2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.2受贈(zèng)人基本信息3.贈(zèng)與標(biāo)的物3.1宅基地使用權(quán)3.2地上建筑物4.贈(zèng)與標(biāo)的物基本情況4.1宅基地使用權(quán)面積4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.3地上建筑物面積4.4地上建筑物結(jié)構(gòu)5.贈(zèng)與條件與方式5.1贈(zèng)與條件5.2贈(zèng)與方式6.交付時(shí)間與方式6.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間6.2地上建筑物交付時(shí)間6.3交付方式7.交付手續(xù)與費(fèi)用7.1宅基地使用權(quán)交付手續(xù)7.2地上建筑物交付手續(xù)7.3交付費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1宅基地使用權(quán)變更登記8.2地上建筑物變更登記9.限制與禁止事項(xiàng)9.1贈(zèng)與標(biāo)的物限制與禁止事項(xiàng)9.2贈(zèng)與雙方限制與禁止事項(xiàng)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的第二條雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息甲方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話(huà)。2.2受贈(zèng)人基本信息乙方：姓名（名稱(chēng)），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話(huà)。第三條贈(zèng)與標(biāo)的物3.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與物包括甲方擁有的位于（具體地址）的宅基地使用權(quán)，面積（平方米）。3.2地上建筑物贈(zèng)與物還包括位于上述宅基地上的地上建筑物，建筑面積（平方米），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。第四條贈(zèng)與標(biāo)的物基本情況4.1宅基地使用權(quán)面積宅基地使用權(quán)面積為（平方米），符合農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。4.3地上建筑物面積地上建筑物建筑面積為（平方米），符合農(nóng)村住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4地上建筑物結(jié)構(gòu)地上建筑物結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），具備居住條件。第五條贈(zèng)與條件與方式5.1贈(zèng)與條件甲方自愿將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。5.2贈(zèng)與方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將贈(zèng)與物交付乙方。第六條交付時(shí)間與方式6.1宅基地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付乙方。6.2地上建筑物交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將地上建筑物交付乙方。6.3交付方式甲方應(yīng)將贈(zèng)與物直接交付乙方，乙方應(yīng)予以接收。第七條交付手續(xù)與費(fèi)用7.1宅基地使用權(quán)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2地上建筑物交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3交付費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下因辦理交付手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條產(chǎn)權(quán)變更登記8.1宅基地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。8.2地上建筑物變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。第九條限制與禁止事項(xiàng)9.1贈(zèng)與標(biāo)的物限制與禁止事項(xiàng)乙方在取得贈(zèng)與物后，不得改變宅基地使用性質(zhì)，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)。9.2贈(zèng)與雙方限制與禁止事項(xiàng)雙方在本合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)或法院）仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將贈(zèng)與物返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贈(zèng)與物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)、相關(guān)證明文件等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.贈(zèng)與物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；2.相關(guān)證明文件；3.其他（如有）。14.5合同簽署甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、見(jiàn)證交易、提供法律支持、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入方式1.協(xié)商邀請(qǐng)：甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.單方邀請(qǐng)：甲乙雙方中的一方邀請(qǐng)第三方參與；3.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方必須介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成的直接損失，甲乙雙方可以約定責(zé)任限額；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.第三方權(quán)利及義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2解除若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除本合同中第三方介入的相關(guān)條款。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。22.本合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.贈(zèng)與物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)贈(zèng)與物現(xiàn)狀，包括宅基地使用權(quán)的面積、地上建筑物的面積和結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。2.宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供贈(zèng)與物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對(duì)贈(zèng)與物的合法擁有權(quán)。3.宅基地使用權(quán)及地上建筑物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有需要，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)贈(zèng)與物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付方式、金額、支付日期等。5.交付手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定辦理了交付手續(xù)，包括變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如甲乙雙方身份證明、合同履行情況報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與物。乙方擅自改變贈(zèng)與物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于未按時(shí)交付贈(zèng)與物的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。對(duì)于擅自改變贈(zèng)與物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)贈(zèng)與物原狀，賠償甲方損失。對(duì)于未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。對(duì)于未提供專(zhuān)業(yè)、高效服務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。對(duì)于未支付相關(guān)費(fèi)用的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與物，乙方因此遭受延誤損失，甲方應(yīng)賠償乙方延誤期間的租金損失。示例二：乙方擅自改變贈(zèng)與物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)恢復(fù)贈(zèng)與物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方因此無(wú)法及時(shí)進(jìn)行交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.2受贈(zèng)人基本信息3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1宅基地基本情況3.2地上建筑物基本情況4.贈(zèng)與原因5.贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與方式5.2贈(zèng)與時(shí)間5.3贈(zèng)與手續(xù)6.贈(zèng)與內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)6.2地上建筑物7.贈(zèng)與效果7.1贈(zèng)與生效7.2贈(zèng)與變更8.責(zé)任與義務(wù)8.1贈(zèng)與人責(zé)任與義務(wù)8.2受贈(zèng)人責(zé)任與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件13.合同解釋14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”是指依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)?！暗厣辖ㄖ铩笔侵附ㄔ谡厣系姆课菁捌渌綄僭O(shè)施。“贈(zèng)與人”是指依法享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并愿意無(wú)償將宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與他人的一方?！笆苜?zèng)人”是指接受宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與的一方。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）“無(wú)償”是指贈(zèng)與人將宅基地使用權(quán)及地上建筑物無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，不收取任何費(fèi)用。（2）“贈(zèng)與”是指贈(zèng)與人自愿將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的法律行為。（3）“宅基地使用權(quán)及地上建筑物”是指宅基地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)。第二條雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2受贈(zèng)人基本信息受贈(zèng)人名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三條贈(zèng)與標(biāo)的3.1宅基地基本情況宅基地所在地：_______宅基地面積：_______宅基地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.2地上建筑物基本情況建筑物名稱(chēng)：_______建筑物結(jié)構(gòu)：_______建筑物面積：_______建筑物所有權(quán)登記情況：_______第四條贈(zèng)與原因贈(zèng)與原因是_______。第五條贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與方式贈(zèng)與人為受贈(zèng)人無(wú)償提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物。5.2贈(zèng)與時(shí)間贈(zèng)與時(shí)間為_(kāi)______。5.3贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條贈(zèng)與內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與人將宅基地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人取得宅基地使用權(quán)。6.2地上建筑物贈(zèng)與人將地上建筑物的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人取得地上建筑物的所有權(quán)。第七條贈(zèng)與效果7.1贈(zèng)與生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2贈(zèng)與變更任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1贈(zèng)與人責(zé)任與義務(wù)8.1.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的完全所有權(quán)，并承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)及地上建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受贈(zèng)人責(zé)任與義務(wù)8.2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合贈(zèng)與人辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2受贈(zèng)人應(yīng)合理使用宅基地使用權(quán)及地上建筑物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.2.3受贈(zèng)人如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與人，并協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，如暫停履行合同、部分或全部免除責(zé)任等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因贈(zèng)與標(biāo)的物不存在或被征收、征用等原因?qū)е聼o(wú)法履行的，合同自行終止。11.2.2本合同履行完畢或因其他原因提前終止的，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件12.2本合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明材料第十三條合同解釋本合同以中文書(shū)面形式訂立，解釋權(quán)歸贈(zèng)與人所有。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且介入的具體事務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取與介入事務(wù)相關(guān)的必要信息；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方義務(wù)4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第六條第三方介入的具體事務(wù)6.1.1對(duì)宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.1.2對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)理；6.1.3提供法律咨詢(xún)和服務(wù)；6.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入本合同事務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明。7.3第三方介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入事務(wù)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同事務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明贈(zèng)與人享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。2.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明甲乙雙方的身份和資格。3.第三方資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)合法、有效，證明第三方具備從事相關(guān)工作的資格和能力。4.第三方介入事務(wù)的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)明確、具體，確保第三方在介入事務(wù)中的職責(zé)和權(quán)益。5.第三方介入事務(wù)的定期報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展情況的報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、客觀，反映第三方介入事務(wù)的實(shí)際情況。6.不可抗力事件的證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：附件應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約行為的證明材料詳細(xì)要求：包括違約行為的證據(jù)、損失計(jì)算等材料。說(shuō)明：附件應(yīng)客觀、真實(shí)，證明違約行為的存在及其造成的損失。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：附件應(yīng)具有法律效力，能夠證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為贈(zèng)與人未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。受贈(zèng)人未按時(shí)配合贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度來(lái)確定。3.示例說(shuō)明示例一：贈(zèng)與人未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法及時(shí)取得宅基地使用權(quán)，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。示例二：第三方在介入事務(wù)過(guò)程中，未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈(zèng)與合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地使用權(quán)1.3地上建筑物1.4贈(zèng)與行為2.宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與2.1贈(zèng)與范圍2.2贈(zèng)與期限2.3贈(zèng)與方式3.地上建筑物的贈(zèng)與3.1贈(zèng)與范圍3.2贈(zèng)與期限3.3贈(zèng)與方式4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.贈(zèng)與登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.贈(zèng)與合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)及地上建筑物清單11.2附件二：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1合同簽訂地12.2合同生效日期12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署人14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地使用權(quán)本合同所指宅基地使用權(quán)是指甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.3地上建筑物本合同所指地上建筑物是指甲方在宅基地上依法建造的建筑物。1.4贈(zèng)與行為本合同所指贈(zèng)與行為是指甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物無(wú)償贈(zèng)與乙方。第二條宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與2.1贈(zèng)與范圍甲方將位于X（具體地址）的宅基地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.2贈(zèng)與期限本合同自雙方簽署之日起生效，贈(zèng)與期限為甲方對(duì)宅基地使用權(quán)的剩余期限。2.3贈(zèng)與方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付乙方。第三條地上建筑物的贈(zèng)與3.1贈(zèng)與范圍甲方將位于X（具體地址）的地上建筑物無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)與期限本合同自雙方簽署之日起生效，贈(zèng)與期限為甲方對(duì)地上建筑物的所有權(quán)。3.3贈(zèng)與方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將地上建筑物交付乙方。第四條宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付。4.2交付方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件，以及地上建筑物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等交付乙方。4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為X（具體地址）。第五條贈(zèng)與登記5.1登記機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的贈(zèng)與登記。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料，辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條贈(zèng)與合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為甲方對(duì)宅基地使用權(quán)及地上建筑物的贈(zèng)與期限。6.2履行方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，按照合同約定完成宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為X（具體地址）。第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起X日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3終止條件本合同履行完畢或者因其他原因終止。7.4終止程序（1）本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物；（2）乙方未按合同約定時(shí)間完成贈(zèng)與登記；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；（2）對(duì)于乙方未按時(shí)完成贈(zèng)與登記的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；（3）對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金及賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后X日內(nèi)，開(kāi)始爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起X日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)及地上建筑物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明宅基地使用權(quán)及地上建筑物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：相關(guān)證明文件（1）甲方取得的宅基地使用權(quán)證書(shū)；（2）甲方建造地上建筑物的相關(guān)證明材料；（3）其他與合同履行相關(guān)的證明文件。第十二條其他約定12.1合同簽訂地本合同簽訂地為X（具體地址）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，將各自持有的財(cái)產(chǎn)返還對(duì)方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理剩余事宜。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.3備案機(jī)構(gòu)本合同簽署后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等工作的；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC的；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，且不得超出本合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料和文件，不得泄露；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1甲方與第三方甲方與第三方之間