冷藏庫租賃合同

冷藏庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的冷藏庫出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證對其出租的冷藏庫擁有合法的處分權(quán)，乙方租賃甲方冷藏庫用于合法經(jīng)營。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章：冷藏庫的租賃及用途2.1甲方出租給乙方的冷藏庫位于__________，租賃面積為____平方米。2.2乙方租賃甲方冷藏庫用于__________（具體用途），并保證在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的冷藏庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）租金支付時間為每月__日前；（3）租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用冷藏庫進行合理監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后收回冷藏庫。4.2甲方義務(wù)：（1）保證冷藏庫符合租賃用途；（2）保證冷藏庫的安全功能，對冷藏庫進行定期檢查、維護；（3）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得無故解除合同。4.3乙方權(quán)利：（1）按約定使用冷藏庫；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）對冷藏庫進行合理維護。4.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用冷藏庫，不得損壞冷藏庫設(shè)施；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求將冷藏庫恢復(fù)原狀。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：冷藏庫的維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)冷藏庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證冷藏庫的正常運行。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺冷藏庫設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。6.3乙方對冷藏庫內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常保養(yǎng)負責(zé)，并保證其正常運行。6.4乙方在租賃期間，對冷藏庫進行改動或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.5冷藏庫的維修保養(yǎng)費用，按照以下方式承擔(dān)：（1）主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)；（2）內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第七章：冷藏庫的安全管理7.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)冷藏庫安全管理的規(guī)定，保證冷藏庫的安全使用。7.2乙方應(yīng)建立健全冷藏庫內(nèi)部管理制度，對冷藏庫進行定期安全檢查，排除安全隱患。7.3乙方應(yīng)配備足夠的安全防護設(shè)施，包括消防設(shè)施、安全標識等，并定期進行檢查、維護。7.4乙方在使用冷藏庫過程中，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施，防止擴大，并及時通知甲方。7.5乙方應(yīng)負責(zé)冷藏庫內(nèi)部員工的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。第八章：冷藏庫的保險8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對冷藏庫進行保險，保險范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案，保險費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在租賃期間，如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定的程序進行處理。8.4甲方有權(quán)對乙方的保險情況進行監(jiān)督，保證保險的有效性。第九章：合同的變更與終止9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。9.3在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將冷藏庫恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還給甲方。9.5合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟期間，除爭議事項外，合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)訴訟程序的規(guī)定，合理承擔(dān)訴訟費用。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.4保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.5如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。12.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并通知對方。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.4合同轉(zhuǎn)讓不得損害對方的合法權(quán)益。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同