2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃及投資管理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃及投資管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方開戶銀行及賬號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方開戶銀行及賬號2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)類型2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6.房產(chǎn)權(quán)屬2.7.房產(chǎn)使用年限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起租日期3.1.2.截止日期3.2.租金3.2.1.租金金額3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付時(shí)間3.2.4.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金4.1.1.押金金額4.1.2.押金退還條件4.2.保證金4.2.1.保證金金額4.2.2.保證金退還條件5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)使用規(guī)范5.3.房產(chǎn)維修責(zé)任5.4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.5.房產(chǎn)裝修及改造6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.1.1.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.2.水電費(fèi)繳納時(shí)間6.2.其他費(fèi)用6.2.1.其他費(fèi)用種類6.2.2.其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責(zé)任7.3.1.出租方違約責(zé)任7.3.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房產(chǎn)租賃合同10.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1.房產(chǎn)返還12.2.租金及押金退還12.3.違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.2.爭議解決條款13.3.合同解除條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號051.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號052.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2.房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3.房產(chǎn)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.4.房產(chǎn)面積：2000平方米2.5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6.房產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有2.7.房產(chǎn)使用年限：自2004年1月1日起至2054年1月1日止3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起租日期：2024年1月1日3.1.2.截止日期：2034年1月1日3.2.租金3.2.1.租金金額：每月人民幣200,000元整3.2.2.租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付3.2.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日至12月31日3.2.4.租金調(diào)整機(jī)制：每三年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.押金及保證金4.1.押金4.1.1.押金金額：人民幣100,000元整4.1.2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.2.保證金4.2.1.保證金金額：人民幣50,000元整4.2.2.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途5.2.房產(chǎn)使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的房產(chǎn)使用規(guī)則5.3.房產(chǎn)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)5.4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：按出租方提供的使用說明進(jìn)行操作，如損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.5.房產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.1.1.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納6.1.2.水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月前十個(gè)工作日繳納6.2.其他費(fèi)用6.2.1.其他費(fèi)用種類：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等6.2.2.其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：按出租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.1.1.出租方單方面解除合同：因國家政策調(diào)整或房產(chǎn)用途改變等原因7.1.2.承租方單方面解除合同：因出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵7.2.合同解除程序7.2.1.出租方解除合同：提前30日書面通知承租方7.2.2.承租方解除合同：提前60日書面通知出租方7.3.違約責(zé)任7.3.1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)退還押金并賠償承租方損失7.3.2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.協(xié)商解決：雙方指派代表進(jìn)行8.2.2.訴訟解決：市區(qū)人民法院8.3.爭議解決費(fèi)用8.3.1.協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)8.3.2.訴訟解決：勝訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用，敗訴方承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.出租方將房產(chǎn)交付承租方使用9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1.房產(chǎn)租賃合同10.2.房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.租金支付憑證10.3.2.房產(chǎn)維修記錄10.3.3.其他約定事項(xiàng)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.書面簽字蓋章11.2.合同補(bǔ)充條款11.2.1.如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1.房產(chǎn)返還12.1.1.承租方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)將房產(chǎn)返還給出租方12.1.2.返還時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)12.2.租金及押金退還12.2.1.租金退還：按實(shí)際租賃期限退還12.2.2.押金退還：合同解除后，無違約行為，押金在扣除賠償費(fèi)用后退還12.3.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式13.1.1.書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址13.1.2.電子郵件通知：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址13.2.爭議解決條款13.2.1.本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟13.3.合同解除條款13.3.1.合同解除需提前通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如房產(chǎn)評估、咨詢建議、工程監(jiān)理等。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.第三方介入程序17.1.介入申請17.1.1.第三方需向甲乙雙方提交介入申請，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。17.1.2.甲乙雙方在收到介入申請后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。17.2.介入?yún)f(xié)議17.2.1.甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2.2.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的額的5%。18.1.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.若第三方在提供服務(wù)過程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更20.1.1.第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2.第三方變更后，原介入?yún)f(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。20.2.第三方退出20.2.1.第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同需為正式文本，雙方簽字蓋章，并加蓋單位公章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：證明承租方已繳納租賃保證金。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的記錄文件。5.房產(chǎn)使用規(guī)范要求：提供房產(chǎn)使用規(guī)范文件，明確使用范圍和使用規(guī)范。說明：指導(dǎo)承租方正確使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：作為房產(chǎn)租賃價(jià)格確定的依據(jù)。7.房產(chǎn)裝修及改造申請要求：提供裝修及改造申請，包括改造內(nèi)容、改造方案等。說明：申請?jiān)诜慨a(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。8.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：記錄房產(chǎn)維修費(fèi)用的詳細(xì)情況。9.房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：證明承租方已履行支付租金義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃保證金退還證明、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣200,000元，未按時(shí)支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣20,000元。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方擅自將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若承租方損壞空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致出租方需支付維修費(fèi)用人民幣5,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，滯納金按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。示例：若水電費(fèi)滯納金為每日人民幣100元，未按時(shí)繳納水電費(fèi)10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣1,000元。5.違反房產(chǎn)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若承租方在公共區(qū)域堆放雜物，導(dǎo)致公共區(qū)域受損，承租方應(yīng)賠償損失。6.未按時(shí)返還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)返還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同終止后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房產(chǎn)，應(yīng)支付每日人民幣1,000元的違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃及投資管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.租賃及投資條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4投資回報(bào)率3.5投資回報(bào)支付方式3.6投資回報(bào)期限4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)范圍4.4使用權(quán)變更5.租賃物維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4管理責(zé)任5.5管理費(fèi)用5.6管理標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的補(bǔ)償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同13.3附件三：地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目類型[具體項(xiàng)目類型，如寫字樓、商場、住宅等]2.4項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總面積]2.5項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.6項(xiàng)目配套設(shè)施[具體配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.租賃及投資條款3.1租賃期限[具體租賃期限，如5年]3.2租金支付方式[具體租金支付方式，如每月支付、季度支付等]3.3租金金額及調(diào)整[具體租金金額及調(diào)整方式，如每年遞增3%]3.4投資回報(bào)率[具體投資回報(bào)率，如8%]3.5投資回報(bào)支付方式[具體投資回報(bào)支付方式，如每年支付、每季度支付等]3.6投資回報(bào)期限[具體投資回報(bào)期限，如5年]4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬[具體地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方所有]4.2使用權(quán)期限[具體使用權(quán)期限，如與租賃期限相同]4.3使用權(quán)范圍[具體使用權(quán)范圍，如商業(yè)用途]4.4使用權(quán)變更[具體使用權(quán)變更條款，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致]5.租賃物維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任[具體維護(hù)責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]5.2維護(hù)費(fèi)用[具體維護(hù)費(fèi)用，如由甲方承擔(dān)大修費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用]5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]5.4管理責(zé)任[具體管理責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理]5.5管理費(fèi)用[具體管理費(fèi)用，如由甲方承擔(dān)管理費(fèi)用]5.6管理標(biāo)準(zhǔn)[具體管理標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]6.違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用物業(yè)等]6.2違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如每日按租金的1%支付違約金]7.解除合同7.1解除合同的情形[具體解除合同情形，如一方違約、不可抗力等]7.2解除合同的程序[具體解除合同程序，如提前通知對方、書面確認(rèn)等]7.3解除合同的補(bǔ)償[具體解除合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如支付剩余租金、退還押金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體保密期限，如5年]。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，也適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件[具體合同終止條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)，如雙方認(rèn)為需要特別約定的內(nèi)容]12.2其他約定條款[具體其他約定條款，如補(bǔ)充說明或修改現(xiàn)有條款的內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明[地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號]13.2附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同[地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同的名稱和編號]13.3附件三：地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議[地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議的名稱和編號]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[具體簽署時(shí)間，如2024年1月1日]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)，如甲方所在地]14.3簽署人員甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]14.4簽署日期[具體簽署日期，如2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或評估；2.協(xié)助合同履行；3.作為仲裁機(jī)構(gòu)；4.提供法律服務(wù)；5.進(jìn)行審計(jì)或檢查。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，且其責(zé)任限額不超過[具體責(zé)任限額，如人民幣50萬元]。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或職責(zé)履行障礙；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.因第三方自身能力不足或設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合同所需地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的租金、投資回報(bào)及各項(xiàng)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或職責(zé)負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.3第三方介入期限第三方介入的期限不超過本合同約定的租賃期限或投資期限。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方或任何一方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方或任何一方提出建議或要求。19.第三方變更19.1第三方變更程序若甲乙雙方或任何一方需要對第三方進(jìn)行變更，需按照合同約定程序進(jìn)行。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序第三方退出本合同，需提前[具體退出期限，如30天]通知甲乙雙方。20.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)終止，但原合同約定的責(zé)任仍需履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明要求：提供地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：附件一用于證明甲方對地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)利，確保合同的合法性。2.附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同要求：如涉及租賃關(guān)系，需提供詳細(xì)的租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：附件二用于明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：如涉及投資關(guān)系，需提供投資協(xié)議，包括投資回報(bào)率、支付方式、期限等條款。說明：附件三用于明確甲乙雙方在投資關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：附件四用于明確地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況，便于乙方了解和使用。5.附件五：地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：提供地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期等。說明：附件五用于指導(dǎo)乙方對地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件六用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障合同的履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體流程和機(jī)構(gòu)，保障爭議的公正解決。8.附件八：保密協(xié)議要求：如涉及保密信息，需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：附件八用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或投資回報(bào)；違反合同約定的使用范圍或方式；未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；未履行保密義務(wù)；故意破壞或損害地產(chǎn)項(xiàng)目；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；賠償金額根據(jù)違約行為對受損方的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例二：若第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保密協(xié)議約定的賠償限額。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃及投資管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金計(jì)算3.3租金支付3.4租金調(diào)整4.投資條款4.1投資比例4.2投資回報(bào)4.3投資風(fēng)險(xiǎn)4.4投資退出機(jī)制5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理協(xié)議7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[甲方房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]平方米商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，并由乙方對甲方進(jìn)行投資管理。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于[甲方房產(chǎn)地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2房地產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，其中可租賃面積為[可租賃面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第三條租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金計(jì)算租金按月計(jì)算，每月租金為[每月租金]元，共計(jì)[總租金]元。3.3租金支付乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。第四條投資條款4.1投資比例乙方投資總額為[投資總額]元，占甲方房產(chǎn)總價(jià)值的[投資比例]%。4.2投資回報(bào)乙方投資回報(bào)為[投資回報(bào)比例]%，按年計(jì)算。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)本合同投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)由附件[附件名稱]詳細(xì)約定。4.4投資退出機(jī)制乙方在[退出期限]內(nèi)可按[退出條件]退出投資，具體退出方式由雙方協(xié)商確定。第五條使用條款5.1使用范圍乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。5.2使用限制乙方不得將甲方房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得損害甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的使用維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.4使用責(zé)任因乙方使用甲方房產(chǎn)導(dǎo)致第三方索賠或損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理協(xié)議甲方與乙方另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理具體事宜。第七條費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)甲方房產(chǎn)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用為[物業(yè)管理費(fèi)用]元/月，由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)甲方房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。7.4其他費(fèi)用因甲方房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同，并免除違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金；2.任何一方違反合同約定的使用條款；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均按照中華人民共和國法律的規(guī)定處理。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。14.4簽署蓋章甲方代表和乙方代表在本合同上簽字或蓋章，以表示對本合同的認(rèn)可和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、管理、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方引入甲乙雙方均有權(quán)引入第三方參與合同相關(guān)事宜，但需事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償限額為[責(zé)任限額]元。3.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的所有違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以第三方實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)；2.如實(shí)際賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；3.如實(shí)際賠償金額低于責(zé)任限額，則以實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并對甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，并對乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約