訴訟費(fèi)用；5.2.4其他因第三方責(zé)任造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.額外條款及說(shuō)明8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料和證明。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或拒絕。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取必要措施。8.4第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.5本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款證明，清晰可辨，加蓋銀行公章或收款人簽字。說(shuō)明：用于證明房款的支付情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.合同簽署證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、過戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，清晰可辨，加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。1.2未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的3%。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡(jiǎn)化及全程電子合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間8.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)8.3登記申請(qǐng)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止及生效12.1合同終止條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的_____%支付給賣方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣：____________________元整，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例契稅：____________________%個(gè)人所得稅：____________________%土地增值稅：____________________%其他稅費(fèi)：____________________%房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)。8.2登記申請(qǐng)地點(diǎn)房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)地點(diǎn)：____________________8.3登記申請(qǐng)費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)費(fèi)用為人民幣：____________________元整，由買方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）其他違反合同約定情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，已履行部分不再退還，未履行部分終止履行。12.合同終止及生效12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的其他參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2律師職責(zé)律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審查合同文本，并在合同履行過程中提供法律支持。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)職責(zé)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣：____________________元整。18.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知買賣雙方。20.2第三方變更或退出后，其職責(zé)由新的第三方接替，或由買賣雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他原因。21.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證主體內(nèi)容頁(yè)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同終止及生效、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)面積。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。（2）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（4）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣：____________________元整。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣：____________________元整。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣：____________________元整。全文完。2024威海房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)簡(jiǎn)化及全程電子合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件及時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間及流程5.2需提交的文件及材料6.電子合同簽訂6.1電子合同的形式及要求6.2電子合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)7.電子合同效力7.1電子合同的效力認(rèn)定7.2電子合同的修改及撤銷8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間8.2需提交的文件及材料9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還的條件及時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：威海市區(qū)街道號(hào)1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人通過書面形式達(dá)成一致意見，并簽署本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：2024年3月2日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：威海市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)利：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.5房產(chǎn)義務(wù)：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方信息：姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話：139xxxx56794.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。剩余50%的房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日。5.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方當(dāng)事人攜帶相關(guān)文件至威海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。賣方提供房產(chǎn)證、身份證等材料。買方提供身份證、戶口本等材料。6.電子合同簽訂6.1電子合同形式：本合同采用PDF格式。6.2電子合同簽訂時(shí)間：2024年3月2日。6.3電子合同簽訂地點(diǎn)：威海市區(qū)街道號(hào)。7.電子合同效力7.1電子合同效力認(rèn)定：本合同采用電子簽名，具有與書面合同同等的法律效力。7.2電子合同修改及撤銷：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或撤銷，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的修改或撤銷無(wú)效。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)：威海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2登記時(shí)間：自買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)。8.3需提交的文件及材料：賣方提供的文件：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。買方提供的文件：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、定金收據(jù)等。雙方共同提交的文件：買賣合同、房屋買賣協(xié)議、定金收據(jù)、銀行付款憑證等。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。9.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。9.3保證金退還的條件及時(shí)間：在合同約定的交易完成且無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。如因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按時(shí)支付房款。雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向威海市區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的交易完成。合同解除。合同履行完畢。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣協(xié)議等。14.2合同解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的0.5%。律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的0.5%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損