2024年法拍房買賣合同參考樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的持有方第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4土地使用權(quán)證號：X2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣元整，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為年第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1按照約定時間交付房屋6.1.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1按照約定時間支付購房款項(xiàng)6.2.2按照約定時間接收房屋6.2.3妥善使用和保管房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設(shè)施第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)。10.2特別約定：雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，見證人執(zhí)份（如有），均具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：詳見合同份數(shù)。第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日第十三條合同附件13.1附件清單：詳見附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的、范圍和期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的合同義務(wù)，不包括甲乙方的其他合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入范圍的合同義務(wù)所確定的范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除第三方介入時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。7.2甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入的合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2解除第三方介入合同時，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙方約定的其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。10.2特別約定：甲乙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證人執(zhí)份（如有），均具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：詳見合同份數(shù)。第十二條第三方介入的合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件清單：詳見附件清單。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：14.2第三方簽字：14.3見證人簽字（如有）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：家具家電清單附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等具體信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人對于房屋質(zhì)量的承諾。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確買受人對于物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確出賣人應(yīng)當(dāng)提供的家具家電的具體內(nèi)容和數(shù)量。附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的各項(xiàng)具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)的。4.買受人未能按照約定接收房屋的。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，并賠償因此所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事