建筑物拆除工程監(jiān)理實施細則

拆除工程監(jiān)理實施細則JLXZ-02工程名稱：編制簽名批準簽名年月日拆除工程工程監(jiān)理實施細則工程概況（根據(jù)具體情況編寫）

1、工程項目名稱：XXXX。

2、工程項目地點：XXXX。3、建設單位：XXXX4、設計單位：XXXX5、勘察單位：XXXX6、施工單位：XXXX7、監(jiān)理單位：XXXX

8、拆除規(guī)模：xx幢建筑物，面積共xxm2，建筑物結構類型：XXXX。9、工程造價：XXXX萬元10、要求質量標準：（一般合同要求是合格）11、要求工期：XXX天（日歷天）二、編制依據(jù)：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同和施工合同；2、工程地質勘察報告；3、工程設計文件，被拆除建筑物的竣工圖或設計圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外管線)。

4、施工組織設計、專項施工方案5、建筑拆除工程安全技術規(guī)范（JGJ147-2004）6、國家及地方現(xiàn)行有關工程拆除與爆破的政策、法律法規(guī)和其他有關安全技術規(guī)定，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]189號）、《建設施工特種作業(yè)人員管理辦法》建質[2008]75號、《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第37號）等。三、專業(yè)工程特點（根據(jù)項目實際情況填寫）本工程位于XXXXX工程的東邊是XXXXX南邊是XXXX西邊是XXXX北邊是XXXXX

。本工程需要拆除的建筑物有：XXXXX

（舉例參考）拆除工程主要以拆除框架、磚混等結構為主，拆除工程中，不僅有磚木，磚混結構，更多的是多層框架結構，拆除工程還有一個特點，拆除工地都位于人口密度大、房屋密集的市區(qū)，周圍保留房屋多，周邊及地下管線多，情況復雜。這些困難都大大增加的拆除工作的難度和危險性。

樓層為XX層，兩側對稱XX層、XXX層成階梯型的樓層布置結構。整棟樓的平面結構成凸字形（建筑物形狀按現(xiàn)場實際描述）。整棟樓的面積約計XXX平方米，主樓高約XXX米，樓長XX米，寬XXX米。該樓除一二樓部分大廳為框剪結構外，其余整體為剪力墻結構。

前大廳XX大柱子斷面尺寸為XXXmm,配筋為主筋XXX，箍筋XXX,柱上下端XXmm處箍筋加密為XXX；XXX個XXXmm的柱子,配筋為主筋XXX，箍筋XXX；1個300*300mm的立柱，配筋為主筋4Φ16，箍筋Φ6@200。整棟樓的剪力墻厚分240mm和200mm，19層與17層多數(shù)為240mm厚的剪力墻，15層內墻多為200mm墻。其中外墻上抹10mm厚水泥層加上一層120mm厚的石墻。監(jiān)理工作流程拆除工程施工單位資質報審拆除工程施工單位資質報審不合格施工方案或分包方案報審合格施工方案或分包方案報審不合格組織專家論證合格組織專家論證不合格特種作業(yè)人員上崗資格證報審合格特種作業(yè)人員上崗資格證報審不同意開工前進行技術交底同意開工前進行技術交底承包單位按施工方案施工拆除承包單位按施工方案施工拆除監(jiān)督檢查拆除施工情況監(jiān)督檢查拆除施工情況有安全隱患正常要求承包單位落實整改要求承包單位落實整改施工單位整改改承包單位整改完成后自檢施工單位整改改承包單位整改完成后自檢經(jīng)檢查整改完成，隱患消除不合格合格經(jīng)檢查整改完成，隱患消除繼續(xù)施工至施工驗收繼續(xù)施工至施工驗收拆除工程監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理控制要點（一）、監(jiān)理工作控制目標

建立健全安保體系：通過監(jiān)理機構的監(jiān)督、管理，促使施工單位建立完善的安全生產保證制度，保證安全生產保證體系有效運行。達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”。

安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故，力爭達到安全生產，文明施工優(yōu)良工地。

工程地點周邊建筑的安全：確保被拆除建筑物及相臨建筑物、構筑物、綜合管線等安全。

操作過程的安全：拆除作業(yè)應符合操作規(guī)程要求，拆除過程安全可靠，無違規(guī)、違章作業(yè)情況發(fā)生。

4

、確保按合同要求進度完成拆除工程。、監(jiān)理工作控制要點

拆除工程安全監(jiān)理的要點：

1）檢查施工單位申報拆除作業(yè)的程序，對不符合批準程序的拆除工程，有權停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關部門報告；

2）監(jiān)督施工企業(yè)按設計施工，審驗從事拆除作業(yè)人員的資格，制止無證人員從事拆除作業(yè)，發(fā)現(xiàn)不適合繼續(xù)從事拆除作業(yè)時，督促施工單位收回其安全作業(yè)證；

3）監(jiān)督施工單位不得使用過期、變質或在未經(jīng)批準在工程中應用的拆除器材；監(jiān)督檢查拆除器材的使用、領取和清退制度；

4）監(jiān)督、檢查施工單位執(zhí)行拆除安全規(guī)程的情況，發(fā)現(xiàn)違章指揮和違章作業(yè)，有權停止其拆除作業(yè)，并向業(yè)主和有關部門報告。2、建筑拆除工程必須由具備拆除專業(yè)承包資質的單位施工，嚴禁將工程非法轉包。

3、施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行現(xiàn)場勘察，編制施工組織設計或安全專項施工方案，并組織專家論證通過。

4、從業(yè)人員應辦理相關手續(xù)，簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后方可上崗作業(yè)。5、拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術交底。6、拆除工程必須制定生產安全事故應急救援預案。

7、進行人工拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

8、人工拆除施工應從上至下、逐層拆除分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。

9、人工拆除建筑墻體時，嚴禁采用掏掘或推倒的方法。

10、拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行拆除施工。

11、當采用機械拆除建筑時，應從上至下，逐層分段進行；應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

12、拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍。供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機械不得同時回轉、行走。

13、采用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業(yè)時，灌漿人員必須戴防護手套和防護眼鏡。孔內注入破碎劑后，作業(yè)人員應保持安全距離，嚴禁在注孔區(qū)域行走。

14、在相鄰的兩孔之間，嚴禁鉆孔與注入破碎劑同步進行施工

15、施工單位必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設計或安全專項施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，并設置警戒線和相關的安全標志，應派專人監(jiān)管。

16、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。17、對地下的各類管線，施工單位應在地面上設置明顯標識。對水、電、氣的檢查井、污水井應采取相應的保護措施。

18、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

19、拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。

20、施工現(xiàn)場應建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時，必須履行動火審批手續(xù)，領取動火證后，方可在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認無火源危險后方可離開作業(yè)地點。

21、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作方法：監(jiān)理主要采用審查、平行檢驗、巡視檢查及旁站的方式進行控制。

需審查的項目：

1）、審查施工單位施工資質、安全生產許可證；審查安全生產管理人員安全生產培訓考核合格證；審查項目管理人員及特種作業(yè)人員的上崗資格證。

2）、審查施工單位安全生產責任制度；安全生產管理機構；施工單位安全生產交底制度、安全生產教育培訓制度、安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程等制度建立情況。

3）、審查安全防護及文明施工措施費使用計劃。4）、審查施工單位專項施工方案編制情況：根據(jù)

《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第37號）要求，施工單位必須根據(jù)拆除工程的特點，通過對拆除工程危險源與風險分析，編制施工單位專項施工方案。要求施工單位組織專家論證，通過后方可實施。

5）、審查施工單位拆除設備情況：凡進入施工現(xiàn)場使用的大型機械設備（包括履帶吊，汽車吊）在使用前必須由承包單位自檢合格，并報經(jīng)具有相應資質的檢測機構檢測合格后由監(jiān)理復檢合格方可投入使用。

6）、審查施工組織設計中的安全技術措施或則專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

2、需巡視檢查和旁站的項目

1）、檢查施工現(xiàn)場的安全及文明施工工作：

①

、檢查施工現(xiàn)場的安全圍閉工作：在拆除危險區(qū)周圍設禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。

②、檢查施工現(xiàn)場的場地清理，保證運輸?shù)缆窌惩ā?/p>

③、檢查施工現(xiàn)場綜合管線的拆除情況。

④、檢查施工現(xiàn)場的臨時防護設施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產的正常進行。

⑤、檢查施工現(xiàn)場的拆除危險區(qū)設置警戒區(qū)標志的情況。

⑥、檢查施工現(xiàn)場的施工用臨時電源、水源。現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內的配電設施，應另外敷設。保證施工時水電暢通。

2）、按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設計進行現(xiàn)場控制：

①、檢查施工單位的施工機械是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改。

②、檢查施工單位人員配置是否能滿足施工的要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改。

③、控制施工范圍，確保周邊建筑及設施的安全。

④、控制施工時間，盡量不撓民、少撓民。

⑤、控制粉塵飛石，確保人員安全。⑥、控制施工噪聲，盡量減少噪聲。

⑦、監(jiān)督施工單位對建筑物的拆除工序及工藝，嚴格按照經(jīng)過審批的施工方案及施工組織設計施工：拆除建筑物應該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。特別是建筑物推倒等關鍵工序要控制好。

⑧、檢查施工人員的安全保護措施的實施情況：施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手或者其他穩(wěn)固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應佩戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮鳎瑧宕髯o目鏡。拆除輕型結構屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結構板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

⑨、監(jiān)督施工現(xiàn)場的清理工作，應做到拆除的構件及時清理，但不應在拆除的同時進行清理工作，以防止掉落的物件傷害人員及損壞機械。

⑩、監(jiān)督施工單位的施工進度。當施工進度明顯落后于計劃進度時要求施工單位提交施工進度落實方案。檢查拆除工程的質量是否符合要求，如未能符合要求則要求施工單位進行整改及返工。（二）、監(jiān)理工作措施

1、發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時，應及時要求施工單位整改，不要求答復整改措施的可發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單，比較嚴重的要求必須答復整改措施的發(fā)監(jiān)理工作通知單，情況特別嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告業(yè)主單位。

2、檢查施工單位安全事故隱患整改情況，符合要求的，同意繼續(xù)施工或同意復工。

3、施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向建設主管部門或者其他有關主管部門報告。監(jiān)理資料管理（1）、檢查施工單位竣工驗收資料。

（2）、參加由業(yè)主組織的竣工驗收會議，檢查施工現(xiàn)場，簽署竣工驗收資料。

（3）、監(jiān)理資料整理及歸檔。（4）、整理施工過程中設計修改，工地洽商等文件交總監(jiān)理工程師。進入施工現(xiàn)場安全注意事項一、建筑施工特點和易發(fā)事故類別

建筑施工的特點是在有限的場地上，集中大量的操作人員、施工機具、建筑材料等進行的作業(yè)。建筑物在建造過程中，施工現(xiàn)場的操作人員隨著從基礎—主體—屋面等分項工程的施工，要從地面到地下，再回到地面，再上到高空，經(jīng)常處在露天、高處和交叉作業(yè)的環(huán)境中。建筑施工的高處墜落、坍塌、物體打擊、機械傷害和觸電五個類別的事故多年以來一直居高不下，被稱為“五大傷害”。據(jù)2010年全國建筑施工傷亡事故分析，高處墜落事故死亡人數(shù)占建筑業(yè)死亡人數(shù)總數(shù)的45.52%、坍塌占18.61%、物體打擊占11.82%、觸電占6.54%，機械傷害占5.87%，五中事故類別總計占全部事故死亡人數(shù)的88.36%。

二、建筑施工中危險源的識別

五類事故發(fā)生的主要部位就是施工現(xiàn)場的危險源。

1高處墜落：人員從臨邊、洞口（包括屋面邊、樓板邊、陽臺邊、基坑邊、預留洞口、電梯井口、樓梯口）等處墜落；從腳手架上墜落；龍門架和塔吊在安裝、拆除過程墜落；安裝、拆除模板時墜落；結構和設備吊裝時墜落；

2坍塌：現(xiàn)澆混凝土梁、板的模板支撐失穩(wěn)倒塌；基坑邊坡失穩(wěn)引起土石方坍塌；拆除工程中的坍塌；在建工程圍墻及屋面板質量低劣坍落。

3物體打擊：人員受到同一垂直作業(yè)面的交叉作業(yè)和通道口等處墜落物體的打擊。

4觸電：經(jīng)過或靠近缺少防護的電氣線路造成觸電；搭設鋼管架、綁扎鋼筋或起重吊裝中碰觸電氣線路造成觸電；使用各類電器設備觸電；電線破皮老化，又無開關箱防護。

5機械傷害：各類起重機械、混凝土機械、鋼筋加工機械、木工機械、挖掘機械等。

6、其他傷害：各種運輸車輛容易造成車輛傷害；氧氣、乙炔氣瓶容易造成火災爆炸；地面各種鐵釘?shù)热菀自斐稍鷤取?/p>

三、進入施工現(xiàn)場安全注意事項

1、進入施工現(xiàn)場應遵守乙方安全管理規(guī)定；

2、進入施工現(xiàn)場，必須正確佩戴安全帽（系好下頜帶，安全帽完好），不穿寬大服裝、拖鞋等不安全裝束；

3、不進入吊裝區(qū)域、垂直作業(yè)下方等危險區(qū)域，防止物體打擊；

4、注意過往車輛，防止車輛傷害；

5、遠離各種機械設備、電氣線路，防止機械、電氣傷害；

6、進入基坑、屋面等臨邊處、各種洞口處，要精力集中，防止高處墜落；

7、注意鐵釘、鋼筋等地面環(huán)境狀況，防止扎、碰、掛及摔倒等其他傷害。8、施工現(xiàn)場的腳手架、防護設施、安全標志、警告牌、腳手架連接鉛絲或連接件不得擅自拆除，需要拆除必須經(jīng)過加固后經(jīng)施工負責人同意。

9、不準坐在腳手架防護欄桿上休息和在腳手架上睡覺。不準在現(xiàn)場追逐打鬧。進入施工現(xiàn)場安全教育要求

一、進行現(xiàn)場規(guī)章制度和遵章守紀教育，主要內容是：

1.本工程施工特點及施工安全基本知識；

2.本工程(包括施工生產現(xiàn)場)安全生產制度、規(guī)定及安全注意事項；

3.工種的安全技術操作規(guī)程；

4.高處作業(yè)、機械設備、電氣安全基礎知識；

5.防火、防毒、防塵、防爆及緊急情況安全防范自救；

6.防護用品發(fā)放標準及防護用品、用具使用的基本知識。

二、進行本工種崗位安全操作及班組安全制度、紀律教育，主要內容是：

1.本班組作業(yè)特點及安全操作規(guī)程；

2.班組安全活動制度及紀律；

3.愛護和正確使用安全防護裝置(設施)及個人勞動防護用品；

4.本崗位易發(fā)生事故的不安全因素及其防范對策；

5.本崗位的作業(yè)環(huán)境及使用的機械設備、工具的安全要求。

附：安全生產須知：

一、新工人安全須知

1.新工人進入工地前必須認真學習本工種安全技術操作規(guī)程。未經(jīng)安全知識教育和培訓，不得進入施工現(xiàn)場操作。

2.進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，扣好帽帶。

3.在沒有防護設施的二米高處，懸崖和陡坡施工作業(yè)必須系好安全帶。

4.高空作業(yè)時，不準往下或向上拋材料和工具等物件。

5.不懂電器和機械的人員，嚴禁使用和玩弄機電設備。

6.建筑材料和構件要堆放整齊穩(wěn)妥，不要過高。

7.危險區(qū)域要有明顯標志，要采取防護措施，夜間要設紅燈示警。

8.在操作中，應堅守工作崗位，嚴禁酒后操作。

9.特殊工種(電工、焊工、司爐工、爆破工、起重及打樁司機和指揮、架子工、各種機動車輛司機等)必須經(jīng)過有關部門專業(yè)培訓考試合格發(fā)給操作證，方準獨立操作。

10.施工現(xiàn)場禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑、帶釘?shù)男统嗖膊僮鳌?/p>

11.施工現(xiàn)場的腳手架、防護設施、安全標志、警告牌、腳手架連接鉛絲或連接件不得擅自拆除，需要拆除必須經(jīng)過加固后經(jīng)施工負責人同意。

12.施工現(xiàn)場的洞、坑、井架、升降口、漏斗等危險處，應有防護措施并有明顯標志。

13.任何人不準向下、向上亂丟材、物、垃圾、工具等。不準隨意開動一切機械。操作中思想要集中，不準開玩笑，做私活。

14.手推車裝運物料，應注意平穩(wěn)，掌握重心，不得猛跑或撒把溜放。

15.拆下的腳手架、鋼模板、軋頭或木模、支撐要及時整理，鐵釘要及時拔除。

16.砌墻斬磚要朝里斬，不準朝外斬。防止碎磚墜落傷人。

17.工具用好后要隨時裝入工具袋。

18.不準在井架內穿行；不準在井架提升后不采取安全措施到下面去清理砂漿、混凝土等雜物；不準吊籃久?？罩?；下班后吊籃必須放在地面處，且切斷電源。

19.腳手架上霜、雪、泥等要及時清掃。

20.腳手板兩端間要扎牢、防止空頭板(竹腳手片應四點扎牢)。

21.腳手架超載危險。

砌筑腳手架均布荷載每平方米不得超過270kg，即在腳手架上堆放標準磚不得超過單行側放三側高。20孔多孔磚不得超過單行側放四側高，非承重三孔磚不得超過單行平放五皮高，只允許二排腳手架上同時堆放。

腳手架連接物拆除危險；

坐在防護欄桿上休息危險；

搭、拆腳手架、井字架不系安全帶危險。

22.單梯上部要扎牢，下部要有防滑措施。

23.掛梯上部要掛牢，下部要綁扎。

24.人字梯中間要扎牢，