2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.使用權(quán)費(fèi)用支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2管理制度及規(guī)定5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.停車場(chǎng)安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施及管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.停車場(chǎng)收費(fèi)與優(yōu)惠政策8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2收費(fèi)方式8.3優(yōu)惠政策9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同生效條件14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置及面積停車場(chǎng)位于商業(yè)綜合體地下二層，總面積為10,000平方米。2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)配備有自動(dòng)照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全出口等。2.3停車場(chǎng)使用性質(zhì)停車場(chǎng)用于停放各類車輛，包括但不限于私家車、商務(wù)車、電動(dòng)車等。3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方地下停車場(chǎng)的使用權(quán)，包括停車場(chǎng)的使用、管理及收益。3.2使用權(quán)期限本合同約定的使用權(quán)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3使用權(quán)費(fèi)用使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣100萬元，共計(jì)人民幣500萬元。4.使用權(quán)費(fèi)用支付4.1支付方式使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每年1月1日前一次性支付。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的1月1日前將使用權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.停車場(chǎng)管理5.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。5.2管理制度及規(guī)定甲方將制定停車場(chǎng)管理制度，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全管理規(guī)定等。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制若乙方與甲方在停車場(chǎng)管理方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行進(jìn)行任何維護(hù)保養(yǎng)工作。6.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃甲方將制定停車場(chǎng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。8.停車場(chǎng)收費(fèi)與優(yōu)惠政策8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：小型車：5元/小時(shí)，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)。中型車：6元/小時(shí)，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)。大型車：7元/小時(shí)，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)。8.2收費(fèi)方式收費(fèi)采用無人值守自助繳費(fèi)機(jī)方式，支持現(xiàn)金、信用卡、、等多種支付方式。8.3優(yōu)惠政策會(huì)員車輛可享受8折優(yōu)惠。節(jié)假日停車免費(fèi)。夜間停車優(yōu)惠，20:00至次日6:00停車免費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用。乙方違反停車場(chǎng)管理制度，造成安全事故。乙方擅自改變停車場(chǎng)用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反停車場(chǎng)管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變停車場(chǎng)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。11.合同解除11.1合同解除條件甲方因不可抗力導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用。乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方書面同意第三方介入；第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或條款，并承諾履行其職責(zé)；第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體限額如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%；咨詢方：咨詢費(fèi)用總額的5%；擔(dān)保方：擔(dān)保金額的5%；其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和雙方同意的方式行使權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)停車場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并要求其改正。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的原因造成損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方因自身原因需要更換；雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。19.2第三方變更程序第三方提出變更申請(qǐng)；甲、乙雙方共同與第三方協(xié)商，確定新的第三方；新的第三方簽署相關(guān)協(xié)議或條款，并承諾履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方履行完畢其職責(zé)；第三方因自身原因退出；雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方提前30日書面通知甲、乙雙方；雙方共同確認(rèn)第三方退出后的善后事宜；第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：清晰展示停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、停車位數(shù)量等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)使用范圍和車位數(shù)量。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防設(shè)施等。說明：清單作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：停車場(chǎng)管理制度要求：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全管理規(guī)定等。說明：管理制度作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的管理規(guī)則。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：說明作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：記錄作為合同附件，用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方于2024年1月2日仍未支付2024年1月1日的使用權(quán)費(fèi)用，則從1月2日起每日需支付滯納金。2.違約行為：乙方違反停車場(chǎng)管理制度，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反停車管理規(guī)定，導(dǎo)致停車場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)，乙方需賠償甲方因火災(zāi)造成的全部損失。3.違約行為：乙方擅自改變停車場(chǎng)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將停車場(chǎng)改為倉(cāng)庫(kù)，乙方需恢復(fù)停車場(chǎng)原狀，并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲方未履行停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未能按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)等級(jí)3.使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式3.4使用權(quán)變更及終止4.使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.2使用權(quán)人的義務(wù)4.3停車場(chǎng)管理方的權(quán)利4.4停車場(chǎng)管理方的義務(wù)5.停車場(chǎng)管理5.1管理制度5.2管理費(fèi)用5.3管理方式5.4管理責(zé)任6.停車場(chǎng)收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3收費(fèi)管理6.4收費(fèi)爭(zhēng)議解決7.安全保障7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全設(shè)施7.4安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂方式14.3簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：停車場(chǎng)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體管理有限公司辦公室2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置位于商業(yè)綜合體地下二層，面積為5000平方米。2.2停車場(chǎng)面積5000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施1）停車位：共計(jì)300個(gè)2）照明設(shè)施：全區(qū)域覆蓋3）監(jiān)控設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控4）消防設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4停車場(chǎng)等級(jí)二級(jí)停車設(shè)施3.使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍乙方享有在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的地下停車場(chǎng)的使用權(quán)。3.2使用權(quán)期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3使用權(quán)費(fèi)用及支付方式使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣100萬元，按年度支付，乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。3.4使用權(quán)變更及終止1）如乙方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2）如乙方需終止使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的地下停車場(chǎng)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.2使用權(quán)人的義務(wù)1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度。2）乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。4.3停車場(chǎng)管理方的權(quán)利1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。4.4停車場(chǎng)管理方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施完好。2）甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)。5.停車場(chǎng)管理5.1管理制度甲方應(yīng)制定停車場(chǎng)管理制度，并向乙方提供。5.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等，由甲方承擔(dān)。5.3管理方式甲方應(yīng)采取有效措施，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.4管理責(zé)任甲方對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)安全負(fù)責(zé)。6.停車場(chǎng)收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納停車費(fèi)用。6.3收費(fèi)管理甲方負(fù)責(zé)收費(fèi)管理，乙方應(yīng)予以配合。6.4收費(fèi)爭(zhēng)議解決如收費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。2）乙方違反合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施。3）乙方未遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度。4）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2）乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3）乙方違反停車場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4）甲方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。13.合同其他約定13.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。14.合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.2簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：a.爭(zhēng)議解決；b.技術(shù)支持；c.管理咨詢；d.財(cái)務(wù)審計(jì)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。a.第三方服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方服務(wù)的費(fèi)用；d.市場(chǎng)慣例。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；b.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任：a.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.對(duì)其違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分，承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方介入的目的；b.第三方的職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的工作期限；e.第三方的報(bào)酬及支付方式；f.各方的保密義務(wù)；g.爭(zhēng)議解決方式；h.其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，當(dāng)需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的同意。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響本合同的履行。5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受影響。5.5甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方介入期間，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.6甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.4第三方在介入期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)的整體布局圖，包括各個(gè)出入口、車道、停車位分布、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備位置等。說明：此圖用于明確停車場(chǎng)的使用范圍和管理區(qū)域。2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。說明：此清單用于確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，并方便雙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求：明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同時(shí)間段、不同車型、停車時(shí)長(zhǎng)等費(fèi)用計(jì)算方式。說明：此附件用于規(guī)范停車場(chǎng)的收費(fèi)行為，確保收費(fèi)的透明度和合理性。4.附件四：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)、安全管理等。說明：此制度用于規(guī)范停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，確保停車場(chǎng)的有序和安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、工作期限等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。乙方違反合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施。乙方未遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度。甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)。違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失。違約方未能提供有效證據(jù)證明其無過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。示例二：乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場(chǎng)使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.4停車場(chǎng)設(shè)施3.使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)限制4.使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1使用權(quán)費(fèi)用4.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式4.3使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：合同履行計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置位于市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)綜合體地下。2.2停車場(chǎng)面積總面積為5000平方米。2.3停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)為三層地下停車場(chǎng)，設(shè)有電梯、消防設(shè)施等。2.4停車場(chǎng)設(shè)施包括停車位500個(gè)，照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2使用權(quán)范圍乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方地下停車場(chǎng)的使用權(quán)，包括停車、管理、維護(hù)等。3.3使用權(quán)限制乙方不得將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)給第三方使用。4.使用權(quán)費(fèi)用及支付方式4.1使用權(quán)費(fèi)用乙方需支付使用權(quán)費(fèi)用為每年人民幣100萬元。4.2使用權(quán)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前，將使用權(quán)費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間每年的1月1日。5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方地下停車場(chǎng)。5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。5.3合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用、乙方違反合同約定使用停車場(chǎng)、甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為未支付使用權(quán)費(fèi)用的1倍，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年1月1日。10.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并作為合同附件。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：合同履行計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，提供中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)?，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并在申請(qǐng)中說明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括選擇第三方、確定第三方責(zé)任、介入時(shí)間和方式等。15.3.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方有責(zé)任對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有責(zé)任與第三方保持溝通，確保第三方了解并遵守合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其根據(jù)第三方協(xié)議所承擔(dān)的范圍，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于收取約定的費(fèi)用、獲得必要的協(xié)助和支持、享有