2025年度購(gòu)房借款合同房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房借款合同房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：年利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。二、房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值保障2.1甲方同意在借款前，由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2甲方保證擬購(gòu)買的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不低于借款金額。2.3如房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其他足額擔(dān)保。2.4甲方在借款期間，如因房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其他足額擔(dān)保。三、借款用途與使用3.1甲方保證將借款用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。3.2甲方在借款期間，應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)購(gòu)房資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。3.3甲方在借款期間，如需變更借款用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。四、還款事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照約定追究甲方違約責(zé)任。4.3甲方在還款期間，如需提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可提前償還。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收滯納金。5.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方如未按時(shí)足額支付借款本金及利息，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的確定，以第三方合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。三、第三方介入事項(xiàng)3.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方在借款前，需由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2法律服務(wù)：甲方在借款過程中，如需法律咨詢或代理，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.3會(huì)計(jì)服務(wù)：甲方在借款過程中，如需會(huì)計(jì)咨詢或代理，可委托第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)。3.4擔(dān)保服務(wù)：甲方在借款過程中，如需提供擔(dān)保，可委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行本合同。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方變更與替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.3原第三方在更換后的第三方履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。八、其他8.1本部分修正一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明擬購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。2.購(gòu)房合同：甲方與賣方簽訂的購(gòu)房合同，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房產(chǎn)證：甲方取得的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)。6.借款申請(qǐng)書：甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)書，說明借款原因、金額、期限等。7.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、期限、還款方式等。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃表，詳細(xì)說明每月還款金額、還款日期等。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息；甲方未按照約定用途使用借款；甲方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；甲方未按照約定提供還款計(jì)劃表。（2）乙方違約行為：乙方未按時(shí)足額支付借款本金及利息；乙方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；乙方未按照約定提供還款計(jì)劃表。（3）第三方違約行為：第三方未按照約定履行評(píng)估、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；第三方未按照約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)按照約定的利率計(jì)收滯納金；甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失；甲方未按照約定提供相關(guān)文件的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)足額支付借款本金及利息的，應(yīng)按照約定的利率計(jì)收滯納金；乙方未按照約定提供相關(guān)文件的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方提供虛假服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，逾