2024年版辦公樓及附屬設(shè)施買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版辦公樓及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條辦公樓及附屬設(shè)施的描述2.1辦公樓的地理位置2.2辦公樓的面積2.3附屬設(shè)施的描述第三條交易價(jià)格3.1辦公樓的交易價(jià)格3.2附屬設(shè)施的交易價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條質(zhì)量保證5.1出賣人對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任6.2售后服務(wù)的內(nèi)容及范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地域第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的效力及解釋順序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：有限責(zé)任公司1.1.2出賣人的地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人的法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：股份有限公司1.2.2買受人的地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人的法定代表人：第二條辦公樓及附屬設(shè)施的描述2.1辦公樓的地理位置2.1.1辦公樓所在城市：市2.1.2辦公樓所在區(qū)域：區(qū)2.1.3具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2辦公樓的面積2.2.1辦公樓的總體面積：平方米2.2.2各樓層面積分配：具體樓層面積分配表附后2.3附屬設(shè)施的描述2.3.1附屬設(shè)施名稱：2.3.2附屬設(shè)施數(shù)量：2.3.3附屬設(shè)施的詳細(xì)描述：具體描述附后第三條交易價(jià)格3.1辦公樓的交易價(jià)格3.1.1辦公樓的交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2附屬設(shè)施的交易價(jià)格3.2.1附屬設(shè)施的交易價(jià)格：人民幣萬元整3.3支付方式及支付時(shí)間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3.2支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1辦公樓交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.1.2附屬設(shè)施交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：辦公樓及附屬設(shè)施所在地4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收程序：出賣人提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買受人進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題，雙方協(xié)商解決第五條質(zhì)量保證5.1出賣人對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證辦公樓及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人保證辦公樓及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題5.2質(zhì)量問題的處理方式5.2.1出賣人在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題5.2.2如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金第六條售后服務(wù)6.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任6.1.1出賣人提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)6.1.2出賣人在售后服務(wù)期內(nèi)負(fù)責(zé)解決辦公樓及附屬設(shè)施的故障問題6.2售后服務(wù)的內(nèi)容及范圍6.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備維護(hù)、故障排查、技術(shù)支持等6.2.2售后服務(wù)范圍：辦公樓及附屬設(shè)施所在區(qū)域第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付辦公樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分的價(jià)值計(jì)算違約金，支付給買受人。8.1.2出賣人未能按照合同約定保證辦公樓及附屬設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額支付給買受人。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分的金額計(jì)算違約金，支付給出賣人。8.2.2買受人未能按照合同約定接受交付的，應(yīng)當(dāng)按照拒絕接收部分的價(jià)值計(jì)算違約金，支付給出賣人。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地域及法院9.2.1如果選擇調(diào)解，調(diào)解地點(diǎn)為合同約定的出賣人所在地。9.2.2如果選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同約定的出賣人所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2.3如果選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同約定的出賣人所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止。10.2.2如果一方嚴(yán)重違約，對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方。10.3合同的續(xù)簽條件10.3.1合同續(xù)簽應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的意愿。10.3.2合同續(xù)簽的具體條件和程序，雙方可以另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢后五年止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等效力。12.1.2雙方還可以通過書面協(xié)議的方式，對(duì)合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和雙方當(dāng)事人的意愿。12.2.2附加條款的效力優(yōu)于合同之前的條款。第十三條合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.1.1附件一：辦公樓及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述13.1.2附件二：交易價(jià)格明細(xì)表13.1.3附件三：交付及驗(yàn)收時(shí)間表13.2附件的效力及解釋順序13.2.1附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。13.2.2如果附件與有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同由雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。1.3第三方介入的范圍包括但不限于：貨物供應(yīng)商、服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并取得雙方一致同意。2.3甲乙方在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的貨物或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督。3.4第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定，從事?lián)p害甲乙方利益的活動(dòng)。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方作為合作伙伴。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資料和信息。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)確保第三方的合法性和合格性。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的履行情況，并提供必要的幫助。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方另有約定的除外，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的%。5.2如果第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有異議的，可以在合同中予以明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律上的從屬關(guān)系。6.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系，由第三方與中介方等另行協(xié)商確定。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方與其他各方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否變更或終止第三方介入。7.2甲乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并說明理由。7.3甲乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的條件和程序。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同解釋與適用法律9.1合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)當(dāng)按照合同整體的解釋原則進(jìn)行解釋。9.2如果合同中沒有關(guān)于第三方介入的條款，甲乙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3合同適用法律為甲乙方所在地的法律法規(guī)，除非甲乙方另有約定。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的條款是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2第三方介入的條款的變更或終止，不影響合同其他條款的效力。10.3如果第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述1.1辦公樓的建筑規(guī)模、層數(shù)、使用功能等詳細(xì)信息。1.2附屬設(shè)施的具體種類、數(shù)量、配置等信息。附件二：交易價(jià)格明細(xì)表2.1辦公樓的交易價(jià)格詳細(xì)分解，包括單價(jià)、總價(jià)等。2.2附屬設(shè)施的交易價(jià)格詳細(xì)分解，包括單價(jià)、總價(jià)等。附件三：交付及驗(yàn)收時(shí)間表3.1辦公樓交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收程序。3.2附屬設(shè)施交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收程序。附件四：質(zhì)量保證書4.1出賣人提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明產(chǎn)品質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容清單5.1出賣人提供的售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件六：合同變更和解除的協(xié)議6.1雙方關(guān)于合同變更和解除的條件、程序、通知方式等詳細(xì)規(guī)定。附件七：保密協(xié)議7.1雙方關(guān)于保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等詳細(xì)規(guī)定。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付貨物或服務(wù)。2未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。3違反法律法規(guī)和合同約定的保密義務(wù)。4第三方介入未經(jīng)甲乙方同意，或第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3違約行為涉及法律法規(guī)和合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按