二手房居間合同

二手房居間合同合同編號：__________甲方（出售方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（購買方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一章合同主體1.1甲方為二手房的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問題。1.2乙方為二手房的購買方，具備購買房屋的完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定的條款履行購買義務(wù)。1.3丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本次二手房交易事宜，并保證在交易過程中遵循誠實守信、公平公正的原則。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同約定的交易時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的基本信息，并自愿承擔(dān)購買該房屋所涉及的一切風(fēng)險。第三章交易價格及付款方式3.1甲乙雙方約定，本次交易的房屋總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付定金人民幣__________元作為購房誠意金，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3乙方在合同約定的交易時間內(nèi)，按照以下付款方式支付房屋尾款：（1）現(xiàn)金支付：人民幣__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣__________元；（3）其他支付方式：人民幣__________元。第四章居間服務(wù)費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付居間服務(wù)費用：（1）甲方支付居間服務(wù)費用：人民幣__________元；（2）乙方支付居間服務(wù)費用：人民幣__________元。4.2居間服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第五章交付及過戶5.1甲方在合同約定的交易時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。5.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間支付房屋尾款。5.3丙方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜，保證交易過程的順利進(jìn)行。甲方（出售方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（購買方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好，水、電、氣等公共事業(yè)費用結(jié)清。6.2乙方在房屋交付時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與合同約定相符。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并保證在約定時間內(nèi)整改完畢。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)過戶材料，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八章交易期限及違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的交易期限，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。8.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。第九章爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，不得從事任何違法行為。甲方（出售方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（購買方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第十一章保密條款11.1甲乙雙方及丙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同變更與終止12.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。12.2在以下情況下，本合同終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3丙方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為__________，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并