2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人聯(lián)系信息2.3抵押人基本信息2.4抵押人聯(lián)系信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.融資租賃4.1租賃物信息4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租賃物交付與驗收5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.借款利率與還款方式6.1借款利率6.2還款方式6.3還款計劃7.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同簽署14.1當事人簽署14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____大廈____層1.3合同生效條件：自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。2.當事人信息2.1借款人基本信息：借款人名稱：____有限公司法定代表人：____注冊資本：____萬元注冊地址：____市____區(qū)____路____號____大廈____層聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2借款人聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.3抵押人基本信息：抵押人名稱：____有限公司法定代表人：____注冊資本：____萬元注冊地址：____市____區(qū)____路____號____大廈____層聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.4抵押人聯(lián)系信息：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____3.借款金額與用途3.1借款金額：____萬元人民幣3.2借款用途：____項目資金周轉(zhuǎn)3.3借款期限：____個月4.融資租賃4.1租賃物信息：租賃物名稱：____設(shè)備設(shè)備型號：____設(shè)備數(shù)量：____臺設(shè)備價值：____萬元人民幣4.2租賃期限：____個月4.3租金支付方式：每月____日支付____萬元人民幣，按年利率____%計算租金。4.4租賃物交付與驗收：交付時間：____年____月____日驗收時間：____年____月____日驗收地點：____市____區(qū)____路____號____大廈____層5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物名稱：____房產(chǎn)房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____大廈____層房產(chǎn)證號：____5.2抵押物價值評估：____萬元人民幣5.3抵押物登記手續(xù)：抵押人已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明號為____。6.借款利率與還款方式6.1借款利率：按年利率____%計算，按月計息。6.2還款方式：按月等額本息還款方式。6.3還款計劃：借款期限____個月，每月還款金額為____萬元人民幣。7.抵押權(quán)實現(xiàn)與抵押物處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；出現(xiàn)其他導致抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物由抵押人負責處置；抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照借款人、抵押人、融資租賃公司各方約定的比例分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，以及任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.合同解除與終止借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，各方應按照約定處理剩余款項、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1抵押物清單：詳見附件一。12.2融資租賃合同：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：各方當事人應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署14.1當事人簽署：本合同一式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。15.2.2第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進行確定，具體如下：中介服務(wù)：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過中介服務(wù)費____%的責任限額。咨詢服務(wù)：咨詢方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過咨詢費____%的責任限額。擔保服務(wù)：擔保方對甲乙雙方因擔保服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過擔保金額____%的責任限額。評估服務(wù)：評估方對甲乙雙方因評估服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過評估費____%的責任限額。監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)管方對甲乙雙方因監(jiān)管服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過監(jiān)管費____%的責任限額。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費。擔保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔保費。評估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費。監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費。16.2第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定履行相應的服務(wù)義務(wù)。第三方應保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應支付相應的費用。第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應支付相應的費用。第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因退出，應提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方違約責任19.1第三方違約：第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2違約責任承擔：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、型號、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.融資租賃合同要求：詳細約定租賃物的名稱、型號、數(shù)量、租金、租賃期限、支付方式等內(nèi)容。說明：融資租賃合同作為合同附件，用于明確融資租賃的具體條款。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明要求：由相關(guān)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)的完成。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議解決的最終結(jié)果。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、抵押物變更等。說明：合同履行記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定履行還款義務(wù)責任認定：借款人未按約定履行還款義務(wù)，應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：借款人每月應還款____萬元，未按期還款，應支付違約金____萬元。2.抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)責任認定：抵押人未按約定履行抵押登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押人應在____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，未按時辦理，應承擔違約責任。3.第三方違約責任認定：第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應支付違約金____萬元。4.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：在發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。示例：發(fā)生地震導致工程延期，甲乙雙方應根據(jù)工程延期的時間及損失情況，協(xié)商分擔損失。5.當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：當事人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞自身財務(wù)狀況，導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2抵押權(quán)人信息3.3融資租賃方信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.融資租賃條款7.1融資租賃標的物7.2融資租賃期限7.3融資租賃租金7.4融資租賃支付方式8.保證金與擔保8.1保證金8.2擔保9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3融資租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向抵押權(quán)人申請房產(chǎn)抵押借款，并約定融資租賃業(yè)務(wù)的合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人申請房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受借款人房產(chǎn)抵押并發(fā)放借款的自然人、法人或其他組織。（3）“融資租賃方”指在本合同中提供融資租賃業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）“房產(chǎn)抵押借款”指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請的借款。（5）“融資租賃”指融資租賃方將租賃物出租給借款人使用，借款人支付租金的行為。2.2解釋3.當事人信息3.1借款人信息（1）借款人名稱（或姓名）：____________________（2）借款人地址：____________________（3）借款人法定代表人（或負責人）姓名：____________________3.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱（或姓名）：____________________（2）抵押權(quán)人地址：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）姓名：____________________3.3融資租賃方信息（1）融資租賃方名稱（或姓名）：____________________（2）融資租賃方地址：____________________（3）融資租賃方法定代表人（或負責人）姓名：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為____________________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2還款方式（1）每月償還____________________次；（2）每次償還金額為____________________元；（3）還款日為每月____________________日。6.抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________6.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________________元整。6.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。7.融資租賃條款7.1融資租賃標的物融資租賃標的物為____________________，具體信息如下：（1）標的物名稱：____________________（2）標的物規(guī)格型號：____________________（3）標的物數(shù)量：____________________7.2融資租賃期限融資租賃期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.3融資租賃租金融資租賃租金總額為人民幣____________________元整，分____________________期支付，每次支付金額為____________________元。7.4融資租賃支付方式融資租賃租金支付方式為____________________，具體如下：（1）每月支付____________________次；（2）每次支付金額為____________________元；（3）支付日為每月____________________日。8.保證金與擔保8.1保證金借款人應向抵押權(quán)人支付保證金人民幣____________________元整，作為借款履約的擔保。保證金在借款期限屆滿且借款人履行完畢還款義務(wù)后無息退還借款人。8.2擔保除保證金外，借款人可自愿提供其他擔保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。擔保的具體內(nèi)容、方式和期限應在擔保合同中約定。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按約定期限償還借款本息的，應向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按借款金額的____________________%每日計收。（2）借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。（3）借款人未按約定辦理抵押物登記的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。9.2抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。（2）抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應承擔相應的法律責任。9.3融資租賃方違約責任（1）融資租賃方未按約定提供租賃物的，應向借款人支付違約金，違約金按租賃物價值的____________________%計算。（2）融資租賃方未按約定收取租金的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.合同變更與終止12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同終止（1）借款期限屆滿且借款人履行完畢還款義務(wù)的；（2）本合同約定的解除條件成就的；（3）合同約定的其他終止條件成就的。13.其他約定13.1通知與送達（1）本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。（2）送達通知視為已送達給對方，自送達之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押合同；（2）融資租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。（2）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構(gòu)：負責對借款人提供擔保，確保借款人按時償還借款。（4）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。16.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用。（3）擔保機構(gòu)：有權(quán)收取約定的擔保費用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方應各自承擔本合同約定的責任。（2）第三方在履行職責過程中，對借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方造成的損失，由第三方自行承擔。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利劃分（1）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方對第三方的介入享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。（2）第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在合同中明確約定。18.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方損失的，應承擔不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理原則。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，應經(jīng)借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____________________日通知借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方。（2）借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方有權(quán)在接到通知后____________________日內(nèi)，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等，以及抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為房產(chǎn)抵押借款合同的組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.融資租賃合同要求：詳細列明融資租賃標的物的信息，包括名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等，以及租金、支付方式等條款。說明：此附件為融資租賃合同的組成部分，用于明確融資租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行評估，提供評估價值。說明：此附件為房產(chǎn)抵押借款合同的組成部分，用于確定抵押物的價值。4.擔保合同要求：明確擔保方式、擔保期限、擔保金額等條款。說明：此附件為擔保合同的組成部分，用于明確擔保人的擔保責任。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：此附件為合同附件，用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.通知與送達確認書要求：雙方確認通知和送達的方式及地址。說明：此附件用于證明通知和送達的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等條款。說明：此附件為第三方服務(wù)合同的組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定期限償還借款本息。責任認定：支付滯納金，滯納金按借款金額的____________________%每日計收。示例：借款人未按約定償還1萬元借款，逾期10天，應支付滯納金100元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供借款。責任認定：支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。示例：抵押權(quán)人未按約定提供5萬元借款，應支付違約金250元。3.融資租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物。責任認定：支付違約金，違約金按租賃物價值的____________________%計算。示例：融資租賃方未按約定提供價值10萬元的租賃物，應支付違約金1萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或違反法律法規(guī)、合同約定。責任認定：承擔相應的法律責任，賠償因違約行為給借款人、抵押權(quán)人、融資租賃方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致借款人損失，應承擔賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含融資租賃）模板2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4融資租賃公司信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利狀況4.融資租賃合同條款4.1租賃物信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4違約責任5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物登記5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.借款用途6.1借款用途范圍6.2借款用途變更7.貸款利率及還款計劃7.1貸款利率7.2還款計劃8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金9.保險條款9.1抵押物保險9.2借款人意外險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2融資租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號：________________住址：____________________1.2出借人信息姓名：____________________身份證號：________________住址：____________________1.3抵押人信息姓名：____________________身份證號：________________住址：____________________1.4融資租賃公司信息公司名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____元整2.2借款期限：____年____個月2.3還款方式：分期還款，每月償還金額為人民幣____元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4利息計算：按月利率____%計算，計息日為每月____日，利息按實際天數(shù)計算。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________抵押物產(chǎn)權(quán)情況：________________3.2抵押物評估價值：人民幣____元整3.3抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押人對其擁有完全所有權(quán)。4.融資租賃合同條款4.1租賃物信息租賃物名稱：________________租賃物規(guī)格型號：________________租賃物產(chǎn)地：________________租賃物價格：人民幣____元整4.2租賃期限：____年____個月4.3租金及支付方式：每月支付租金人民幣____元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4違約責任：如承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租賃物總價值的____%。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立：出借人依法享有抵押權(quán)，抵押物為借款人提供的抵押物。5.2抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由抵押人辦理，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)：借款人違約，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)。6.借款用途6.1借款用途范圍：借款用途限于________________。6.2借款用途變更：借款用途變更需經(jīng)出借人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.貸款利率及還款計劃7.1貸款利率：按月利率____%計算，計息日為每月____日，利息按實際天數(shù)計算。7.2還款計劃：自____年____月____日起至____年____月____日止，每月償還本金人民幣____元整，利息按實際天數(shù)計算。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還本金或利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.3逾期還款違約金：借款人逾期還款，應向出借人支付違約金，違約金為逾期本金金額的每日萬分之五。9.保險條款9.1抵押物保險：抵押物應投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期間與借款期限一致。9.2借款人意外險：借款人應購買意外傷害保險，保險金額不低于借款金額，保險期間與借款期限一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息還清，或因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件12.1抵押物清單：抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2融資租賃合同：融資租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如抵押物評估報告、借款人信用報告等，作為本合同的附件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進行抵押物評估、提供擔保、法律咨詢、審計服務(wù)等。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供錯誤信息、違反協(xié)議約定等原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應向甲方提供真實、準確、完整的信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護合同各方合法權(quán)益。19.第三方介入時甲