公共設(shè)施租賃合同

公共設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為公共設(shè)施的合法所有權(quán)人，具備出租該公共設(shè)施的權(quán)利。1.1.2乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的承租方，愿意承租甲方所有的公共設(shè)施。1.2合同目的1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃公共設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2.2甲方同意將公共設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意按照約定條件承租并支付租金。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的公共設(shè)施位于____________________，包括____________________等設(shè)施。2.1.2租賃物的使用面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物用途2.2.1乙方租賃該公共設(shè)施用于____________________。2.2.2乙方應(yīng)保證租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2.2租金支付方式為_(kāi)___________________（月付/季度付/年付）。3.2.3乙方應(yīng)在每月/每季度/每年支付租金，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為_(kāi)___________________。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，保證乙方正常使用。4.2.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間不受到第三方侵權(quán)。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。5.2.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將租賃物按照原狀返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用，日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修程序6.2.1若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2若乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3維修質(zhì)量6.3.1甲方應(yīng)保證維修后的租賃物質(zhì)量達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方的正常使用。6.3.2乙方對(duì)甲方的維修質(zhì)量有異議的，可要求甲方重新維修，直至達(dá)到滿(mǎn)意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物已投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2安全管理7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全設(shè)施完善，包括消防、防盜等安全措施。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)，保證租賃物在使用過(guò)程中的安全。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_。8.1.2若甲方延遲交付租賃物，每延遲一天，應(yīng)支付給乙方__的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為_(kāi)_。8.2.2若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同生效后，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同終止9.2.1合同因以下原因終止：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。11.2.2已成為公共信息的內(nèi)容除外。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。12.2.2雙方可在合同中約定違約金的具體金額或計(jì)算方式。第十三章其他條款13.1合同的不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的完整性13.2.1本合同包括正文及附件，正文與附件具有同等法律效力。13.2.2除本合同外，雙方就租賃事項(xiàng)的任何口頭或書(shū)面協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。第十四章合同的附件14.1附件一：租賃物詳細(xì)清單14.2附件二：租賃物平面圖14.3附件三：租金支付方式及時(shí)間表第十五章合同生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的生效不以任