2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書助力企業(yè)發(fā)展2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，助力企業(yè)發(fā)展1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.抵押物的信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的地址2.3抵押物的所有權(quán)2.4抵押物的價值3.抵押貸款的金額3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款方式說明4.2還款期限4.3還款利息計算5.抵押物的使用與管理5.1抵押物的使用規(guī)定5.2抵押物的管理責任5.3抵押物的維護保養(yǎng)6.抵押物的保險6.1抵押物保險的種類6.2保險金額6.3保險期限7.抵押權(quán)的設立與登記7.1抵押權(quán)的設立條件7.2抵押權(quán)的登記程序7.3抵押權(quán)的登記費用8.抵押物的處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的收益分配9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責任10.1違約行為說明10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條抵押物的信息2.1抵押物的名稱[抵押物具體名稱，如“商業(yè)大廈”]2.2抵押物的地址[抵押物所在具體地址]2.3抵押物的所有權(quán)[抵押物所有權(quán)證明文件編號及出具單位]2.4抵押物的價值[抵押物評估價值及評估機構(gòu)名稱]第三條抵押貸款的金額3.1貸款金額[貸款本金金額]3.2貸款利率[貸款年利率]3.3貸款期限[貸款期限，如“五年”]第四條還款方式4.1還款方式說明[還款方式，如“分期還款”或“一次性還款”]4.2還款期限[每期還款期限，如“每月”]4.3還款利息計算[利息計算方式，如“按月計息”]第五條抵押物的使用與管理5.1抵押物的使用規(guī)定[抵押物使用限制條款]5.2抵押物的管理責任[抵押物管理責任分配]5.3抵押物的維護保養(yǎng)[抵押物維護保養(yǎng)要求]第六條抵押物的保險6.1抵押物保險的種類[抵押物所需保險種類，如“財產(chǎn)保險”]6.2保險金額[保險金額與保險費用]6.3保險期限[保險期限，如“與貸款期限一致”]第七條抵押權(quán)的設立與登記7.1抵押權(quán)的設立條件[抵押權(quán)設立所需滿足的條件]7.2抵押權(quán)的登記程序[抵押權(quán)登記所需程序及所需文件]7.3抵押權(quán)的登記費用[抵押權(quán)登記所需繳納的費用標準]第八條抵押物的處置8.1抵押物處置的條件[抵押物處置所需滿足的條件，如“逾期還款超過一定期限”]8.2抵押物處置的程序[抵押物處置的具體程序，包括評估、拍賣或變賣等步驟]8.3抵押物處置的收益分配[抵押物處置收益的分配方式及優(yōu)先順序]第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件[合同變更需要滿足的條件，如“雙方協(xié)商一致”]9.2合同變更的程序[合同變更的具體程序，包括通知、簽字、備案等步驟]9.3合同解除的條件[合同解除的具體條件，如“一方違約”]9.4合同解除的程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認、終止等步驟]第十條違約責任10.1違約行為說明[列舉雙方可能發(fā)生的違約行為，如“逾期還款”]10.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，如“支付違約金”]10.3違約糾紛解決[違約糾紛解決的方式，如“協(xié)商解決或仲裁”]第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則[爭議解決的基本原則，如“公平公正”]11.2爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如“協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟”]11.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如“雙方簽字蓋章”]12.2合同生效日期[合同生效的具體日期]12.3合同終止條件[合同終止的具體條件，如“貸款全部還清”]12.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第十三條合同附件13.1合同附件清單[合同附件的具體清單，如“抵押物評估報告”]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于“抵押物所有權(quán)證明”]第十四條其他約定事項14.1法律適用[合同適用的法律，如“中華人民共和國合同法”]14.2爭議管轄[爭議管轄法院或仲裁機構(gòu)的名稱]14.3合同份數(shù)[合同簽署的份數(shù)及保管方式]14.4生效日期[合同生效日期，與第十二條中生效日期一致]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1評估機構(gòu)1.2.2會計師事務所1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2.4保險代理公司1.2.5法律服務機構(gòu)1.2.6仲裁機構(gòu)1.2.7其他經(jīng)合同雙方同意的第三方第二條第三方責任限額2.1責任限額概述第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任，并設定責任限額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.2責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、專業(yè)能力和風險程度等因素綜合確定。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，對其行為承擔相應的法律責任。3.2第三方責任承擔方式3.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：直接承擔賠償責任退還部分或全部費用改正或重新提供服務其他補救措施3.3第三方責任免除3.3.1因不可抗力導致的責任免除如遇不可抗力事件，導致第三方無法履行合同義務，經(jīng)合同雙方確認，第三方可以免除相應的責任。第四條第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和所需服務。介入原因介入服務內(nèi)容預計費用第三方資質(zhì)要求4.2介入審批4.2.1接到介入申請后，對方應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復，同意或拒絕介入申請。4.2.2如同意介入，雙方應共同確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。第五條第三方與各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分第三方在為甲方提供服務時，應遵守甲方的要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.2第三方與乙方責任劃分第三方在為乙方提供服務時，應遵守乙方的要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.3第三方與合同雙方責任劃分第三方在履行合同過程中，若造成合同雙方共同損失，應按責任比例承擔相應責任。第六條第三方權(quán)利義務6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關費用。6.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。6.2第三方義務6.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更如需變更第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第八條其他8.1本條款未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。8.2本條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。8.3本條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物屬于甲方所有。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單，證明抵押物已投保。說明：此附件用于證明抵押物已購買保險，降低貸款風險。4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照或身份證等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。9.合同終止協(xié)議要求：合同雙方簽訂的終止協(xié)議，明確合同終止原因和后續(xù)處理。說明：此附件用于證明合同已終止，并明確后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款方未按約定時間還款，視為違約。示例：借款方逾期還款一天，應支付相應比例的違約金。2.抵押物價值下降責任認定：因抵押物價值下降導致貸款風險增加，由抵押物所有人承擔相應責任。示例：抵押物價值下降超過原價值的10%，抵押物所有人應補足相應差額。3.第三方服務不達標責任認定：第三方提供的服務未達到合同約定標準，由第三方承擔相應責任。示例：第三方提供的評估服務不準確，導致貸款金額錯誤，第三方應重新評估并承擔相應費用。4.信息披露不真實責任認定：合同一方在簽訂合同時提供虛假信息，視為違約。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞抵押物存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.合同變更未經(jīng)同意責任認定：合同變更未經(jīng)雙方同意，視為違約。示例：甲方單方面變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕并要求賠償。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，助力企業(yè)發(fā)展2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.抵押物描述4.抵押物權(quán)利及義務5.抵押權(quán)設立與登記6.抵押權(quán)范圍7.抵押權(quán)實現(xiàn)8.抵押權(quán)受償順序9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更10.抵押權(quán)解除11.違約責任12.爭議解決13.合同生效及終止14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3本合同所稱“抵押物”是指甲方以其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。2.定義和解釋2.1“甲方”指提供抵押物的當事人。2.2“乙方”指接受抵押物的當事人。2.3“抵押物”指甲方以其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。2.4“抵押權(quán)”指乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物描述3.1抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。3.2抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3抵押物現(xiàn)狀為[具體描述]，包括但不限于建筑面積、使用年限、用途等。4.抵押物權(quán)利及義務4.1甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應保證抵押物現(xiàn)狀與描述相符，并承擔因抵押物現(xiàn)狀與描述不符而產(chǎn)生的責任。4.3甲方應保證抵押物在抵押期間不得被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。5.抵押權(quán)設立與登記5.1本合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設立。6.抵押權(quán)范圍6.1乙方對抵押物的抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部或部分。6.2抵押權(quán)范圍包括抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1甲方違約時，乙方有權(quán)依照本合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：7.1.1以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務；7.1.3乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.抵押權(quán)受償順序8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的受償順序為：8.1.1優(yōu)先償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、評估費、拍賣費、保管費等；8.1.2剩余的抵押物折價或拍賣、變賣所得價款，應優(yōu)先償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的債權(quán)；8.1.3剩余的抵押物折價或拍賣、變賣所得價款，應償還甲方其他債權(quán)人的債權(quán)；8.1.4如仍有剩余，則歸甲方所有。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更9.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的權(quán)利負擔。9.2乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但不得損害甲方的合法權(quán)益。10.抵押權(quán)解除10.1.1甲方提前清償債務，且乙方同意解除抵押權(quán)；10.1.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押物折價或拍賣、變賣所得價款已足夠償還乙方債權(quán)；10.1.3甲方違約，乙方依法解除抵押權(quán)。11.違約責任11.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：11.1.1支付違約金；11.1.2恢復抵押物原狀；11.1.3消除影響；11.1.4賠償乙方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]解決。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導致合同終止的情形。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于：16.1.1評估抵押物的價值；16.1.2提供法律咨詢；16.1.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；16.1.4提供其他合同履行所需的專業(yè)支持。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲取合同履行所需的必要信息；16.2.2要求甲方、乙方提供必要的配合；16.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行提出建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的法律關系獨立于甲方與乙方之間的合同關系。17.2第三方對甲方、乙方不承擔超出其職責范圍的責任。17.3甲方、乙方與第三方之間的合同關系應另行簽訂，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。18.第三方責任限額18.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方、乙方或其他方所造成的損失，其責任限額如下：18.1.1對抵押物的評估價值誤差，第三方責任限額為評估價值的5%；18.1.2對法律咨詢、評估、登記等服務的失誤，第三方責任限額為合同總金額的1%；18.1.3對其他因第三方原因造成的損失，第三方責任限額由雙方在合同中另行約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方、乙方在合同中應明確約定第三方的選擇程序和標準；19.2第三方介入的費用應由甲方、乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定；19.3第三方介入的時間、方式及成果應滿足合同要求，否則甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；19.4第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由乙方保管，并作為合同附件。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方、乙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確；20.2變更后的第三方介入內(nèi)容應與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]解決。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入過程中，甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關行業(yè)規(guī)定；22.2第三方介入過程中，如涉及商業(yè)秘密或個人隱私，甲方、乙方應予以保密；22.3第三方介入的終止，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：證明抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、用途等，并提供相關照片。說明：用于記錄抵押物的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎。3.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記設立。說明：證明抵押權(quán)已依法設立，保障乙方權(quán)益。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估抵押物價值，為抵押權(quán)實現(xiàn)提供依據(jù)。5.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：確保合同符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方權(quán)益。6.