2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人聯(lián)系信息2.3抵押人基本信息2.4抵押人聯(lián)系信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.融資租賃4.1租賃物信息4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租賃物交付與驗(yàn)收5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.借款利率與還款方式6.1借款利率6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽署14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層1.3合同生效條件：自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息：借款人名稱：____有限公司法定代表人：____注冊(cè)資本：____萬(wàn)元注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2借款人聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.3抵押人基本信息：抵押人名稱：____有限公司法定代表人：____注冊(cè)資本：____萬(wàn)元注冊(cè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.4抵押人聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____3.借款金額與用途3.1借款金額：____萬(wàn)元人民幣3.2借款用途：____項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)3.3借款期限：____個(gè)月4.融資租賃4.1租賃物信息：租賃物名稱：____設(shè)備設(shè)備型號(hào)：____設(shè)備數(shù)量：____臺(tái)設(shè)備價(jià)值：____萬(wàn)元人民幣4.2租賃期限：____個(gè)月4.3租金支付方式：每月____日支付____萬(wàn)元人民幣，按年利率____%計(jì)算租金。4.4租賃物交付與驗(yàn)收：交付時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物名稱：____房產(chǎn)房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層房產(chǎn)證號(hào)：____5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：____萬(wàn)元人民幣5.3抵押物登記手續(xù)：抵押人已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明號(hào)為_(kāi)___。6.借款利率與還款方式6.1借款利率：按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息。6.2還款方式：按月等額本息還款方式。6.3還款計(jì)劃：借款期限____個(gè)月，每月還款金額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出現(xiàn)其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物由抵押人負(fù)責(zé)處置；抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照借款人、抵押人、融資租賃公司各方約定的比例分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。12.2融資租賃合同：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：各方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽署：本合同一式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：中介服務(wù)：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任限額。咨詢服務(wù)：咨詢方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)____%的責(zé)任限額。擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額____%的責(zé)任限額。評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)____%的責(zé)任限額。監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管方對(duì)甲乙雙方因監(jiān)管服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)____%的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)。擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)。評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)。監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約：第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.融資租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、租金、租賃期限、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：融資租賃合同作為合同附件，用于明確融資租賃的具體條款。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明要求：由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如還款記錄、抵押物變更等。說(shuō)明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：借款人每月應(yīng)還款____萬(wàn)元，未按期還款，應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。2.抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押人應(yīng)在____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金____萬(wàn)元。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程延期的時(shí)間及損失情況，協(xié)商分擔(dān)損失。5.當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3融資租賃方信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評(píng)估6.3抵押物登記7.融資租賃條款7.1融資租賃標(biāo)的物7.2融資租賃期限7.3融資租賃租金7.4融資租賃支付方式8.保證金與擔(dān)保8.1保證金8.2擔(dān)保9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3融資租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，并約定融資租賃業(yè)務(wù)的合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受借款人房產(chǎn)抵押并發(fā)放借款的自然人、法人或其他組織。（3）“融資租賃方”指在本合同中提供融資租賃業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）“房產(chǎn)抵押借款”指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的借款。（5）“融資租賃”指融資租賃方將租賃物出租給借款人使用，借款人支付租金的行為。2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息（1）借款人名稱（或姓名）：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________3.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱（或姓名）：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________3.3融資租賃方信息（1）融資租賃方名稱（或姓名）：____________________（2）融資租賃方地址：____________________（3）融資租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為_(kāi)___________________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式（1）每月償還____________________次；（2）每次償還金額為_(kāi)___________________元；（3）還款日為每月____________________日。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________6.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。6.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。7.融資租賃條款7.1融資租賃標(biāo)的物融資租賃標(biāo)的物為_(kāi)___________________，具體信息如下：（1）標(biāo)的物名稱：____________________（2）標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：____________________（3）標(biāo)的物數(shù)量：____________________7.2融資租賃期限融資租賃期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.3融資租賃租金融資租賃租金總額為人民幣_(tái)___________________元整，分____________________期支付，每次支付金額為_(kāi)___________________元。7.4融資租賃支付方式融資租賃租金支付方式為_(kāi)___________________，具體如下：（1）每月支付____________________次；（2）每次支付金額為_(kāi)___________________元；（3）支付日為每月____________________日。8.保證金與擔(dān)保8.1保證金借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付保證金人民幣_(tái)___________________元整，作為借款履約的擔(dān)保。保證金在借款期限屆滿且借款人履行完畢還款義務(wù)后無(wú)息退還借款人。8.2擔(dān)保除保證金外，借款人可自愿提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。擔(dān)保的具體內(nèi)容、方式和期限應(yīng)在擔(dān)保合同中約定。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定期限償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按借款金額的____________________%每日計(jì)收。（2）借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。（3）借款人未按約定辦理抵押物登記的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。（2）抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3融資租賃方違約責(zé)任（1）融資租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按租賃物價(jià)值的____________________%計(jì)算。（2）融資租賃方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止（1）借款期限屆滿且借款人履行完畢還款義務(wù)的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）合同約定的其他終止條件成就的。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。（2）送達(dá)通知視為已送達(dá)給對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）融資租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)償還借款。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方對(duì)第三方的介入享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____________________日通知借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方。（2）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方有權(quán)在接到通知后____________________日內(nèi)，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等，以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)抵押借款合同的組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.融資租賃合同要求：詳細(xì)列明融資租賃標(biāo)的物的信息，包括名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等，以及租金、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為融資租賃合同的組成部分，用于明確融資租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)抵押借款合同的組成部分，用于確定抵押物的價(jià)值。4.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等條款。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保合同的組成部分，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：雙方確認(rèn)通知和送達(dá)的方式及地址。說(shuō)明：此附件用于證明通知和送達(dá)的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)合同的組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按借款金額的____________________%每日計(jì)收。示例：借款人未按約定償還1萬(wàn)元借款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定提供5萬(wàn)元借款，應(yīng)支付違約金250元。3.融資租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按租賃物價(jià)值的____________________%計(jì)算。示例：融資租賃方未按約定提供價(jià)值10萬(wàn)元的租賃物，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反法律法規(guī)、合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4融資租賃公司信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀況4.融資租賃合同條款4.1租賃物信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.借款用途6.1借款用途范圍6.2借款用途變更7.貸款利率及還款計(jì)劃7.1貸款利率7.2還款計(jì)劃8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金9.保險(xiǎn)條款9.1抵押物保險(xiǎn)9.2借款人意外險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________1.2出借人信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________1.3抵押人信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________住址：____________________1.4融資租賃公司信息公司名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___元整2.2借款期限：____年____個(gè)月2.3還款方式：分期還款，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4利息計(jì)算：按月利率____%計(jì)算，計(jì)息日為每月____日，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物產(chǎn)權(quán)情況：________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整3.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，抵押人對(duì)其擁有完全所有權(quán)。4.融資租賃合同條款4.1租賃物信息租賃物名稱：________________租賃物規(guī)格型號(hào)：________________租賃物產(chǎn)地：________________租賃物價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2租賃期限：____年____個(gè)月4.3租金及支付方式：每月支付租金人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4違約責(zé)任：如承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租賃物總價(jià)值的____%。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立：出借人依法享有抵押權(quán)，抵押物為借款人提供的抵押物。5.2抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由抵押人辦理，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人違約，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)。6.借款用途6.1借款用途范圍：借款用途限于________________。6.2借款用途變更：借款用途變更需經(jīng)出借人書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.貸款利率及還款計(jì)劃7.1貸款利率：按月利率____%計(jì)算，計(jì)息日為每月____日，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。7.2還款計(jì)劃：自____年____月____日起至____年____月____日止，每月償還本金人民幣_(tái)___元整，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還本金或利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期還款違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期本金金額的每日萬(wàn)分之五。9.保險(xiǎn)條款9.1抵押物保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。9.2借款人意外險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息還清，或因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1抵押物清單：抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2融資租賃合同：融資租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人信用報(bào)告等，作為本合同的附件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行抵押物評(píng)估、提供擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息、違反協(xié)議約定等原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同各方合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)甲