2024商鋪租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.原租賃合同條款回顧3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4商鋪維護與保養(yǎng)責任3.5違約責任4.延長租賃期限4.1延長后的租賃期限4.2延長期限起止日期5.調(diào)整租金5.1新租金標準5.2調(diào)整租金的計算方法5.3調(diào)整后的租金支付方式6.租金支付方式變更6.1新的租金支付時間6.2新的租金支付方式7.押金退還7.1退還押金的條件7.2退還押金的流程7.3退還押金的時間8.商鋪使用及維護責任8.1承租方使用商鋪的規(guī)定8.2商鋪維護保養(yǎng)的責任劃分9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任及處理10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效條件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪周邊環(huán)境描述：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪可使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________3.原租賃合同條款回顧3.1租賃期限原租賃期限自：____________________至：____________________3.2租金及支付方式原租金標準：____________________元/平方米·月原租金支付方式：____________________3.3押金及退還條件押金金額：____________________元押金退還條件：____________________3.4商鋪維護與保養(yǎng)責任出租方負責：____________________承租方負責：____________________3.5違約責任違約責任內(nèi)容：____________________4.延長租賃期限4.1延長后的租賃期限延長后的租賃期限自：____________________起，至：____________________止。4.2延長期限起止日期延長期限起止日期：____________________5.調(diào)整租金5.1新租金標準新租金標準：____________________元/平方米·月5.2調(diào)整租金的計算方法調(diào)整租金的計算方法：____________________5.3調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式：____________________6.租金支付方式變更6.1新的租金支付時間新的租金支付時間：____________________6.2新的租金支付方式新的租金支付方式：____________________7.押金退還7.1退還押金的條件退還押金的條件：____________________7.2退還押金的流程退還押金的流程：____________________7.3退還押金的時間退還押金的時間：____________________6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591652592652593652594652595652596652597652598652599652600652601652602652603652604652605652606652607652608652609652610652611652612652613652614652615652616652617652618652619652620652621652622652623652624652625652626652627652628652629652630652631652632652633652634652635652636652637652638652639652640652641652642652643652644652645652646652647652648652649652650652651652652652653652654652655652656652657652658652659652660652661652662652663652664652665652666652667652668652669652670652671652672652673652674652675652676652677652678652679652680652681652682652683652684652685652665268765268865268965269065269165269265269365269465269565269665269765269865269965270065270165270265270365270465270565270665270765270865270965271065271165271265271365271465271565271665271765271865271965272065272165272265272365272465272565272665272765272865272965273065273165273265273365273465273565273665273765273865273965274065274165274265274365274465274565274665274765274865274965275065275165275265275365275465275565275665275765275865275965276065276165276265276365276465276565276665276765276865276965277065277165277265277365277465277565277665277765277865277965278065278165278265278365278465278565276527876527886527896527906527916527926527936527946527956527966527976527986527996528006528016528026528036528046528056528066528076528086528096528106528116528126528136528146528156528166528176528186528196528206528216528226528236528246528256528266528276528286528296528306528316528326528336528346528356528366528376528386528396528406528416528426528436528446528456528466528476528486528496528506528516528526528536528546528556528566528576528586528596520652165226523652465256526652765286529652870652871652872652873652874652875652876652877652878652879652880652881652882652883652884652885652865288765288865288965289065289165289265289365289465289565289665289765289865289965290065290165290265290365290465290565290665290765290865290965291065291165291265291365291465291565291665291765291865291965292065292165292265292365292465292565292665292765292865292965293065293165293265293365293465293565293665293765293865293965294065294165294265294365294465294565294665294765294865294965295065295165295265295365295465295565295665295765295865295965296065296165296265296365296465296565296665296765296865296965297065297165297265297365297465297565297665297765297865297965298065298165298265298365298465298565296529876529886529896529906529916529926529936529946529956529966529976529986529996530006530016530026530036530046530056530066530076530086530096530106530116530126530136530146530156530166530176530186530196530206530216530226530236530246530256530266530276530286530296530306530316530326530336530346530356530366530376530386530396530406530416530426530436530446530456530466530476530486530496530506530516530526530536530546530556530566530576530586530596530606530616530626530636530646530656530666530676530686530696530706530716530726530736530746530756530766530776530786530796530806530816530826530836530846530856530653087653088653089653090653091653092653093653094653095653096653097653098653099653100653101653102653103653104653105653106653107653108653109653110653111653112653113653114653115653116653117653118653119653120653121653122653123653124653125653126653127653128653129653130653131653132653133653134653135653136653137653138653139653140653141653142653143653144653145653146653147653148653149653150653151653152653153653154653155653156653157653158653159653160653161653162653163653164653165653166653167653168653169653170653171653172653173653174653175653176653177653178653179653180653181653182653183653184653185653165318765318865318965319065319165319265319365319465319565319665319765319865319965320065320165320265320365320465320565320665320765320865320965321065321165321265321365321465321565321665321765321865321965322065322165322265322365322465322565322665322765322865322965323065323165323265323365323465323565323665323765323865323965324065324165324265324365324465324565324665324765324865324965325065325165325265325365325465325565325665325765325865325965326065326165326265326365326465326565326665326765326865326965327065327165327265327365327465327565327665327765327865327965328065328165328265328365328465328565326532876532886532896532906532916532926532936532946532956532966532976532986532996533006533016533026533036533046533056533066533076533086533096533106533116533126533136533146533156533166533176533186533196533206533216533226533236533246533256533266533276533286533296533306533316533326533336533346533356533366533376533386533396533406533416533426533436533446533456533466533476533486533496533506533516533526533536533546533556533566533576533586533596533606533616533626533636533646533656533666533676533686533696533706533716533726533736533746533756533766533776533786533796533806533816533826533836533846533856533653387653388653389653390653391653392653393653394653395653396653397653398653399654000654001654002654003654004654005654006654007654008654009654010654011654012654013654014654015654016654017654018654019654020654021654022654023654024654025654026654027654028654029654第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于甲乙雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率、保障合同條款的順利實施或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或咨詢導致的合同履行風險，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務質(zhì)量不合格造成的損失、因第三方違反保密義務泄露的商業(yè)秘密導致的損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、技術(shù)服務費等費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導，以確保合同條款的順利實施。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務或咨詢。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關(guān)要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供的服務或咨詢負責，不直接對合同標的物負責。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。7.2第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。7.3第三方介入合同后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同期限到期或合同履行完畢，第三方介入合同自動終止。8.2甲乙雙方可協(xié)商一致，提前終止第三方介入合同。8.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已收取的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的其他條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：用于證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件保持一致。說明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：原商鋪租賃合同，作為延長及租金調(diào)整協(xié)議的附件。4.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和面積。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。5.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明已支付押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：如涉及第三方介入，需簽訂此協(xié)議。7.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋財務章或公章。說明：用于證明租金及費用的支付情況。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：如需提供其他證明文件，需按照實際情況要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，應向出租方支付應繳租金的千分之五作為違約金。示例說明：如租金為10000元/月，逾期一天，承租方應支付50元作為違約金。2.違約行為：商鋪損壞責任認定標準：根據(jù)商鋪損壞程度，由承租方承擔修復費用或賠償損失。示例說明：商鋪損壞導致無法正常使用，承租方需承擔修復費用。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，需恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅，需恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定使用商鋪責任認定標準：根據(jù)違約程度，由承租方承擔相應責任。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違約行為：未按約定退還押金責任認定標準：承租方未按約定退還押金，應向出租方支付相應違約金。示例說明：承租方應在合同約定的退還押金日期前退還押金，逾期未退，按每日千分之五支付違約金。全文完。2024商鋪租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪附屬設施4.租賃期限及延長4.1原租賃期限4.2延長后的租賃期限5.租金調(diào)整5.1原租金標準5.2調(diào)整后的租金標準5.3調(diào)整依據(jù)及計算方法6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及方式8.商鋪使用及維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置及面積商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米3.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為_______。3.3商鋪附屬設施商鋪附屬設施包括但不限于：_______。4.租賃期限及延長4.1原租賃期限原租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2延長后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限自_______年_______月_______日起延長_______年，至_______年_______月_______日。5.租金調(diào)整5.1原租金標準原租金標準為每月_______元。5.2調(diào)整后的租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租金標準為每月_______元。5.3調(diào)整依據(jù)及計算方法租金調(diào)整依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，計算方法為：_______。6.租金支付方式及期限6.1支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應于每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.2支付期限租金支付期限為每月_______日前。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為_______元。7.2保證金退還條件及方式在租賃期滿或提前解除合同后，若承租方無違約行為，出租方應于_______日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。8.商鋪使用及維護8.1使用規(guī)范承租方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。8.2維護責任商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于水電設施的日常檢查、保養(yǎng)和維修。8.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對商鋪進行任何結(jié)構(gòu)性的改動，包括但不限于隔斷、裝修等。9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任若出租方未按約定提供符合合同要求的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金。若出租方未按約定履行維護義務，導致商鋪設施損壞，出租方應負責修復或賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同到期后，如無特殊約定，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但受影響方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的概念本合同所述第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務或?qū)崿F(xiàn)合同目的，而由合同當事人之外的獨立第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的類型（1）爭議解決第三方：如仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。（2）專業(yè)服務第三方：如律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。（3）合同履行第三方：如擔保公司、代收代付機構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件合同當事人約定第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題。（2）需要第三方提供專業(yè)服務。（3）合同履行需要第三方協(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）合同當事人應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入的意向通知。（2）雙方應共同選擇合適的第三方。（3）第三方介入后，合同當事人應積極配合第三方的相關(guān)工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任概述第三方在介入本合同時，其責任應限于其在介入合同關(guān)系時所承擔的范圍。3.2第三方責任限額（1）第三方在介入合同關(guān)系中所產(chǎn)生的直接損失，由其自行承擔。（2）第三方在介入合同關(guān)系中所產(chǎn)生的間接損失，由合同當事人根據(jù)實際情況共同分擔。（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由合同當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同當事人的關(guān)系第三方與合同當事人之間為獨立關(guān)系，第三方不承擔合同當事人之間的違約責任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)限，由合同當事人另行約定。4.3第三方與其他第三方的責任劃分若合同中涉及多個第三方，各第三方之間的責任劃分由合同當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入費用第三方介入費用由合同當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由合同當事人承擔。5.2第三方介入的保密義務第三方在介入合同關(guān)系過程中，對合同當事人提供的保密信息負有保密義務。5.3第三方介入的時效第三方介入合同關(guān)系的時效由合同當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.4第三方介入的終止（1）合同當事人協(xié)商一致，可終止第三方介入。（2）第三方介入期間，合同當事人單方解除合同，第三方介入隨之終止。（3）第三方介入過程中，出現(xiàn)合同當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致第三方介入無法繼續(xù)的，第三方介入終止。5.5第三方介入后的合同履行第三方介入終止后，合同當事人應繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件要求：合同應包含租賃雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及延長、租金調(diào)整、租金支付方式及期限、租賃保證金、商鋪使用及維護、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。2.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的平面布局、面積、附屬設施等信息。3.租賃保證金收據(jù)附件要求：收據(jù)應包含租賃保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。4.商鋪裝修圖紙附件要求：如承租方進行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)出租方審核同意。5.商鋪附屬設施清單附件要求：詳細列出商鋪的附屬設施，包括但不限于水電設施、消防設施等。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：如合同中涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、責任等。7.爭議解決協(xié)議附件要求：如合同中約定爭議解決方式為仲裁或調(diào)解，需提供爭議解決協(xié)議。8.合同修改協(xié)議附件要求：如合同內(nèi)容需修改，需提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)（3）未按約定進行商鋪維護（4）未按約定退還保證金（5）未按約定履行合同解除或終止后的義務2.責任認定標準（1）未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付_______元的違約金。示例：若原租金為每月10000元，逾期一日，違約方應支付100元的違約金。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責任認定：違約方應恢復商鋪原狀，如無法恢復，應賠償守約方損失。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導致無法恢復，違約方應賠償守約方因結(jié)構(gòu)改動造成的損失。（3）未按約定進行商鋪維護責任認定：違約方應承擔商鋪維護責任，賠償因未維護造成的損失。示例：若因未維護導致設施損壞，違約方應賠償維修費用。（4）未按約定退還保證金責任認定：違約方應立即退還保證金，并支付_______元的違約金。示例：每逾期一日，違約方應支付50元的違約金。（5）未按約定履行合同解除或終止后的義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如賠償守約方損失等。示例：若未按約定辦理退還保證金手續(xù)，違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商鋪租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.原租賃合同回顧3.1原租賃合同簽訂日期3.2原租賃期限3.3原租金及支付方式4.延長租賃期限4.1延長后的租賃期限4.2延長期限起止日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整后的租金金額5.2調(diào)整后的租金支付方式5.3調(diào)整后的租金支付日期6.租金支付保障6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準及費用承擔7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修費用承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事宜10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構(gòu)或法院選擇11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1額外服務及費用12.2商鋪使用限制12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方代表簽字14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________第三條原租賃合同回顧3.1原租賃合同簽訂日期：____年____月____日3.2原租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.3原租金及支付方式：（1）租金金額：____________________元/月（2）支付方式：____________________第四條延長租賃期限4.1延長后的租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2延長期限起止日期：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整后的租金金額：____________________元/月5.2調(diào)整后的租金支付方式：____________________5.3調(diào)整后的租金支付日期：____________________第六條租金支付保障6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________第七條商鋪裝修及維護7.1裝修標準及費用承擔：（1）裝修標準：____________________（2）裝修費用承擔：____________________7.2商鋪維護責任：（1）租賃方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及設施設備維護（2）承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施設備維護7.3商鋪維修費用承擔：（1）租賃方承擔因商鋪主體結(jié)構(gòu)及設施設備故障產(chǎn)生的維修費用（2）承租方承擔因商鋪內(nèi)部裝修及設施設備故障產(chǎn)生的維修費用第八條違約責任8.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時交付商鋪，每延遲一日應向承租方支付日租金的____%作為違約金。（2）租賃方未按約定履行維修義務，致使承租方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任（1）承租方未按時支付租金，每延遲一日應向租賃方支付應繳租金的____%作為違約金。（2）承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算應按照實際損失進行，由違約方一次性支付給守約方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同關(guān)系。9.3合同解除或終止后的處理事宜（1）解除或終止合同后，承租方應立即搬離商鋪，租賃方應退還承租方已繳納的保證金。（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的債權(quán)債務關(guān)系。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二節(jié)其他約定事項12.1額外服務及費用雙方可就商鋪的額外服務及費用進行協(xié)商，并在合同附件中詳細列明。12.2商鋪使用限制承租方在使用商鋪過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、相關(guān)文件等。第十三節(jié)合同簽署13.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方代表簽字（1）租賃方代表（簽字）：____________________（2）承租方代表（簽字）：____________________第十四節(jié)合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供者、法律顧問、監(jiān)理單位等，他們是在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方作為獨立第三方，其服務或協(xié)助內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。2.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不應影響本合同的效力，本合同仍為甲乙雙方之間權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定，由甲乙雙方與