2024年款的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2土地使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理部門7.2辦理流程7.3辦理時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更時(shí)間9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所地：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________（平方米）2.3土地用途：________________2.4土地權(quán)屬證書：________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________（人民幣元）3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及使用條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________4.2土地使用條件：________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1辦理部門：________________7.2辦理流程：________________7.3辦理時(shí)間：________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)（1）出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地權(quán)屬變更所需文件；（2）受讓方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更申請(qǐng)；（3）權(quán)屬變更申請(qǐng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。8.2權(quán)屬變更時(shí)間（1）權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成；（2）如因出讓方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，每逾期一日，出讓方應(yīng)向受讓方支付____元違約金。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出讓方或受讓方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方之外的，為達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）出讓方或受讓方要求第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同約定需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入方式（1）第三方以中介方的身份參與合同簽訂與履行；（2）第三方以咨詢服務(wù)方的身份提供專業(yè)意見；（3）第三方以評(píng)估方的身份對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）第三方以擔(dān)保方的身份為合同履行提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行合同過程中，不得損害出讓方、受讓方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)出讓方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（2）第三方與出讓方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。18.2第三方與受讓方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)受讓方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（2）第三方與受讓方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的共同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，按各自過錯(cuò)程度劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書要求：提供最新的土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明出讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明受讓方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和職責(zé)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，需加蓋第三方公章。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和違約責(zé)任。說明：為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付____元違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出讓方于2024年2月1日才交付，則需支付違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付____元違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例：如合同約定付款時(shí)間為2024年1月1日，但受讓方于2024年2月1日才付款，則需支付違約金。3.違約行為：出讓方或受讓方未按約定履行合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如合同約定土地用途為商業(yè)用地，但出讓方將土地用于住宅用地，則需支付違約金并承擔(dān)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，則需支付違約金并承擔(dān)損失。全文完。2024年款的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓安全合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制2.1土地使用權(quán)性質(zhì)及用途2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓金支付及減免2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批程序3.2土地使用權(quán)登記手續(xù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)出讓金及附加稅費(fèi)4.2土地使用權(quán)登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及生效條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地管理7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地保護(hù)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地修復(fù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任追究程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人及代表13.3合同簽署程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息轉(zhuǎn)讓土地面積：[轉(zhuǎn)讓土地面積]轉(zhuǎn)讓土地位置：[轉(zhuǎn)讓土地具體位置]轉(zhuǎn)讓土地用途：[轉(zhuǎn)讓土地用途]1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付]2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制2.1土地使用權(quán)性質(zhì)及用途土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地使用權(quán)用途：[土地使用權(quán)用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.2土地使用權(quán)出讓年限出讓年限：[出讓年限，如70年、50年等]2.3土地使用權(quán)出讓金支付及減免出讓金支付：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付減免條件：[減免條件，如符合國家產(chǎn)業(yè)政策等]2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件限制條件：[限制條件，如禁止改變土地用途等]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批程序轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：甲方應(yīng)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批程序：[審批程序，如由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門審批等]3.2土地使用權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如由乙方承擔(dān)等]3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如由乙方承擔(dān)等]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)出讓金及附加稅費(fèi)出讓金及稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.2土地使用權(quán)登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：[登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，如由乙方承擔(dān)等]4.3其他相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)等]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及生效條件5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓年限屆滿5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件生效條件：雙方簽訂合同并完成土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件終止條件：[終止條件，如合同解除、土地使用權(quán)出讓年限屆滿等]6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬使用權(quán)歸屬：乙方6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制使用權(quán)限制：[使用權(quán)限制，如禁止改變土地用途等]6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)變更使用權(quán)變更：[使用權(quán)變更，如乙方需變更使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)]8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如30天]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如土地使用權(quán)出讓年限屆滿、合同解除等]9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：[合同解除及終止程序，如書面通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等]10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按照實(shí)際損失計(jì)算等]10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序：[違約責(zé)任追究程序，如通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究]11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件合同附件：[合同附件名稱，如土地使用權(quán)出讓合同、相關(guān)審批文件等]11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]13.2合同簽署人及代表合同簽署人：甲方法定代表人[姓名]，乙方法定代表人[姓名]合同代表：[甲方代表姓名]，[乙方代表姓名]13.3合同簽署程序合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。14.4適用法律適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)的咨詢意見；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督；5.保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后的變更若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方執(zhí)行變更。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同總金額的[具體百分比，如10%]；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任免除1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。17.4第三方責(zé)任追究1.第三方責(zé)任追究程序：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依法對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并作出相應(yīng)的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)出讓年限、出讓金支付及減免、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件等。說明：本合同附件為土地使用權(quán)出讓合同，作為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)、明確、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批文件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件為土地使用權(quán)登記手續(xù)文件，用于證明土地使用權(quán)已登記，并轉(zhuǎn)移至乙方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓金、土地使用權(quán)登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用繳納證明，用于證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、土地使用權(quán)出讓年限、出讓金支付及減免、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；1.2乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3甲方或乙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；1.4甲方或乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途；1.5甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定；2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償損失；2.4違約方未按合同約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；示例二：乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；示例三：甲方或乙方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年款的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓安全合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3安全合同的定義2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址2.1.3聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方地址2.2.3聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)所在地3.5土地使用權(quán)使用年限4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料提交5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體6.2安全責(zé)任范圍6.3安全責(zé)任義務(wù)6.4安全責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同所指土地使用權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3安全合同的定義：本合同所指安全合同是指雙方為保障土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的安全，就安全責(zé)任、安全措施等方面達(dá)成的協(xié)議。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：建筑有限公司2.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)編號(hào)：市土用字[2024]第號(hào)3.2土地使用權(quán)面積：20000平方米3.3土地使用權(quán)類型：出讓3.4土地使用權(quán)所在地：省市區(qū)路號(hào)3.5土地使用權(quán)使用年限：自2024年1月1日起至2054年1月1日止4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付期限：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)一次性支付5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)土地管理部門提交過戶申請(qǐng)5.2材料提交：受讓方應(yīng)向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括但不限于：過戶申請(qǐng)書、身份證、營業(yè)執(zhí)照等5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以土地管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)5.4過戶期限：土地管理部門應(yīng)在收到過戶申請(qǐng)及所需材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的安全責(zé)任主體6.2安全責(zé)任范圍：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的施工安全、消防安全、交通安全等6.3安全責(zé)任義務(wù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全措施，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的安全6.4安全責(zé)任追究：如因一方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行土地使用權(quán)交付義務(wù)8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.3合同終止條件8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.3.2合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿8.3.3合同因解除而終止8.4合同終止程序8.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)清理并結(jié)算所有未了事項(xiàng)8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)簽署合同終止協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行交付土地使用權(quán)義務(wù)9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)9.1.3雙方未按合同約定履行安全責(zé)任義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金金額按合同金額的%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年10.2保密范圍10.2.1包括但不限于合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等10.3保密期限10.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地工商行政管理部門登記備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同因解除或終止而結(jié)束11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同終止協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：X13.3.2受讓方代表：X14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除與終止的補(bǔ)充條款14.4.1本合同解除與終止的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、提供擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息及介入原因。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行解決。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)第三方提供的信息保密。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行解決。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)第三方提供的信息保密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。18.3.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為萬元人民幣。19.2責(zé)任限額的適用：19.2.1本條款適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、提供擔(dān)保、法律咨詢等引起的責(zé)任。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)