2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同租賃的商鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租金押金及退還1.7商鋪使用范圍及禁止事項1.8商鋪裝修及改造1.9物業(yè)管理費用及承擔1.10商鋪維修及保養(yǎng)1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.2出租方地址：_______1.3出租方聯(lián)系人：_______1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方聯(lián)系人：_______1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同租賃的商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪樓層：_______層2.4商鋪用途：_______2.5商鋪配套設施：_______第三條租賃期限及起始日期3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一個月的租金。第四條租金及支付方式4.1本合同商鋪租金為人民幣_______元/月。4.2乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金。4.3乙方逾期支付租金的，應按每日_______%向甲方支付滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第六條租金押金及退還6.1乙方應在合同簽訂時向甲方支付租金押金，押金金額為_______元。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。第七條商鋪使用范圍及禁止事項7.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營_______業(yè)務。7.1.1從事違法活動；7.1.2從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動；7.1.3從事影響其他商戶正常經(jīng)營的活動；7.1.4從事違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)的活動。第八條商鋪裝修及改造8.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2乙方進行裝修或改造時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全。8.3裝修或改造完成后，乙方應立即將商鋪恢復原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設施。8.4乙方因裝修或改造產(chǎn)生的費用自行承擔。第九條物業(yè)管理費用及承擔9.1乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費用標準支付物業(yè)管理費。9.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等費用。9.3乙方應按時支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應措施。第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。10.2乙方應在發(fā)現(xiàn)商鋪設施損壞或需要維修時，及時通知甲方。10.3甲方應在接到通知后，盡快安排維修，但乙方應配合并提供必要的便利。第十一條合同解除及違約責任11.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?1.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。11.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪租賃清單；14.1.2物業(yè)管理費收費標準；14.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務；2.1.2協(xié)助進行合同履行過程中的技術(shù)指導；2.1.3對合同履行過程中的問題進行調(diào)解和協(xié)調(diào)；2.1.4監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進度和安全。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對自身提供的服務或協(xié)助負責。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。3.3第三方的責任包括：3.1.1對其提供的服務或協(xié)助造成的損失承擔賠償責任；3.1.2在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總金額的_______%。4.2如第三方在介入合同履行過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。4.3第三方責任限額的具體計算方法和執(zhí)行標準，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時，應書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和責任。5.2第三方在接到介入通知后，應在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交書面服務或協(xié)助計劃。5.3甲乙雙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，對第三方的服務或協(xié)助計劃進行審核，并給予書面回復。第六條第三方變更及退出6.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并說明理由。6.2甲乙雙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，對第三方的變更或退出請求進行審核，并給予書面回復。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合作關(guān)系。7.2第三方在介入合同履行過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.3第三方介入費用的具體計算方法和支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：清單應包括商鋪的面積、樓層、用途、配套設施等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：收費標準應包括各項物業(yè)管理費用的具體金額和計算方式。說明：此標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付。3.附件三：商鋪裝修及改造方案詳細要求：方案應包括裝修或改造的具體內(nèi)容、時間安排、費用預算等。說明：此方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修或改造的具體要求。4.附件四：第三方服務或協(xié)助計劃詳細要求：計劃應包括第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容、時間安排、費用預算等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體安排。5.附件五：合同履行過程中的通信記錄詳細要求：記錄應包括甲乙雙方及第三方之間的通信內(nèi)容、時間、地點等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)情況。6.附件六：合同履行過程中的問題解決記錄詳細要求：記錄應包括問題、解決方案、實施結(jié)果等詳細信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行過程中問題的解決情況。7.附件七：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：報告應包括項目名稱、驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明合同履行過程中的質(zhì)量驗收情況。8.附件八：合同履行過程中的付款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、時間、收款人等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明合同履行過程中的付款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約不支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。違約延遲支付租金：乙方支付租金超過合同約定時間。違約不履行合同約定的其他義務：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約不支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。違約延遲支付租金：乙方應向甲方支付延遲付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。違約不履行合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定時間支付租金，逾期10天，應支付滯納金。示例二：乙方支付租金延遲5天，應支付延遲付款利息。示例三：甲方未按合同約定時間提供商鋪，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款及違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金減免及退還6.1租金減免條件6.2租金退還條件6.3租金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設施設備使用8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部設施設備維護8.2商鋪外觀維護8.3商鋪公共區(qū)域維護9.商鋪保險9.1商鋪火災保險9.2商鋪責任保險9.3保險理賠10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪租賃明細表13.3其他相關(guān)附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同修改及補充14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間及地點本合同訂立于[訂立合同日期]，地點為[訂立合同地點]。1.3合同簽訂方式本合同雙方當事人通過書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址本合同租賃商鋪名稱為：[商鋪名稱]，地址為：[商鋪地址]。2.2商鋪面積及用途本合同租賃商鋪面積為：[商鋪面積]平方米，用途為：[商鋪用途]。2.3商鋪裝修情況本合同租賃商鋪現(xiàn)狀為：[商鋪裝修情況描述]，乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進行裝修的，需經(jīng)甲方書面同意。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃期限延長及續(xù)租條件乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃商鋪租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間本合同租金支付時間為每月[支付日期]，逾期支付視為違約。4.4逾期付款及違約責任乙方逾期支付租金的，應向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式通知乙方，雙方應在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)達成一致意見。5.3租金調(diào)整通知甲方應在調(diào)整租金前[提前通知期限]向乙方發(fā)出書面通知。6.租金減免及退還6.1租金減免條件因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應給予乙方相應租金減免。6.2租金退還條件在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。6.3租金退還方式甲方應在收到乙方書面退還請求后[退還期限]內(nèi)，將剩余租金退還乙方。7.商鋪使用7.1商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于其他任何非法用途。7.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修及改造，應事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。7.3商鋪設施設備使用乙方應妥善使用商鋪內(nèi)設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部設施設備維護乙方應負責商鋪內(nèi)部設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2商鋪外觀維護乙方應負責商鋪外觀的維護，保持其整潔美觀，不得擅自涂改或破壞商鋪外觀標識。8.3商鋪公共區(qū)域維護乙方應遵守城市綜合體管理規(guī)定，共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。9.商鋪保險9.1商鋪火災保險本合同租賃期間，商鋪應投?；馂谋ｋU，保險金額不低于[保險金額]，保險費由乙方承擔。9.2商鋪責任保險乙方應投保公共責任保險，以保障因商鋪經(jīng)營活動導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失時的賠償責任。9.3保險理賠在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司并按照保險合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同，應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并約定解除日期。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪的退還、租金結(jié)算、違約責任承擔等問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。13.合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件包括商鋪平面圖，作為合同不可分割的一部分。13.2商鋪租賃明細表本合同附件包括商鋪租賃明細表，列明租賃商鋪的具體信息。13.3其他相關(guān)附件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方a)協(xié)助雙方進行合同談判；b)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；c)提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢。2.2評估機構(gòu)如合同涉及資產(chǎn)評估，評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)標準和程序，獨立、客觀地完成評估工作，并出具評估報告。2.3監(jiān)理單位如合同履行過程中需要監(jiān)理單位進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4保險公司如合同涉及保險事宜，保險公司應根據(jù)合同約定，承擔相應的保險責任，并在保險事故發(fā)生后，按照保險合同規(guī)定進行理賠。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過約定的金額。3.2責任限額約定本合同約定第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。3.3超額責任處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)標準和要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其直接行為造成的損失，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。5.2保密義務第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3合同變更如本合同發(fā)生變更，第三方應根據(jù)變更后的合同約定履行其職責。6.第三方介入合同的生效與終止6.1生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止a)本合同終止；b)第三方履行完畢其在本合同中的職責；c)第三方因故退出合同。7.第三方介入合同的爭議解決7.1解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：圖紙應清晰展示商鋪的布局、面積、出入口位置等信息。圖紙比例應為[圖紙比例]。圖紙應標注商鋪的裝修情況及設施設備位置。2.商鋪租賃明細表詳細要求：表格應詳細列出商鋪的面積、租金、支付方式、租賃期限等信息。表格應包含租賃雙方簽字蓋章確認的租賃合同副本。3.合同訂立證明文件詳細要求：包括合同訂立過程中的通訊記錄、郵件往來、會議紀要等證明文件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明甲方具備合法出租資格。6.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。8.保險單詳細要求：保險單原件，證明商鋪已投保相關(guān)保險。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議書等爭議解決相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供符合要求的商鋪；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按約定進行商鋪維護；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。甲方未按約定提供符合要求的商鋪的，應承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定進行商鋪維護的，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用。第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明示例一：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付[逾期支付違約金比例]×1%的違約金。示例二：甲方提供的商鋪不符合合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。示例三：乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例四：第三方監(jiān)理單位未按照約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：城市綜合體商鋪租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約金6.使用條件6.1使用規(guī)范6.2不得使用項目6.3裝修要求7.維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.2出租方責任7.3共用設施維護8.違約責任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.租賃期滿9.1租賃期滿后的處理9.2商鋪退還9.3租賃權(quán)終止10.不可抗力10.1定義10.2處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.通知13.1通知方式13.2通知送達14.合同附件14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪租賃合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的法人、自然人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，使用商鋪進行經(jīng)營活動的法人、自然人或其他組織。1.1.3“商鋪”指本合同中出租方提供給承租方使用的具體商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.6“違約金”指因一方違約行為給對方造成損失，按照本合同約定應支付的賠償金額。1.2定義1.2.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2.2“爭議”指合同雙方對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。1.3解釋1.3.1本合同中如有歧義或矛盾，以本合同為準。1.3.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1所在綜合體：[城市綜合體名稱]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途應符合綜合體規(guī)劃要求，不得用于違法經(jīng)營活動。3.2.2商鋪用途不得改變，如需變更，應事先取得出租方書面同意。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。第五條租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式5.2.1承租方應在每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3付款期限5.3.1租金支付期限為每月一付。5.3.2如有逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第六條使用條件6.1使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)、綜合體管理規(guī)則及本合同約定。6.1.2承租方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔、安全。6.2不得使用項目6.2.1不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.3裝修要求6.3.1裝修方案需經(jīng)出租方同意，并符合綜合體整體規(guī)劃。6.3.2裝修費用由承租方承擔，裝修后需經(jīng)出租方驗收合格。第七條維護與保養(yǎng)7.1承租方責任7.1.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.1.2承租方應定期對商鋪進行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。7.2出租方責任7.2.1出租方負責商鋪的公共設施維護，確保其正常使用。7.2.2出租方應定期對商鋪進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知承租方進行維修。7.3共用設施維護7.3.1承租方和出租方共同負責共用設施的維護，如電梯、消防設施等。7.3.2維護費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔。第八條違約責任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償損失。8.1.3如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正，逾期不改正的，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的賠償責任。8.2.2如出租方未履行公共設施維護責任，導致承租方或他人受損，出租方應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第九條租賃期滿9.1租賃期滿后的處理9.1.1租賃期滿后，承租方應將商鋪及其附屬設施完好無損地退還給出租方。9.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。9.2商鋪退還9.2.1商鋪退還時，承租方應將商鋪內(nèi)所有物品清理干凈，不得遺留任何垃圾或物品。9.2.2商鋪退還時，出租方應檢查商鋪狀態(tài)，確認無損壞或遺漏后，視為退還完成。9.3租賃權(quán)終止9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方的租賃權(quán)即終止。9.3.2租賃權(quán)終止后，承租方不得再以任何形式使用商鋪。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。11.2.2爭議通知發(fā)出后，雙方應自收到通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。第十二條其他約定12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需雙方書面同意。第十三條通知13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.2通知送達13.2.1通知送達應以送達對方實際控制范圍為原則，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪租賃合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。15.2責權(quán)利15.2.1第三方應按照合同約定或雙方同意的條款履行職責，享有相應的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.2.1.收取合理的服務費用；15.2.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.3.在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務包括但不限于：15.2.1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.2.保守商業(yè)秘密；15.2.3.按照合同約定或雙方同意的條款履行職責。15.3責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，除合同另有約定外，由第三方自行承擔法律責任。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并明確第三方的責任和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保合同目的的實現(xiàn)。17.第