2024南通房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)綜合服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買(mǎi)賣(mài)方信息（如適用）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用規(guī)則3.4房屋維護(hù)責(zé)任3.5違約責(zé)任4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)期限4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.6違約責(zé)任5.保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及退還條件6.房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)（個(gè)人為姓名）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3買(mǎi)賣(mài)方信息（如適用）買(mǎi)方信息與出租方信息相同，或根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。賣(mài)方信息與出租方信息相同，或根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________樓號(hào)：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.租賃合同條款3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________支付日期：____________________3.3房屋使用規(guī)則使用范圍：____________________使用限制：____________________3.4房屋維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：____________________承租方維護(hù)責(zé)任：____________________3.5違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)期限買(mǎi)賣(mài)開(kāi)始日期：____________________買(mǎi)賣(mài)結(jié)束日期：____________________4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元支付方式：____________________支付日期：____________________4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)由：____________________辦理過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：____________________4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.6違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________5.保證金及押金5.1保證金金額及用途保證金金額：____________________元用途：____________________5.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________6.房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施1：____________________配套設(shè)施2：____________________（依此類(lèi)推）6.2配套設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：____________________7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方單方解除條件：____________________承租方單方解除條件：____________________買(mǎi)賣(mài)方單方解除條件（如適用）：____________________8.2合同終止條件租賃期限屆滿買(mǎi)賣(mài)交易完成其他法定或約定終止條件：____________________9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知方式：____________________通知內(nèi)容：____________________9.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____________________承租方送達(dá)地址：____________________買(mǎi)賣(mài)方送達(dá)地址（如適用）：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章交納保證金及押金（如適用）其他法定生效條件：____________________10.2合同解除條件合同解除條件與第八條中所述相同11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同其他相關(guān)文件：____________________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)正本份數(shù)：____________________份副本份數(shù)：____________________份12.2合同保管責(zé)任正本由：____________________保管副本由：____________________保管13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定特別約定事項(xiàng)1：____________________特別約定事項(xiàng)2：____________________（依此類(lèi)推）13.2其他相關(guān)事項(xiàng)其他相關(guān)事項(xiàng)：____________________14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的合同相關(guān)資料；依法履行合同約定的職責(zé)；依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方的信息保密；按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。18.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止需甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上由甲方承擔(dān)。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議另有約定，從其約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效證件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，保證交易合法有效。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬的有效證件。說(shuō)明：用于確認(rèn)土地使用權(quán)的合法歸屬，保證交易合法有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢的有效證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋維護(hù)資金的到位，保證房屋的正常使用。5.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，保障物業(yè)管理的規(guī)范運(yùn)行。6.房產(chǎn)租賃合同要求：出租方與承租方簽訂的租賃合同。說(shuō)明：用于明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)期限、價(jià)格、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，保障買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.合同附件清單要求：羅列所有合同附件名稱(chēng)的清單。說(shuō)明：用于明確合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量，便于查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如約定每月租金為1萬(wàn)元，違約方逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如約定交付日期為2024年1月1日，出租方逾期交付5天，則應(yīng)支付違約金5000元。3.承租方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如約定每月物業(yè)費(fèi)為1000元，承租方逾期支付3天，則應(yīng)支付違約金300元。4.買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如約定過(guò)戶(hù)日期為2024年3月1日，違約方逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)10天，則應(yīng)支付違約金10,000元。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：如約定第三方在2024年6月30日前完成評(píng)估報(bào)告，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024南通房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商品房買(mǎi)賣(mài)方信息（如有）2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍及限制2.5房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.6房屋維修責(zé)任3.商品房買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1商品房基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間與條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5交付后的權(quán)益保障4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)租賃期間權(quán)益5.1租賃房屋的使用權(quán)5.2租賃房屋的收益權(quán)5.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)6.商品房買(mǎi)賣(mài)期間權(quán)益6.1商品房的所有權(quán)6.2商品房的抵押權(quán)6.3商品房的租賃權(quán)7.房產(chǎn)租賃終止與解除7.1租賃終止7.2租賃解除7.3租賃終止或解除后的責(zé)任8.商品房買(mǎi)賣(mài)終止與解除8.1買(mǎi)賣(mài)終止8.2買(mǎi)賣(mài)解除8.3買(mǎi)賣(mài)終止或解除后的責(zé)任9.房產(chǎn)租賃費(fèi)用結(jié)算9.1租金結(jié)算9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用結(jié)算10.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格結(jié)算10.2其他費(fèi)用結(jié)算10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.3商品房買(mǎi)賣(mài)方信息（如有）1.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.3.2買(mǎi)方地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3.4賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.3.5賣(mài)方地址：____________________1.3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時(shí)間：____________________2.4房屋使用范圍及限制2.4.1使用范圍：____________________2.4.2使用限制：____________________2.5房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.5.1出租方責(zé)任：____________________2.5.2承租方責(zé)任：____________________2.6房屋維修責(zé)任2.6.1小修責(zé)任：____________________2.6.2大修責(zé)任：____________________第三條商品房買(mǎi)賣(mài)基本條款3.1商品房基本情況3.1.1商品房地址：____________________3.1.2商品房面積：____________________平方米3.1.3商品房結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4商品房用途：____________________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.3交付時(shí)間與條件3.3.1交付時(shí)間：____________________3.3.2交付條件：____________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________3.5交付后的權(quán)益保障3.5.1買(mǎi)方權(quán)益：____________________3.5.2賣(mài)方權(quán)益：____________________第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)4.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.2違約責(zé)任4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失4.2.2違約金的計(jì)算方式：____________________4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條房產(chǎn)租賃期間權(quán)益5.1租賃房屋的使用權(quán)5.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋5.1.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.2租賃房屋的收益權(quán)5.2.1租賃房屋產(chǎn)生的收益歸承租方所有5.2.2出租方不得干涉承租方的收益權(quán)5.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)5.3.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租租賃房屋5.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條商品房買(mǎi)賣(mài)期間權(quán)益6.1商品房的所有權(quán)6.1.1買(mǎi)方在支付全部購(gòu)房款后取得商品房的所有權(quán)6.1.2賣(mài)方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2商品房的抵押權(quán)6.2.1商品房在買(mǎi)賣(mài)期間不得設(shè)定抵押權(quán)6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保商品房不存在抵押權(quán)6.3商品房的租賃權(quán)6.3.1商品房在買(mǎi)賣(mài)期間不得設(shè)定租賃權(quán)6.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保商品房不存在租賃權(quán)第八條房產(chǎn)租賃終止與解除8.1租賃終止8.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.1.2出租方或承租方在租賃期限屆滿前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止租賃8.2租賃解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a.承租方未按約定支付租金的；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.承租方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房屋的；b.出租方未按約定履行維修義務(wù)的；c.出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.3租賃終止或解除后的責(zé)任8.3.1租賃終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的費(fèi)用8.3.2承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并保持房屋原狀8.3.3因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)賠償承租方損失第九條商品房買(mǎi)賣(mài)終止與解除9.1買(mǎi)賣(mài)終止9.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，任何一方不得擅自終止合同9.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為合同終止9.2買(mǎi)賣(mài)解除9.2.1買(mǎi)方有下列情形之一的，可以解除合同：a.賣(mài)方未按約定交付商品房的；b.商品房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的；9.2.2賣(mài)方有下列情形之一的，可以解除合同：a.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；b.買(mǎi)方利用商品房進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.3買(mǎi)賣(mài)終止或解除后的責(zé)任9.3.1買(mǎi)賣(mài)終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的費(fèi)用9.3.2因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失第十條房產(chǎn)租賃費(fèi)用結(jié)算10.1租金結(jié)算10.1.1租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金10.1.2租金支付方式：____________________10.2其他費(fèi)用結(jié)算10.2.1水電費(fèi)：____________________10.2.2物業(yè)費(fèi)：____________________10.3費(fèi)用結(jié)算方式10.3.1費(fèi)用結(jié)算通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第十一條商品房買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用結(jié)算11.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格結(jié)算11.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款11.1.2購(gòu)房款支付時(shí)間：____________________11.2其他費(fèi)用結(jié)算11.2.1房屋交易稅費(fèi)：____________________11.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________11.3費(fèi)用結(jié)算方式11.3.1費(fèi)用結(jié)算通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房屋租賃登記備案證明12.1.2房屋租賃合同12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或買(mǎi)賣(mài)雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止有效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱(chēng)第三方介入，指在房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并依法進(jìn)行。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。第十七條第三方介入的具體情況17.1第三方介入的類(lèi)型17.1.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。17.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)或商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.1.4律師服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。17.1.5公證服務(wù)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。第十八條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1當(dāng)甲方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用明確告知乙方，并經(jīng)乙方同意。18.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方的額外條款18.2.1當(dāng)乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用明確告知甲方，并經(jīng)甲方同意。18.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，但不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍造成的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任不重疊，第三方責(zé)任不免除甲乙雙方的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反合同約定或法律規(guī)定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已進(jìn)行租賃登記備案，具有法律效力。說(shuō)明：此證明文件由出租方提供，用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：此合同由雙方簽字蓋章后生效，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同由雙方簽字蓋章后生效，是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的主要依據(jù)。4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明：此協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充部分。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證明文件由賣(mài)方提供，用于證明房屋的權(quán)屬情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：此證明文件由買(mǎi)方提供，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。8.水電費(fèi)繳納憑證要求：證明房屋在租賃期間的水電費(fèi)用已繳納。說(shuō)明：此憑證由承租方提供，用于證明水電費(fèi)用的支付情況。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：證明房屋在租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明：此憑證由承租方提供，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。10.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋損壞，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違反合同約定改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024南通房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2租金支付方式2.3.3租金支付時(shí)間2.4房屋使用2.4.1房屋使用范圍2.4.2房屋使用限制2.4.3房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋交付與驗(yàn)收2.5.1房屋交付時(shí)間2.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.3房屋驗(yàn)收程序3.商品房買(mǎi)賣(mài)3.1商品房基本情況3.1.1商品房地址3.1.2商品房類(lèi)型3.1.3商品房面積3.1.4商品房配套設(shè)施3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.2支付方式3.2.3支付時(shí)間3.3交房時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.合同履行4.1履行地點(diǎn)4.2履行方式4.3履行期限4.4履行條件5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.通知送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024南通房產(chǎn)租賃與商品房買(mǎi)賣(mài)綜合服務(wù)合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租人/賣(mài)方）：____________________乙方（承租人/買(mǎi)方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址甲方租賃房產(chǎn)位于南通市____區(qū)____路____號(hào)。2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型甲方租賃房產(chǎn)為住宅。2.1.3房產(chǎn)面積甲方租賃房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.1.4房產(chǎn)配套設(shè)施甲方租賃房產(chǎn)配套設(shè)施包括：水電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.2租賃期限2.2.1租賃起止日期甲方租賃房產(chǎn)自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額甲方租賃房產(chǎn)租金為每月____元。2.3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。2.4房屋使用2.4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用甲方租賃房產(chǎn)。2.4.2房屋使用限制乙方不得將甲方租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途或任何非法活動(dòng)。2.4.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持甲方租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.5房屋交付與驗(yàn)收2.5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的租賃起止日期前____日內(nèi)將房屋交付乙方。2.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》中的約定。2.5.3房屋驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.商品房買(mǎi)賣(mài)3.1商品房基本情況3.1.1商品房地址甲方出售的商品房位于南通市____區(qū)____路____號(hào)。3.1.2商品房類(lèi)型甲方出售的商品房為住宅。3.1.3商品房面積甲方出售的商品房面積為_(kāi)___平方米。3.1.4商品房配套設(shè)施甲方出售的商品房配套設(shè)施包括：水電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲方出售的商品房?jī)r(jià)格為_(kāi)___元。3.2.2支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.3支付時(shí)間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。3.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____日內(nèi)將商品房交付乙方。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。3.4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向南通市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及南通市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.通知送達(dá)9.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以采用書(shū)面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。9.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________9.3通知送達(dá)時(shí)間以書(shū)面形式送達(dá)的，自發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)；以電子郵件或其他方式送達(dá)的，自發(fā)送成功后____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：房屋交接清單11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照原合同簽訂程序執(zhí)行。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照原合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其介入方式包括但不限于提供信息、撮合交易、協(xié)助談判等。16.2專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供不真實(shí)信息、違約行為或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損