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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同期限2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.3停車場使用性質(zhì)3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.使用權(quán)費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責(zé)任5.停車場管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)5.2管理制度及規(guī)定5.3爭議解決機制6.停車場維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維護保養(yǎng)計劃7.停車場安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施及管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.停車場收費與優(yōu)惠政策8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.2收費方式8.3優(yōu)惠政策9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同生效條件14.5合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方:商業(yè)綜合體管理有限公司法定代表人:乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期:2024年1月1日合同簽訂地點:市區(qū)路號商業(yè)綜合體1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積停車場位于商業(yè)綜合體地下二層,總面積為10,000平方米。2.2停車場設(shè)施及設(shè)備停車場內(nèi)配備有自動照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全出口等。2.3停車場使用性質(zhì)停車場用于停放各類車輛,包括但不限于私家車、商務(wù)車、電動車等。3.使用權(quán)授予3.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方地下停車場的使用權(quán),包括停車場的使用、管理及收益。3.2使用權(quán)期限本合同約定的使用權(quán)期限為五年,自合同生效之日起計算。3.3使用權(quán)費用使用權(quán)費用為每年人民幣100萬元,共計人民幣500萬元。4.使用權(quán)費用支付4.1支付方式使用權(quán)費用應(yīng)于每年1月1日前一次性支付。4.2支付時間乙方應(yīng)在每年的1月1日前將使用權(quán)費用支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付使用權(quán)費用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。5.停車場管理5.1管理機構(gòu)及職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理,乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。5.2管理制度及規(guī)定甲方將制定停車場管理制度,包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全管理規(guī)定等。5.3爭議解決機制若乙方與甲方在停車場管理方面產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.停車場維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護與保養(yǎng),確保停車場設(shè)施的正常運行。6.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān),乙方不得自行進行任何維護保養(yǎng)工作。6.3維護保養(yǎng)計劃甲方將制定停車場的維護保養(yǎng)計劃,并按計劃進行維護保養(yǎng)工作。8.停車場收費與優(yōu)惠政策8.1收費標(biāo)準(zhǔn)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)如下:小型車:5元/小時,不足1小時按1小時計費。中型車:6元/小時,不足1小時按1小時計費。大型車:7元/小時,不足1小時按1小時計費。8.2收費方式收費采用無人值守自助繳費機方式,支持現(xiàn)金、信用卡、、等多種支付方式。8.3優(yōu)惠政策會員車輛可享受8折優(yōu)惠。節(jié)假日停車免費。夜間停車優(yōu)惠,20:00至次日6:00停車免費。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付使用權(quán)費用。乙方違反停車場管理制度,造成安全事故。乙方擅自改變停車場用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時支付使用權(quán)費用,應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反停車場管理制度,造成安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變停車場用途,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失,包括但不限于維修費用、法律訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。11.合同解除11.1合同解除條件甲方因不可抗力導(dǎo)致停車場無法正常使用。乙方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并妥善處理合同終止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更任何一方對合同內(nèi)容的變更,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方之外的,根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力;雙方書面同意第三方介入;第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或條款,并承諾履行其職責(zé);第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額,根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體限額如下:中介方:中介服務(wù)費用總額的10%;咨詢方:咨詢費用總額的5%;擔(dān)保方:擔(dān)保金額的5%;其他第三方:根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過程中,因甲、乙雙方的原因造成損失的,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括:收取約定的服務(wù)費用;要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料;在履行職責(zé)過程中,對甲、乙雙方提出合理建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和雙方同意的方式行使權(quán)利,不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方僅對甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù),不對停車場設(shè)施和設(shè)備承擔(dān)維護責(zé)任;甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)停車場設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為,應(yīng)及時通知甲、乙雙方,并要求其改正。18.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失的,由第三方承擔(dān)責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過程中,因甲、乙雙方的原因造成損失的,由甲、乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任;第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因造成損失的,不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方因自身原因需要更換;雙方協(xié)商一致,同意更換第三方。19.2第三方變更程序第三方提出變更申請;甲、乙雙方共同與第三方協(xié)商,確定新的第三方;新的第三方簽署相關(guān)協(xié)議或條款,并承諾履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方履行完畢其職責(zé);第三方因自身原因退出;雙方協(xié)商一致,同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方提前30日書面通知甲、乙雙方;雙方共同確認(rèn)第三方退出后的善后事宜;第三方退出后,甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場平面圖要求:清晰展示停車場各個區(qū)域的劃分、出入口位置、停車位數(shù)量等。說明:平面圖作為合同附件,用于明確停車場使用范圍和車位數(shù)量。2.附件二:停車場設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于照明、監(jiān)控、消防設(shè)施等。說明:清單作為合同附件,用于明確停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三:停車場管理制度要求:包括收費標(biāo)準(zhǔn)、車輛停放規(guī)則、安全管理規(guī)定等。說明:管理制度作為合同附件,用于明確停車場的管理規(guī)則。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。說明:服務(wù)協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五:不可抗力事件清單要求:列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明:清單作為合同附件,用于明確不可抗力事件的范圍。6.附件六:爭議解決機制說明要求:詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明:說明作為合同附件,用于明確爭議解決的途徑。7.附件七:合同變更記錄要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明:記錄作為合同附件,用于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付使用權(quán)費用責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。示例:若乙方于2024年1月2日仍未支付2024年1月1日的使用權(quán)費用,則從1月2日起每日需支付滯納金。2.違約行為:乙方違反停車場管理制度,造成安全事故責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方違反停車管理規(guī)定,導(dǎo)致停車場發(fā)生火災(zāi),乙方需賠償甲方因火災(zāi)造成的全部損失。3.違約行為:乙方擅自改變停車場用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方將停車場改為倉庫,乙方需恢復(fù)停車場原狀,并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。4.違約行為:第三方未履行協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù),乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為:甲方未履行停車場維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若甲方未能按照合同約定對停車場進行定期維護保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,甲方需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施2.4停車場等級3.使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費用及支付方式3.4使用權(quán)變更及終止4.使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.2使用權(quán)人的義務(wù)4.3停車場管理方的權(quán)利4.4停車場管理方的義務(wù)5.停車場管理5.1管理制度5.2管理費用5.3管理方式5.4管理責(zé)任6.停車場收費6.1收費標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式6.3收費管理6.4收費爭議解決7.安全保障7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全設(shè)施7.4安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:停車場平面圖11.2附件二:停車場設(shè)施清單11.3附件三:收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂方式14.3簽訂時間第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:商業(yè)綜合體管理有限公司地址:省市區(qū)路號乙方:停車場管理有限公司地址:省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.4合同簽訂地點省市區(qū)路號商業(yè)綜合體管理有限公司辦公室2.停車場基本情況2.1停車場位置位于商業(yè)綜合體地下二層,面積為5000平方米。2.2停車場面積5000平方米2.3停車場設(shè)施1)停車位:共計300個2)照明設(shè)施:全區(qū)域覆蓋3)監(jiān)控設(shè)施:24小時監(jiān)控4)消防設(shè)施:符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.4停車場等級二級停車設(shè)施3.使用權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍乙方享有在合同期限內(nèi),對甲方提供的地下停車場的使用權(quán)。3.2使用權(quán)期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3使用權(quán)費用及支付方式使用權(quán)費用為每年人民幣100萬元,按年度支付,乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年的使用權(quán)費用。3.4使用權(quán)變更及終止1)如乙方需變更使用權(quán),應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可變更。2)如乙方需終止使用權(quán),應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,并支付相應(yīng)的違約金。4.使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利1)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的地下停車場。2)乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的設(shè)施維護和保養(yǎng)。4.2使用權(quán)人的義務(wù)1)乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度。2)乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施,不得損壞。4.3停車場管理方的權(quán)利1)甲方有權(quán)對乙方使用停車場的行為進行監(jiān)督。2)甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。4.4停車場管理方的義務(wù)1)甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施完好。2)甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)。5.停車場管理5.1管理制度甲方應(yīng)制定停車場管理制度,并向乙方提供。5.2管理費用管理費用包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護等,由甲方承擔(dān)。5.3管理方式甲方應(yīng)采取有效措施,確保停車場的正常運營。5.4管理責(zé)任甲方對停車場的運營安全負(fù)責(zé)。6.停車場收費6.1收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2收費方式收費方式為現(xiàn)金支付,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納停車費用。6.3收費管理甲方負(fù)責(zé)收費管理,乙方應(yīng)予以配合。6.4收費爭議解決如收費發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用。2)乙方違反合同約定,損壞停車場設(shè)施。3)乙方未遵守甲方制定的停車場管理制度。4)甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施維護和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方未支付使用權(quán)費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付費用總額的10%。2)乙方損壞停車場設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3)乙方違反停車場管理制度,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4)甲方未按合同約定提供設(shè)施維護和保養(yǎng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除1)因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以免除違約責(zé)任。2)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議,仲裁地點為市。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1)合同期限屆滿。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施,另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一:停車場平面圖11.2附件二:停車場設(shè)施清單11.3附件三:收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件,不得擅自復(fù)制或泄露。13.合同其他約定13.1合同變更本合同內(nèi)容如有變更,應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同續(xù)簽合同期滿前,如雙方有意續(xù)簽,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。14.合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人(或授權(quán)代表)和乙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字蓋章。14.2簽訂方式本合同采用書面形式,雙方簽字蓋章后生效。14.3簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,因特定事項需要引入的,與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系,但與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方介入的情形包括但不限于:a.爭議解決;b.技術(shù)支持;c.管理咨詢;d.財務(wù)審計;e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。a.第三方服務(wù)的性質(zhì);b.第三方服務(wù)的風(fēng)險;c.第三方服務(wù)的費用;d.市場慣例。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:a.按照合同約定,獨立行使職責(zé);b.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息;c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù):a.按照合同約定,履行相關(guān)職責(zé);b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;c.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任:a.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;b.對其違反合同約定造成甲乙雙方損失的部分,承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方介入的目的;b.第三方的職責(zé)和權(quán)限;c.第三方的責(zé)任限額;d.第三方的工作期限;e.第三方的報酬及支付方式;f.各方的保密義務(wù);g.爭議解決方式;h.其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定,當(dāng)需要引入第三方時,應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保第三方介入的合法性和有效性。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定,不影響本合同的履行。5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定,第三方介入期間,甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不受影響。5.5甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,第三方介入期間,第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.6甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,第三方介入期間,第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間,第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)明確劃分,避免權(quán)責(zé)不清。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨立第三方,應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過程中,與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)保持獨立,不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.4第三方在介入期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得違反公序良俗。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場平面圖詳細(xì)要求:提供停車場的整體布局圖,包括各個出入口、車道、停車位分布、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備位置等。說明:此圖用于明確停車場的使用范圍和管理區(qū)域。2.附件二:停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施,包括但不限于照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。說明:此清單用于確保停車場設(shè)施完好,并方便雙方進行維護和保養(yǎng)。3.附件三:收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)要求:明確停車場的收費標(biāo)準(zhǔn),包括不同時間段、不同車型、停車時長等費用計算方式。說明:此附件用于規(guī)范停車場的收費行為,確保收費的透明度和合理性。4.附件四:停車場管理制度詳細(xì)要求:制定停車場的各項管理制度,包括車輛進出管理、停車秩序維護、安全管理等。說明:此制度用于規(guī)范停車場的日常運營,確保停車場的有序和安全。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)需要第三方介入時,簽訂的協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、工作期限等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議,包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明:此協(xié)議用于確保爭議的及時解決,維護雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用。乙方違反合同約定,損壞停車場設(shè)施。乙方未遵守甲方制定的停車場管理制度。甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施維護和保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),造成損失。第三方違反保密義務(wù),泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生,且經(jīng)另一方確認(rèn)。違約行為對另一方造成實際損失。違約方未能提供有效證據(jù)證明其無過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:示例一:乙方未按合同約定支付使用權(quán)費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為未支付費用總額的10%。示例二:乙方損壞停車場設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例三:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),造成甲方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度大型商業(yè)綜合體地下停車場使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場結(jié)構(gòu)2.4停車場設(shè)施3.使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)限制4.使用權(quán)費用及支付方式4.1使用權(quán)費用4.2使用權(quán)費用支付方式4.3使用權(quán)費用支付時間5.合同履行5.1合同履行地點5.2合同履行方式5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一:停車場平面圖12.2附件二:合同履行計劃12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)綜合體地下。2.2停車場面積總面積為5000平方米。2.3停車場結(jié)構(gòu)為三層地下停車場,設(shè)有電梯、消防設(shè)施等。2.4停車場設(shè)施包括停車位500個,照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2使用權(quán)范圍乙方在合同有效期內(nèi),享有甲方地下停車場的使用權(quán),包括停車、管理、維護等。3.3使用權(quán)限制乙方不得將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)給第三方使用。4.使用權(quán)費用及支付方式4.1使用權(quán)費用乙方需支付使用權(quán)費用為每年人民幣100萬元。4.2使用權(quán)費用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前,將使用權(quán)費用一次性支付給甲方。4.3使用權(quán)費用支付時間每年的1月1日。5.合同履行5.1合同履行地點合同履行地點為甲方地下停車場。5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求,對停車場進行日常管理、維護和保養(yǎng)。5.3合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于:乙方未按時支付使用權(quán)費用、乙方違反合同約定使用停車場、甲方未按時提供停車場等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為未支付使用權(quán)費用的1倍,賠償損失根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議提交法院后,應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后,仍不糾正違約行為的,對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù),并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月1日。10.3合同生效效力合同生效后,對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章,并作為合同附件。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后,作為合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方,并自通知到達對方之日起終止。12.3合同終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一:停車場平面圖13.2附件二:合同履行計劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等,是指在合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求,提供中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中,第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的具體承擔(dān)方式,包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)龋杉滓译p方在第三方協(xié)議中約定。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并在申請中說明介入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商,包括選擇第三方、確定第三方責(zé)任、介入時間和方式等。15.3.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達成一致后,應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時,應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方有責(zé)任對第三方的行為進行監(jiān)督,確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時,應(yīng)確保第三方的介入不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有責(zé)任與第三方保持溝通,確保第三方了解并遵守合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其根據(jù)第三方協(xié)議所承擔(dān)的范圍,包括但不限于中介費、擔(dān)保費、咨詢服務(wù)費、監(jiān)理費等。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于收取約定的費用、獲得必要的協(xié)助和支持、享有
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