2024年度房地產(chǎn)拍賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣交易合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3拍賣交易方式及程序1.4拍賣保證金及款項(xiàng)支付1.5交易價(jià)格及支付方式1.6過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)1.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.8交付使用及交房條件1.9交付后維修責(zé)任及保修期限1.10違約責(zé)任及處理1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。1.2.2房地產(chǎn)坐落：[房地產(chǎn)坐落地址]。1.2.3土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米。1.2.4房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.5土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.2.6土地使用權(quán)期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3拍賣交易方式及程序1.3.1本合同采用公開拍賣方式成交。1.3.2拍賣程序按照[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]的拍賣規(guī)則執(zhí)行。1.3.3拍賣公告、報(bào)名、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)等信息由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]提前公告。1.4拍賣保證金及款項(xiàng)支付1.4.1出讓方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]繳納拍賣保證金，金額為[保證金金額]萬(wàn)元。1.4.2受讓方應(yīng)在拍賣成交后[成交價(jià)款的百分比]日內(nèi)向出讓方支付成交價(jià)款。1.4.3逾期支付成交價(jià)款的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1本合同成交價(jià)格為[成交價(jià)格]萬(wàn)元。1.5.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.6過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)1.6.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受讓方承擔(dān)。1.6.2出讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.7.1受讓方應(yīng)在拍賣成交后[期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.7.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。1.8交付使用及交房條件1.8.1出讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[期限]內(nèi)，將房屋交付給受讓方。1.9交付后維修責(zé)任及保修期限1.9.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量引起的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)。1.9.2保修期限為[保修期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.11.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.12合同解除條件及程序1.12.2合同解除程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.1合同雙方基本信息（繼續(xù)）1.8.1.1出讓方身份證號(hào)碼：[出讓方身份證號(hào)碼]。1.8.1.2受讓方身份證號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)碼]。8.2房地產(chǎn)基本情況（繼續(xù)）1.2.7房屋用途：[房屋用途]。1.2.8房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]。1.2.9房屋建成年代：[房屋建成年代]。8.3拍賣交易方式及程序（繼續(xù)）1.3.4拍賣底價(jià)：[拍賣底價(jià)]萬(wàn)元。1.3.5保留價(jià)：[保留價(jià)]萬(wàn)元，若競(jìng)買人出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)，拍賣不成交。8.4拍賣保證金及款項(xiàng)支付（繼續(xù)）1.4.2.1保證金繳納賬戶：[保證金繳納賬戶]。1.4.2.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約情形下，保證金將無(wú)息退還。8.5交易價(jià)格及支付方式（繼續(xù)）1.5.2.1支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款[首付款比例]應(yīng)在成交后[首付款支付期限]內(nèi)支付。1.5.2.2余額支付：尾款應(yīng)在首付款支付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。8.6過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)（繼續(xù)）1.6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：受讓方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納所有稅費(fèi)。1.6.2.2稅費(fèi)繳納憑證：受讓方需提供已繳納稅費(fèi)的憑證給出讓方。8.7房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（繼續(xù)）1.7.2.1過(guò)戶手續(xù)所需文件：[列出所有過(guò)戶手續(xù)所需文件]。1.7.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.8交付使用及交房條件（繼續(xù)）1.8.2.1交付使用條件：房屋內(nèi)部裝修達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。1.8.2.2交房前檢查：受讓方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交房確認(rèn)書。8.9交付后維修責(zé)任及保修期限（繼續(xù)）1.9.2.1保修項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道等。1.9.2.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，具體項(xiàng)目保修期限見(jiàn)附件。8.10違約責(zé)任及處理（繼續(xù)）1.10.2.1違約金比例：一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[比例]的違約金。1.10.2.2損害賠償：守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的，有權(quán)要求賠償。8.11爭(zhēng)議解決方式（繼續(xù)）1.11.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。1.11.2.2仲裁規(guī)則：適用[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則。8.12合同解除條件及程序（繼續(xù)）1.12.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.1.2合同解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.13合同生效及終止（繼續(xù)）1.13.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）且完成備案手續(xù)之日起生效。1.13.1.2終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。8.14其他約定事項(xiàng)（繼續(xù)）1.14.1.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以[指定方式]送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定，且不得超過(guò)該服務(wù)合同或協(xié)議的總金額。1.16.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。1.17第三方責(zé)權(quán)利界定1.17.1第三方的權(quán)利：1.17.1.1按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。1.17.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。1.17.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)。1.17.2第三方的義務(wù)：1.17.2.1按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.17.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.18.1第三方與甲方的劃分：1.18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)。1.18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。1.18.2第三方與乙方的劃分：1.18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)。1.18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。1.18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.18.3.1若第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)。1.19第三方介入的合同條款補(bǔ)充1.19.1在本合同中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在相關(guān)條款中增加關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，包括但不限于：1.19.1.1第三方介入的條件和程序。1.19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。1.19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。1.20第三方介入的爭(zhēng)議解決1.20.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.20.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。1.21第三方介入的合同解除1.21.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.22第三方介入的合同變更1.22.1若因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌椒?wù)合同或協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金金額、報(bào)名方式等。附件說(shuō)明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定拍賣底價(jià)和成交價(jià)格，應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明房地產(chǎn)合法性的重要文件，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)拍賣成交的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容清晰、完整。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括過(guò)戶雙方的基本信息、房屋基本信息、過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，應(yīng)確保文件齊全。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、交付條件、交付后的維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件，應(yīng)確保雙方對(duì)交付內(nèi)容無(wú)異議。8.附件八：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容詳細(xì)、明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付拍賣保證金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付拍賣保證金的，應(yīng)向出讓方支付[逾期天數(shù)]×[每日違約金比例]的違約金。2.違約行為：逾期支付成交價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：逾期支付成交價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付[逾期天數(shù)]×[每日違約金比例]的違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付[逾期天數(shù)]×[每日違約金比例]的違約金。4.違約行為：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出讓方承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)[金額]，由受讓方承擔(dān)。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。7.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，拍賣保證金為10萬(wàn)元，若逾期支付，每日違約金比例為0.1%。若受讓方逾期支付保證金5天，則應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣交易合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3代理人信息（如有）2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明2.5標(biāo)的物用途2.6標(biāo)的物現(xiàn)狀3.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣方式4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)4.2加價(jià)幅度5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.拍賣程序及規(guī)則6.1拍賣程序6.2拍賣規(guī)則6.3拍賣監(jiān)督7.拍賣成交確認(rèn)7.1成交價(jià)格7.2成交時(shí)間7.3成交地點(diǎn)8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交易費(fèi)用8.2稅費(fèi)8.3付款方式9.交付標(biāo)的物9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3交付方式10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1出讓方信息（1）出讓方名稱：__________（2）出讓方法定代表人：__________（3）出讓方住所：__________（4）出讓方聯(lián)系電話：__________1.2受讓方信息（1）受讓方名稱：__________（2）受讓方法定代表人：__________（3）受讓方住所：__________（4）受讓方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：__________（2）代理人職務(wù)：__________（3）代理人聯(lián)系方式：__________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：__________2.2標(biāo)的物位置：__________2.3標(biāo)的物面積：__________（平方米）2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：__________2.5標(biāo)的物用途：__________2.6標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________3.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間：__________年__________月__________日3.2拍賣地點(diǎn)：__________3.3拍賣方式：__________4.拍賣底價(jià)及加價(jià)幅度4.1拍賣底價(jià)：__________元4.2加價(jià)幅度：__________元5.拍賣保證金5.1保證金金額：__________元5.2保證金繳納時(shí)間：__________年__________月__________日5.3保證金退還條件：__________6.拍賣程序及規(guī)則6.1拍賣程序：__________6.2拍賣規(guī)則：__________6.3拍賣監(jiān)督：__________7.拍賣成交確認(rèn)7.1成交價(jià)格：__________元7.2成交時(shí)間：__________年__________月__________日7.3成交地點(diǎn)：__________8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交易費(fèi)用（1）交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的__________%（2）傭金：成交價(jià)的__________%8.2稅費(fèi)（1）契稅：成交價(jià)的__________%（2）印花稅：成交價(jià)的__________%（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：__________8.3付款方式（1）付款比例：成交價(jià)的__________%在成交后__________日內(nèi)支付（2）余款支付方式：__________（3）逾期付款違約金：__________%9.交付標(biāo)的物9.1交付時(shí)間：成交后__________日內(nèi)9.2交付地點(diǎn)：__________9.3交付方式：__________10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)10.2過(guò)戶費(fèi)用（1）登記費(fèi)：__________元（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元10.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在成交后__________日內(nèi)完成（2）逾期過(guò)戶違約金：__________%11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)（2）未按時(shí)交付標(biāo)的物（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金計(jì)算方式：__________（3）守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.2附件清單（1）拍賣公告（2）拍賣成交確認(rèn)書（3）標(biāo)的物權(quán)屬證明（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)的__________%。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入的必要性3.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同履行；3.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；7.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在委托協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；7.1.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、底價(jià)、加價(jià)幅度等。說(shuō)明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、成交價(jià)格、成交時(shí)間、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等。說(shuō)明：拍賣成交確認(rèn)書是合同的重要組成部分，明確了成交的基本條款。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說(shuō)明：標(biāo)的物權(quán)屬證明是確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰的重要文件。4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易費(fèi)用和稅費(fèi)的詳細(xì)計(jì)算公式和金額。說(shuō)明：交易費(fèi)用及稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議明確了第三方在合同中的地位和職責(zé)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和步驟。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)的__________%。示例說(shuō)明：若約定成交價(jià)為100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金100萬(wàn)元。2.未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)的__________%。示例說(shuō)明：若約定成交價(jià)為100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向守約方支付違約金100萬(wàn)元。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為成交價(jià)的__________%。示例說(shuō)明：若約定成交價(jià)為100萬(wàn)元，違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金100萬(wàn)元。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若一方在拍賣過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償損失100萬(wàn)元。5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償損失100萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.拍賣交易價(jià)格3.1拍賣底價(jià)3.2拍賣加價(jià)幅度3.3拍賣成交價(jià)格4.拍賣交易時(shí)間4.1拍賣時(shí)間4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣方式5.保證金及拍賣費(fèi)用5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3拍賣費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶辦理流程6.4過(guò)戶費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.拍賣成交后付款方式8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：___________1.2.2受讓方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：___________1.3.2出讓方聯(lián)系電話：___________1.3.3受讓方聯(lián)系人：___________1.3.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.拍賣交易價(jià)格3.1拍賣底價(jià)3.1.1拍賣底價(jià)：___________萬(wàn)元3.2拍賣加價(jià)幅度3.2.1拍賣加價(jià)幅度：___________萬(wàn)元3.3拍賣成交價(jià)格3.3.1拍賣成交價(jià)格：以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)4.拍賣交易時(shí)間4.1拍賣時(shí)間4.1.1拍賣時(shí)間：___________4.2拍賣地點(diǎn)4.2.1拍賣地點(diǎn)：___________4.3拍賣方式4.3.1拍賣方式：___________5.保證金及拍賣費(fèi)用5.1保證金金額5.1.1保證金金額：___________萬(wàn)元5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時(shí)間：___________5.2.2繳納賬戶：___________5.3拍賣費(fèi)用5.3.1拍賣費(fèi)用：___________萬(wàn)元5.3.2費(fèi)用支付方式：___________6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：___________6.1.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：___________6.2過(guò)戶所需材料6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.2.3其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶辦理流程6.3.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：___________6.3.2辦理流程：___________6.4過(guò)戶費(fèi)用6.4.1過(guò)戶費(fèi)用：___________7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：___________7.2交付方式7.2.1交付方式：___________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.4驗(yàn)收程序7.4.1驗(yàn)收程序：___________8.拍賣成交后付款方式8.1付款方式8.1.1付款方式：___________8.1.2付款期限：自拍賣成交之日起___________日內(nèi)8.2付款期限8.2.1付款期限：___________8.3付款方式變更8.3.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付拍賣成交款的9.1.2出讓方未按約定交付房地產(chǎn)的9.1.3其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式：___________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.3其他合同解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同的書面通知11.2.2解除合同的生效時(shí)間12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.2拍賣公告13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的內(nèi)容13.2.2拍賣公告的內(nèi)容13.2.3其他附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意14.4合同簽署14.4.1本合同于___________年___________月___________日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)拍賣交易中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為___________萬(wàn)元。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：2.2.1第三方直接向受損方支付賠償金；2.2.2第三方與甲乙雙方協(xié)商確定賠償方案；2.2.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付；3.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________；3.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限于服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞、欺詐等行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的保密條款6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：___________。8.第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入過(guò)程中的合同解除程序：___________。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。詳細(xì)要求：1.1證明文件必須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；