2024年無證房屋買賣合同：交易保障與法律援助3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無證房屋買賣合同：交易保障與法律援助本合同目錄一覽1.合同訂立雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交易保障措施6.1甲方保障措施6.2乙方保障措施7.法律援助7.1法律援助方式7.2法律援助費(fèi)用7.3法律援助時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付金額：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程1.雙方簽訂本合同；2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方；3.乙方支付首付款；4.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.乙方支付尾款；6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.2時(shí)間安排合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后：____________________日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.交易保障措施6.1甲方保障措施1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.甲方保證所售房屋不存在抵押、查封等限制性情形；3.甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方保障措施1.乙方保證支付房屋交易款項(xiàng)；2.乙方保證按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；3.乙方保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付尾款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.若甲方出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋存在抵押、查封等限制性情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.若乙方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，拒絕接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)；3.本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.房屋買賣合同復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同1.本合同；2.雙方簽字（或蓋章）頁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.房屋買賣合同復(fù)印件。14.2附件二清單1.本合同；2.雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之五，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況等。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供自身的相關(guān)信息，包括但不限于支付能力、購(gòu)房意愿等。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易糾紛不介入，僅提供專業(yè)意見。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更1.在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除1.在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。附件說明：本附件為房屋買賣合同簽訂的前提條件，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。附件說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積，避免面積糾紛。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：本附件用于保障交易資金安全，防止資金挪用。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字等。附件說明：本附件用于證明房屋已交付，雙方確認(rèn)房屋狀況無誤。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更過程，確保合同變更合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于記錄合同解除過程，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；出售的房屋存在權(quán)利瑕疵；隱瞞房屋存在抵押、查封等限制性情形。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款；拒絕接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；退還乙方已支付的款項(xiàng)；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；支付房屋總價(jià)款的百分之十的違約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金，即____________________元。2.若乙方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金，即____________________元。全文完。2024年無證房屋買賣合同：交易保障與法律援助1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及處理7.1無證房屋交易風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.法律援助及爭(zhēng)議解決8.1法律援助途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：總面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋權(quán)屬證明：權(quán)屬證明編號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋總價(jià)：人民幣萬元整3.2支付方式：支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：首付金額：人民幣萬元整，支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)尾款金額：人民幣萬元整，支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：稅費(fèi)種類一：契稅稅費(fèi)種類二：印花稅稅費(fèi)種類三：其他稅費(fèi)（如有）4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)%，賣方承擔(dān)%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在日內(nèi)協(xié)商解決6.履約保證金6.1保證金金額：履約保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金支付方式：保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：1）合同履行完畢，無違約行為；2）買方已按照約定支付全部房款；3）賣方已按照約定交付房屋。7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及處理7.1無證房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：1）房屋可能存在權(quán)屬糾紛；2）房屋可能存在規(guī)劃用途不符合要求；3）房屋可能存在安全隱患；7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施：1）買方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，并核實(shí)房屋的規(guī)劃用途；2）買方在房屋交付前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3）如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛或規(guī)劃用途不符合要求等風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.法律援助及爭(zhēng)議解決8.1法律援助途徑8.1.1雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可向當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助。8.1.2雙方可共同委托律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實(shí)際損失賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.2房屋權(quán)屬證明編號(hào)；11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)11.2.1稅費(fèi)種類及金額；11.2.2稅費(fèi)繳納憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽訂及生效時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見和保障。2.第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易文件的準(zhǔn)備、審核和簽署。3.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管和支付。4.第三方介入的程序4.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，未約定的，按照實(shí)際損失賠償。5.3第三方責(zé)任限額的最高額度不應(yīng)超過合同總價(jià)的%。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2規(guī)定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任及賠償方式。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與合同簽訂地法律援助機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：7.2.1第三方與法律援助機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.2法律援助機(jī)構(gòu)在提供法律援助服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。8.第三方介入的變更和解除8.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)變更或解除內(nèi)容。8.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在委托協(xié)議中另行約定；10.2本合同及委托協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件，用于證明房屋的合法所有權(quán)；復(fù)印件用于合同備案和存檔。2.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)明細(xì)表，列明稅費(fèi)種類、金額及繳納憑證。說明：附件二詳細(xì)列出了交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并附上繳納憑證，以確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性和合法性。3.其他相關(guān)文件要求：提供雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：附件三包含了雙方在交易過程中可能需要提供的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等，以證明雙方的身份信息。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：附件四為履約保證金收據(jù)，證明買方已按照合同約定支付了履約保證金。5.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照合同約定交付。說明：附件五為房屋交付確認(rèn)書，由買方簽字確認(rèn)房屋已交付，并記錄交付時(shí)間。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。說明：附件六為交易資金監(jiān)管協(xié)議，規(guī)定了交易資金的監(jiān)管措施，以確保交易資金的安全。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：附件七為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按合同約定履行房屋交付和驗(yàn)收；1.4違約方未按合同約定支付違約金；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實(shí)際損失賠償。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的%。3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的%。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年無證房屋買賣合同：交易保障與法律援助2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式7.交易保障措施7.1交易保證金7.2交易保證金支付7.3交易保證金退還7.4交易擔(dān)保8.法律援助8.1法律援助方式8.2法律援助機(jī)構(gòu)8.3法律援助費(fèi)用8.4法律援助期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：交易保證金收據(jù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明合同雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其真實(shí)身份。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。1.3聯(lián)系方式確認(rèn)合同雙方應(yīng)確認(rèn)并記錄對(duì)方的聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、電子郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋的具體地址應(yīng)明確，包括但不限于城市、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積房屋的建筑面積、使用面積等應(yīng)具體明確，并附有相關(guān)測(cè)量報(bào)告。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、戶型等應(yīng)詳細(xì)描述，以便買方了解房屋的具體情況。2.4房屋用途房屋的用途應(yīng)明確，如住宅、商業(yè)、辦公等，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、燃?xì)?、供暖等，?yīng)詳細(xì)列出，并說明其新舊程度。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2付款方式付款方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方應(yīng)選擇一種或多種方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)明確，如簽約當(dāng)日、過戶前等，確保交易的順利進(jìn)行。3.4付款憑證每次付款后，買方應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的具體承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確約定。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，雙方應(yīng)按約定支付。6.交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限合同約定的交易期限應(yīng)明確，包括但不限于簽約時(shí)間、過戶時(shí)間等。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。6.4違約金支付方式違約金的支付方式應(yīng)與合同約定的付款方式相同。8.交易保障措施8.1交易保證金買方在簽約時(shí)，應(yīng)向賣方支付一定數(shù)額的交易保證金，作為交易的擔(dān)保。8.2交易保證金支付交易保證金的支付方式應(yīng)與合同約定的付款方式相同，并在合同簽訂后立即支付。8.3交易保證金退還如交易順利完成，交易保證金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。8.4交易擔(dān)保雙方可協(xié)商選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式，如第三方擔(dān)保、抵押等，以確保交易的順利進(jìn)行。9.法律援助9.1法律援助方式如一方在交易過程中遇到法律問題，雙方應(yīng)共同尋求法律援助。9.2法律援助機(jī)構(gòu)法律援助可由雙方共同指定的律師事務(wù)所或律師提供。9.3法律援助費(fèi)用法律援助費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，或在合同中明確約定分?jǐn)偡绞健?.4法律援助期限法律援助應(yīng)在交易完成后的合理期限內(nèi)提供。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，或在合同中明確約定分?jǐn)偡绞健?1.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，包括通知對(duì)方、解除通知的送達(dá)等。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等問題。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件應(yīng)包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二應(yīng)為房屋內(nèi)配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。13.3附件三：交易保證金收據(jù)附件三應(yīng)為買方支付的交易保證金的收據(jù)。13.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于交易雙方的身份證明、聯(lián)系方式確認(rèn)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)，如房屋裝修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。14.2其他約定事項(xiàng)二如合同中有任何未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、施工監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，履行其專業(yè)職責(zé)，以及遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的百分之二十。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的百分之十五。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之十二。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其直接過失或故意行為導(dǎo)致的損失，且責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方責(zé)任增加16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息，并在第三方服務(wù)過程中保持溝通。16.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)建立明確的委托關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)建立明確的委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17