2024年版商鋪交易合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪交易合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關規(guī)定1.3交易雙方共同約定2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文字表述含義2.3專有名詞解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同簽訂日期3.4合同生效日期4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任6.合同履行與交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付違約責任7.租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.使用管理與維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護8.4違約責任9.附屬設施與設備9.1附屬設施9.2設備清單9.3設備使用9.4設備維修10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除違約責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關規(guī)定1.2.1《省（市）城市房地產(chǎn)交易管理條例》1.2.2《?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》1.3交易雙方共同約定1.3.1交易雙方同意按照本合同約定進行商鋪交易。1.3.2交易雙方承諾遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關規(guī)定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“商鋪”指交易雙方約定的位于省（市）區(qū)的具體地址的商鋪。2.1.2“交易價格”指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的貨幣金額。2.1.3“租金”指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的貨幣金額。2.2文字表述含義2.2.1本合同中文字表述的含義均以雙方理解為準。2.3專有名詞解釋2.3.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：有限公司3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方住所：?。ㄊ校﹨^(qū)路號3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：個體工商戶3.2.2乙方經(jīng)營者：3.2.3乙方住所：?。ㄊ校﹨^(qū)路號3.3合同簽訂日期3.3.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。3.4合同生效日期3.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱4.1.1商鋪4.2商鋪地址4.2.1?。ㄊ校﹨^(qū)路號4.3商鋪面積4.3.1100平方米4.4商鋪用途4.4.1經(jīng)營性用途4.5商鋪權(quán)屬4.5.1甲方擁有商鋪的完全所有權(quán)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1本合同交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付全部交易價格。5.3付款時間節(jié)點5.3.1第一個付款時間節(jié)點為合同生效之日起3個工作日內(nèi)。5.3.2第二個付款時間節(jié)點為合同生效之日起5個工作日內(nèi)。5.4付款違約責任5.4.1乙方未按約定時間節(jié)點支付款項的，每逾期一日應向甲方支付交易價格千分之二的違約金。6.合同履行與交付6.1交付時間6.1.1甲方應在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。6.2交付方式6.2.1甲方將商鋪的鑰匙、相關權(quán)屬證明文件等交付乙方。6.3交付條件6.3.1甲方應確保商鋪權(quán)屬清晰、無任何爭議。6.3.2甲方應確保商鋪無任何未了事項。6.4交付違約責任6.4.1甲方未按約定時間節(jié)點交付商鋪的，每逾期一日應向乙方支付交易價格千分之二的違約金。7.租賃期限與租金7.1租賃期限7.1.1本合同租賃期限為10年，自商鋪交付之日起計算。7.2租金金額7.2.1租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每月。7.3租金支付方式7.3.1乙方應在每月的相應日期前支付當月的租金。7.4租金調(diào)整7.4.1租金在租賃期間保持不變。8.使用管理與維護8.1使用范圍8.1.1乙方只能在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。8.2使用限制8.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或經(jīng)營活動。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3商鋪維護8.3.1乙方應保持商鋪的整潔和完好，負責商鋪的日常維護。8.3.2乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.4違約責任8.4.1乙方違反使用范圍或使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。9.附屬設施與設備9.1附屬設施9.1.1商鋪內(nèi)附屬設施包括但不限于：水電氣設備、照明設備、消防設施等。9.1.2乙方應合理使用附屬設施，不得擅自改動或破壞。9.2設備清單9.2.1甲方應向乙方提供商鋪內(nèi)所有設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。9.3設備使用9.3.1乙方應按照設備的使用說明書進行操作，確保設備的安全使用。9.4設備維修9.4.1設備出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金。10.1.2甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1交易雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至?。ㄊ校﹨^(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1?。ㄊ校﹨^(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。12.3解除違約責任12.3.1解除合同導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。13.3終止責任13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的租金、押金等事項。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方，并提供相應的證明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、附屬設施設備清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務的個人或機構(gòu)。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同約定，參與到合同履行的過程中，協(xié)助或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則。17.第三方的責任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2.1以第三方的實際過錯程度為依據(jù)。17.2.2以合同約定的責任限額為準，合同未約定的，以實際損失為限。17.2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方的責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。18.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的信息和建議。18.1.3第三方在介入過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提出的建議進行考慮和采納。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，可根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。18.3.2第三方在介入過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其工作的認可和評價。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，以合同約定為準。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，應遵循合同約定的爭議解決方式。19.1.3第三方與其他方之間的權(quán)利義務關系，應參照相關法律法規(guī)和合同約定。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方在介入合同履行過程中，應與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時溝通。19.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交介入申請，包括介入目的、介入方式、預期效果等。20.2同意與授權(quán)20.2.1甲乙雙方應在接到第三方介入申請后，在5個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。20.2.2同意介入的，甲乙雙方應授權(quán)第三方介入合同履行。20.3介入實施20.3.1第三方介入后，應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關工作。20.3.2第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.4介入結(jié)束20.4.1第三方介入結(jié)束后，應向甲乙雙方提交介入工作報告，包括介入過程、成果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無爭議。2.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外環(huán)境的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設施設備等。說明：作為商鋪實際情況的直觀展示。3.設備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：便于雙方了解商鋪內(nèi)的設備情況。4.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按約定支付交易價格。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付時間、租金支付情況等。說明：便于雙方核對合同履行情況。6.第三方介入申請要求：第三方提交介入申請時，應包括介入目的、介入方式、預期效果等。說明：為第三方介入提供依據(jù)。7.第三方介入工作報告要求：第三方介入結(jié)束后，提交工作報告，包括介入過程、成果、存在的問題及建議等。說明：便于雙方了解第三方介入情況。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方應達成書面協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付商鋪乙方未按約定支付租金第三方未按約定履行職責任何一方違反合同約定的使用范圍或使用限制2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔合同解除后的責任3.違約責任示例甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日應向乙方支付交易價格千分之二的違約金。乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付租金千分之二的違約金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版商鋪交易合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立基礎1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3交易價格及支付方式1.4交易期限及交付時間1.5交易地點及交付方式2.合同主體資格及權(quán)利義務2.1合同雙方主體資格2.2合同雙方權(quán)利義務2.3合同履行過程中雙方責任3.合同標的物描述3.1商鋪基本狀況3.2商鋪權(quán)屬證明文件3.3商鋪附屬設施及設備情況3.4商鋪周邊環(huán)境及配套設施4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責任5.4付款方式變更6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維修保養(yǎng)責任7.3商鋪租賃或轉(zhuǎn)售限制7.4商鋪使用過程中產(chǎn)生的費用8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同補充條款11.2合同修改程序11.3合同解除或終止后其他事項12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋爭議解決13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立基礎1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式；（2）買受方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式。1.2合同標的物概述（1）商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途；（2）商鋪權(quán)屬證書編號、登記日期。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整；（2）支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在商鋪交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。1.4交易期限及交付時間（1）交易期限：自本合同簽訂之日起至商鋪交付完畢之日止；（2）交付時間：出賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將商鋪交付給買受方。1.5交易地點及交付方式（1）交易地點：______；（2）交付方式：出賣方負責將商鋪交付給買受方，買受方負責接收。第二條合同主體資格及權(quán)利義務2.1合同雙方主體資格（1）出賣方具備合法的主體資格，有權(quán)出售商鋪；（2）買受方具備合法的主體資格，有權(quán)購買商鋪。2.2合同雙方權(quán)利義務（1）出賣方權(quán)利：收取交易價格；（2）出賣方義務：按照合同約定交付商鋪，保證商鋪權(quán)屬清晰。2.3合同履行過程中雙方責任（1）出賣方責任：確保商鋪交付時符合合同約定；（2）買受方責任：按照合同約定支付交易款項。第三條合同標的物描述3.1商鋪基本狀況（1）商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途；（2）商鋪權(quán)屬證書編號、登記日期。3.2商鋪權(quán)屬證明文件（1）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件真實、有效；（2）買受方有權(quán)要求出賣方提供完整的權(quán)屬證明文件。3.3商鋪附屬設施及設備情況（1）商鋪附屬設施及設備清單；（2）附屬設施及設備的權(quán)屬及使用情況。3.4商鋪周邊環(huán)境及配套設施（1）商鋪周邊環(huán)境描述；（2）商鋪周邊配套設施描述。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序（1）雙方當事人應親自簽訂本合同；（2）合同簽訂后，雙方當事人應妥善保管合同文本。4.2合同生效條件（1）雙方當事人簽字蓋章；（2）合同約定的首付款支付完畢。4.3合同生效日期本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。第五條交易款項支付5.1首付款支付（1）買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款；（2）首付款金額為交易價格的______%。5.2尾款支付（1）買受方應在商鋪交付后______個工作日內(nèi)支付尾款；（2）尾款金額為交易價格減去首付款。5.3逾期付款責任（1）買受方逾期付款，應向出賣方支付______%的違約金；（2）出賣方有權(quán)要求買受方立即支付逾期款項。5.4付款方式變更（1）雙方當事人協(xié)商一致，可以變更付款方式；（2）變更后的付款方式應在本合同中予以明確約定。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）雙方當事人協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方當事人應按照合同約定處理已交付的商鋪；（2）合同解除或終止后，雙方當事人應按照合同約定處理已支付的款項。第八條違約責任8.1違約行為定義（1）出賣方未按約定時間交付商鋪；（2）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤；（3）買受方未按約定時間支付交易款項；（4）買受方在商鋪使用過程中造成商鋪損壞。8.2違約責任承擔（1）出賣方違約，應向買受方支付______%的違約金；（2）買受方違約，應向出賣方支付______%的違約金。8.3違約金計算方式（1）違約金按逾期天數(shù)或損壞程度計算；（2）違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)或損壞程度系數(shù)。8.4爭議解決方式（1）雙方當事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方當事人應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）具體仲裁機構(gòu)由雙方當事人協(xié)商確定。9.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭裁決。9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用計算方法及支付方式由雙方當事人協(xié)商確定。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪附屬設施及設備清單；（3）商鋪周邊環(huán)境及配套設施說明；（4）其他雙方約定附件。10.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容應與本合同一致；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一項合同其他約定11.1合同補充條款（1）雙方當事人可以在合同中約定其他補充條款；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改程序（1）合同修改應經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致；（2）修改后的合同應采用書面形式。11.3合同解除或終止后其他事項（1）合同解除或終止后，雙方當事人應按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同解除或終止后，雙方當事人應按照合同約定處理已履行完畢的事項。第十二項合同解釋12.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）合同條款的解釋應符合合同目的。12.2合同解釋方法（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）習慣解釋。12.3合同解釋爭議解決（1）雙方當事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。第十三項合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）雙方當事人協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方當事人應按照合同約定處理已交付的商鋪；（2）合同終止后，雙方當事人應按照合同約定處理已支付的款項。第十四項合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署人（1）出賣方簽署人：______；（2）買受方簽署人：______。14.3合同簽署地點本合同簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責由具體條款約定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公平、公正，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方；（2）選定第三方后，雙方應書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證明，確保其服務符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣______元；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方承擔的義務和責任，甲方應向第三方履行相應的配合義務；（2）第三方違反對甲方承擔的義務和責任，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方承擔的義務和責任，乙方應向第三方履行相應的配合義務；（2）第三方違反對乙方承擔的義務和責任，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.第三方權(quán)利與義務19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保交易安全、公平、公正；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔（1）第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；（2）如合同未約定，第三方費用由甲乙雙方平均分擔。20.2第三方費用支付（1）甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用；（2）逾期支付，應向第三方支付______%的滯納金。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方當事人協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；22.第三方變更與解除22.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間變更第三方；（2）變更第三方應提前書面通知對方。22.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關系；（2）第三方解除合同，應提前書面通知甲乙雙方。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式（1）雙方當事人協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）具體仲裁機構(gòu)由雙方當事人協(xié)商確定。23.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證；（4）仲裁庭裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件（1）詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實、有效。（2）說明：此文件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，為交易提供法律保障。2.商鋪附屬設施及設備清單（1）詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的附屬設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。（2）說明：此清單用于明確商鋪的附屬設施及設備情況，方便雙方交接。3.商鋪周邊環(huán)境及配套設施說明（1）詳細要求：描述商鋪周邊的環(huán)境、交通、配套設施等情況。（2）說明：此說明用于讓買受方了解商鋪周邊的環(huán)境，便于其判斷商鋪的適用性。4.交易款項支付憑證（1）詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）說明：此憑證用于證明交易款項已支付，確保交易的完成。5.合同簽訂及生效證明（1）詳細要求：提供合同簽訂及生效的書面證明，如合同掃描件、簽字蓋章等。（2）說明：此證明用于證明合同的簽訂及生效，確保合同的效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。（2）說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和職責，確保第三方介入的合法性。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。（2）說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）出賣方未按約定時間交付商鋪責任認定：出賣方應向買受方支付______%的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付商鋪，則應向買受方支付3%的違約金。（2）出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤責任認定：出賣方應向買受方支付______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：出賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件存在虛假，導致買受方遭受損失，則出賣方應支付10%的違約金，并賠償買受方的實際損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）買受方未按約定時間支付交易款項責任認定：買受方應向出賣方支付______%的違約金。示例：買受方未能在合同約定的支付日期前3個工作日內(nèi)支付交易款項，則應向出賣方支付3%的違約金。（2）買受方在商鋪使用過程中造成商鋪損壞責任認定：買受方應承擔商鋪損壞的修復費用，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在使用商鋪過程中，因不當使用導致商鋪設施損壞，買受方應負責修復并賠償相應損失。全文完。2024年版商鋪交易合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1商鋪基本信息3.2商鋪用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約金11.1違約金計算方法11.2違約金支付方式12.知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密義務13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于________地址的建筑物及其附屬設施。1.1.2本合同中“甲方”指（姓名或名稱）：________。1.1.3本合同中“乙方”指（姓名或名稱）：________。1.1.4本合同中“交易價格”指商鋪的成交金額，為人民幣________元整。1.1.5本合同中“支付方式”指________。1.1.6本合同中“交付時間”指________。1.1.7本合同中“驗收標準”指商鋪的交付條件應符合________。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________3.合同標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：________3.1.2商鋪面積：________平方米3.1.3商鋪用途：________3.2商鋪用途3.2.1乙方承諾在商鋪使用期間，不得擅自改變商鋪的用途，并遵守相關法律法規(guī)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同商鋪的交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在簽署本合同之日起________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。4.2.2支付方式：________5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在簽署本合同之日起________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付地點5.2.1商鋪交付地點：________5.3驗收標準5.3.1乙方應在商鋪交付后________個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。5.3.2驗收標準：商鋪的交付條件應符合________。5.4驗收程序5.4.1乙方驗收商鋪時，應攜帶身份證件、本合同等文件。5.4.2乙方應在驗收過程中提出書面驗收意見，甲方應在________個工作日內(nèi)予以答復。6.違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為________元。6.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為________元。6.2違約責任6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.違約金11.1違約金計算方法11.1.1違約金按照逾期金額的________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。11.2違約金支付方式11.2.1違約金應按本合同約定的支付方式支付。12.知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同中涉及的商鋪及其附屬設施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1通知與送達14.1.1除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務，其責任限于其所提供的服務內(nèi)容，不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。15.2.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各