2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5成交1.6交易價(jià)格第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3匹配房源與客源2.4安排看房2.5提供交易咨詢(xún)2.6協(xié)助簽訂合同2.7辦理交易手續(xù)第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1真實(shí)性原則3.2保密義務(wù)3.3合規(guī)操作3.4及時(shí)報(bào)告3.5服務(wù)質(zhì)量保證第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3支付服務(wù)費(fèi)用4.4履行合同約定第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人信息9.2保護(hù)商業(yè)秘密9.3信息安全措施第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2第三方與其他方的約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)出售或者出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)或者承租該房地產(chǎn)的行為。1.2居間服務(wù)本合同所稱(chēng)居間服務(wù)，是指乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供房源信息、客源信息、匹配房源與客源、安排看房、提供交易咨詢(xún)、協(xié)助簽訂合同以及辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.3甲方本合同所稱(chēng)甲方，是指將其名下的房地產(chǎn)出售或者出租給乙方的一方。1.4乙方本合同所稱(chēng)乙方，是指購(gòu)買(mǎi)或者承租甲方名下房地產(chǎn)的一方。1.5成交本合同所稱(chēng)成交，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)出售或者出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)或者承租該房地產(chǎn)，并且雙方達(dá)成一致，完成交易的行為。1.6交易價(jià)格本合同所稱(chēng)交易價(jià)格，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)出售或者出租給乙方時(shí)，雙方約定的交易金額。第二條：乙方的服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，并向甲方提供。2.2客源信息收集乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于購(gòu)房或者租房者的需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等，并向甲方提供。2.3匹配房源與客源乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的需求和購(gòu)房者的要求，匹配合適的房源和客源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房。2.4安排看房乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方安排看房時(shí)間，并陪同購(gòu)房者或者租房者實(shí)地查看房地產(chǎn)。2.5提供交易咨詢(xún)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費(fèi)、貸款等。2.6協(xié)助簽訂合同乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并解釋合同條款。2.7辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接等。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1真實(shí)性原則乙方應(yīng)當(dāng)保證提供房源信息和客源信息的真實(shí)性，不得虛構(gòu)或者隱瞞重要信息。3.2保密義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3合規(guī)操作乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)，不得違規(guī)操作。3.4及時(shí)報(bào)告乙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。3.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的居間服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第四條：甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和自身的信用狀況，不得虛構(gòu)或者隱瞞重要信息。4.2配合乙方工作甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助看房等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用。4.4履行合同約定甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保交易的順利完成。第五條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)金額本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑如果仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人信息乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2保護(hù)商業(yè)秘密乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.3信息安全措施乙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，保護(hù)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的信息，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)、使用、披露或者損壞。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為【】，乙方的送達(dá)地址為【】。第十三條：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2第三方與其他方的約定本合同對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)終止后，第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)由雙方自行約定，但不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；（3）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)公司；（4）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)范圍第三方按照甲乙方的要求，在其服務(wù)范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3合規(guī)操作第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，不得違規(guī)操作。3.4責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第四條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1選擇權(quán)甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.2監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3支付費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.4協(xié)助履行甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲方、乙方之間形成服務(wù)關(guān)系。5.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3糾紛解決第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更本合同在第三方介入后，如需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方同意第三方同意本合同的變更，并按照變更后的合同內(nèi)容提供服務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方退出如第三方不能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第八條：第三方責(zé)任免除8.1不可抗力第三方因不可抗力無(wú)法提供服務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。8.2第三方原因第三方因自身原因?qū)е聼o(wú)法提供服務(wù)的，甲方和乙方不負(fù)責(zé)任。第九條：合同的終止與解除9.1合同終止本合同在第三方介入后，如因法定原因或者其他原因?qū)е潞贤K止的，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2解除合同甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間合同的履行。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可以另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：第三方服務(wù)清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方名下房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，作為交易的基礎(chǔ)。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)甲方的身份，確保合同的合法性。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)乙方的身份，確保合同的合法性。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等相關(guān)信息。說(shuō)明：明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)及其具體要求。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議副本，包括貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：確認(rèn)貸款協(xié)議的條款，確保貸款的順利進(jìn)行。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同副本，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的要求和費(fèi)用，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同副本，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，明確交易過(guò)程中的各項(xiàng)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)信息，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，