2024年度機關單位食堂承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機關單位食堂承包租賃合同本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同期限二、承包內(nèi)容1.承包區(qū)域2.承包項目3.承包方式4.承包費用三、租賃條件1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃保證金4.租賃用途四、服務質(zhì)量要求1.食品安全2.食材質(zhì)量3.菜品質(zhì)量4.服務態(tài)度五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.營業(yè)時間4.營業(yè)額六、人員管理1.人員配置2.人員培訓3.人員工資及福利4.人員考核七、財務管理1.財務制度2.費用結(jié)算3.盈虧核算4.財務報告八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件十二、合同附件1.承包方資質(zhì)證明2.租賃方資質(zhì)證明3.食品安全許可證明4.其他相關文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同簽訂地點4.合同簽訂代表十四、合同附件清單1.合同附件一：承包方資質(zhì)證明2.合同附件二：租賃方資質(zhì)證明3.合同附件三：食品安全許可證明4.合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同名稱：2024年度機關單位食堂承包租賃合同1.2合同雙方：1.2.1承包方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2租賃方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、承包內(nèi)容2.1承包區(qū)域：[具體食堂區(qū)域描述，如：機關單位大樓一層食堂區(qū)域]2.2承包項目：包括但不限于食堂的日常餐飲服務、環(huán)境衛(wèi)生管理、設備維護等2.3承包方式：乙方以租賃方式承包甲方食堂2.4承包費用：[具體費用金額]元/月，按月支付三、租賃條件3.1租賃期限：[具體租賃期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金及支付方式：租金每月[具體金額]元，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶3.3租賃保證金：[具體保證金金額]元，簽訂合同后支付，合同期滿后無違約行為可全額退還3.4租賃用途：僅限于為機關單位內(nèi)部員工提供餐飲服務四、服務質(zhì)量要求4.1食品安全：確保所有食材來源正規(guī)，符合國家食品安全標準，保障就餐人員飲食安全4.2食材質(zhì)量：嚴格把控食材采購、加工、儲存等環(huán)節(jié)，確保食材新鮮、衛(wèi)生4.3菜品質(zhì)量：提供色、香、味俱佳的菜品，滿足就餐人員口味需求4.4服務態(tài)度：提供熱情、周到的服務，維護就餐環(huán)境整潔、舒適五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：包括但不限于中式快餐、簡餐、面點等5.2經(jīng)營方式：根據(jù)實際情況，可自主經(jīng)營或與第三方合作經(jīng)營5.3營業(yè)時間：[具體營業(yè)時間，如：每日早餐7:009:00，午餐11:0013:00，晚餐17:0019:00]5.4營業(yè)額：甲方有權要求乙方定期提供營業(yè)額報告，以便甲方了解食堂運營情況六、人員管理6.1人員配置：乙方需按照甲方要求配置相應數(shù)量和崗位的員工6.2人員培訓：乙方負責對員工進行崗前培訓，確保員工具備必要的技能和服務意識6.3人員工資及福利：按照國家及地方相關規(guī)定，乙方負責支付員工工資及福利6.4人員考核：乙方需對員工進行定期考核，確保員工服務質(zhì)量七、財務管理7.1財務制度：乙方應建立健全財務管理制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確、完整7.2費用結(jié)算：雙方按照合同約定進行費用結(jié)算，乙方每月向甲方提供詳細的費用清單7.3盈虧核算：乙方需每月向甲方提供食堂的盈虧核算報告7.4財務報告：乙方應于每月[具體日期]前向甲方提交上個月度的財務報告八、合同履行與變更8.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同內(nèi)容的實施8.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約，守約方有權解除合同8.4違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟9.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及雙方約定的具體程序進行9.3爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]9.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和物品，并辦理相關手續(xù)十一、其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務11.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方11.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件清單12.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明12.2合同附件二：租賃方資質(zhì)證明12.3合同附件三：食品安全許可證明12.4合同附件四：其他相關文件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章），合同生效13.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同簽訂地點：[具體簽訂合同地點]13.4合同簽訂代表：[甲方代表姓名及職務]和[乙方代表姓名及職務]十四、合同附件清單14.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明14.2合同附件二：租賃方資質(zhì)證明14.3合同附件三：食品安全許可證明14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的履行、提高服務質(zhì)量、保障食品安全、降低風險等。二、第三方介入條款2.1第三方介入程序：任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1協(xié)議委托：甲乙雙方共同委托第三方履行合同中的部分義務或提供專業(yè)服務。2.2.2仲裁調(diào)解：在爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或調(diào)解員介入。2.2.3監(jiān)管檢查：第三方作為監(jiān)管機構對合同履行情況進行檢查。三、甲乙雙方責任3.1第三方介入時，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務承擔連帶責任。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。五、第三方權利5.1.1獲得甲方和乙方的必要配合，包括但不限于提供信息、資料、場所等。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利、履行義務。5.1.3要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。六、第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.1.2按時、按質(zhì)完成工作任務，確保服務質(zhì)量。6.1.3對工作中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務與被服務的關系。7.2第三方與就餐人員之間的關系：第三方應遵守食品安全法規(guī)，保障就餐人員的飲食安全。7.3第三方與國家監(jiān)管機構之間的關系：第三方應配合國家監(jiān)管機構的檢查和監(jiān)督。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應包括第三方介入后的權利、義務、責任等。九、第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。十、第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止后的合同應明確第三方責任、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包方資質(zhì)證明：詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務登記證、法定代表人身份證明等合法有效的資質(zhì)證明文件。附件說明：證明承包方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合合同約定的條件。2.租賃方資質(zhì)證明：詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等合法有效的資質(zhì)證明文件。附件說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合合同約定的條件。3.食品安全許可證明：詳細要求：提供食品經(jīng)營許可證、食品安全管理體系認證證書等合法有效的文件。附件說明：證明租賃方具備食品安全許可，確保食堂的食品安全。4.其他相關文件：詳細要求：包括但不限于人員配置表、財務報表、設備清單、合同變更協(xié)議等。附件說明：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，以便雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未能按時支付租金或費用；1.2未達到服務質(zhì)量要求；1.3違反食品安全規(guī)定；1.4違反合同約定，擅自改變經(jīng)營場所或經(jīng)營范圍；1.5損壞或擅自處置甲方財產(chǎn)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任的大小。3.違約責任示例說明：3.1違約行為：乙方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]。3.2責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金，并承擔相應的違約金。3.3違約金計算：按逾期租金的[具體比例]計算違約金。3.4違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，導致食堂發(fā)生食品安全事故。3.5責任認定：乙方應承擔食品安全事故的全部責任，包括賠償損失、承擔行政處罰等。全文完。2024年度機關單位食堂承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.食堂基本情況2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設施3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務5.食堂運營管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.2食堂食品安全管理5.3食堂菜品管理5.4食堂服務質(zhì)量6.食材采購與供應6.1食材采購方式6.2食材供應商選擇6.3食材質(zhì)量要求6.4食材價格約定7.費用結(jié)算與支付7.1承包費用構成7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付時間7.4違約責任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1違約責任10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1食堂設施清單11.2食材供應商名錄11.3其他相關文件12.合同簽署12.1承包方代表簽字12.2租賃方代表簽字12.3監(jiān)督單位代表簽字13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案時間篇：合同如下：第一部分：1.合同基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方全稱：餐飲管理有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：機關單位1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3租賃方法定代表人：1.2.4租賃方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第二部分：2.食堂基本情況2.1食堂名稱：機關單位食堂2.2食堂地址：市區(qū)路號2.3食堂面積：800平方米2.4食堂設施：2.4.1廚房設施：爐灶、蒸柜、冰箱、微波爐、消毒柜等2.4.2服務設施：餐桌、餐椅、碗筷、毛巾等2.4.3休息設施：休息室、員工更衣室等第三部分：3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1按照合同約定獨立經(jīng)營食堂3.1.2擁有食堂的經(jīng)營收益3.1.3擁有食堂的經(jīng)營自主權3.2承包方義務3.2.1按照合同約定提供符合衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)的食品3.2.2確保食堂環(huán)境衛(wèi)生，定期進行消毒3.2.3按時供應飯菜，滿足職工用餐需求第四部分：4.租賃方權利與義務4.1租賃方權利4.1.1對食堂的經(jīng)營進行監(jiān)督和管理4.1.2對承包方違反合同的行為提出整改要求4.1.3對食堂的設施設備進行維護和管理4.2租賃方義務4.2.1為承包方提供必要的經(jīng)營條件4.2.2對食堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項進行監(jiān)督4.2.3對承包方提供的食品和服務質(zhì)量進行監(jiān)督第五部分：5.食堂運營管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.1.1承包方應按照國家衛(wèi)生標準進行食堂的衛(wèi)生管理5.1.2定期進行食堂衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達標5.2食堂食品安全管理5.2.1承包方應確保食材新鮮、安全，遵守食品安全法規(guī)5.2.2對食堂的食品加工、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)進行嚴格管理5.3食堂菜品管理5.3.1承包方應提供多樣化的菜品，滿足不同人群的需求5.3.2定期更新菜品，保持菜品的吸引力5.4食堂服務質(zhì)量5.4.1承包方應提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保顧客滿意5.4.2對顧客的意見和建議進行及時處理第六部分：6.食材采購與供應6.1食材采購方式6.1.1承包方應通過公開招標、詢價等方式選擇食材供應商6.1.2采購的食材應符合國家質(zhì)量標準6.2食材供應商選擇6.2.1供應商應具備合法經(jīng)營資格6.2.2供應商應提供合格的食材產(chǎn)品6.3食材質(zhì)量要求6.3.1食材應新鮮、無污染、無過期6.3.2食材應符合國家食品安全標準6.4食材價格約定6.4.1食材價格按市場價格協(xié)商確定6.4.2食材價格應保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整第七部分：7.費用結(jié)算與支付7.1承包費用構成7.1.1租金：每月元7.1.2水電費：按實際使用量結(jié)算7.1.3物業(yè)管理費：每月元7.1.4人員工資：按實際人數(shù)和工資標準結(jié)算7.2費用結(jié)算方式7.2.1每月結(jié)算一次，次月15日前支付7.2.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3費用支付時間7.3.1每月15日前支付上一個月的費用7.4違約責任7.4.1若承包方未按時支付費用，應向租賃方支付%的滯納金7.4.2若租賃方未按時支付費用，應向承包方支付%的滯納金篇：合同如下：第八部分：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更8.1.2變更后的內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件8.2合同解除承包方違反合同約定，嚴重損害租賃方利益租賃方未按約定提供經(jīng)營條件，影響承包方正常經(jīng)營因不可抗力導致合同無法履行8.2.2合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算第九部分：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔第十部分：10.其他約定事項10.1違約責任10.1.1若一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括食堂設施清單、食材供應商名錄等10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一部分：11.合同附件11.1食堂設施清單11.2食材供應商名錄11.3其他相關文件第十二部分：12.合同簽署12.1承包方代表簽字：12.2租賃方代表簽字：12.3監(jiān)督單位代表簽字：第十三部分：13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2監(jiān)督單位審核通過13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四部分：14.合同備案14.1合同備案機關14.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案時間14.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向備案機關備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人及其雇員、代理人或代表。15.2第三方介入原因提供專業(yè)咨詢服務，如食品安全、財務管理等；作為爭議解決的中立調(diào)解人；提供技術支持或設備維護服務；其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、義務及權利；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方或他人的損失，其責任限額如下：16.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應全額賠償；16.2.2因第三方的一般過失造成的損失，第三方按約定的責任限額賠償；16.2.3因不可抗力或第三方無法預見、無法避免的原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應的權利；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責；17.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權利義務關系；18.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定；18.3第三方與其他各方的關系如下：18.3.1第三方與甲方的合同關系：第三方與甲方簽訂的合同是獨立的，與甲乙雙方簽訂的本合同無關；18.3.2第三方與乙方的合同關系：第三方與乙方簽訂的合同是獨立的，與甲乙雙方簽訂的本合同無關；19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關手續(xù)；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止原因包括：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2合同履行完畢；20.1.3第三方退出；20.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設施清單詳細要求：清單應包括食堂內(nèi)的所有設施設備，如爐灶、蒸柜、冰箱、微波爐、消毒柜、餐桌、餐椅、碗筷、毛巾等，并注明每項設施的型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設施的具體情況，以便于合同履行過程中的管理和維護。2.食材供應商名錄詳細要求：名錄應包括所有食材供應商的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等信息，以及供應的食材種類和質(zhì)量標準。說明：此名錄作為合同附件，用于確保食材采購的透明度和質(zhì)量可控性。3.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和變更后的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的順利履行。5.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應包括每月的費用構成、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此清單作為合同附件，用于記錄費用的結(jié)算情況，便于雙方核對。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議的起因、雙方溝通情況、爭議解決結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程，便于后續(xù)查詢。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同終止的原因、終止日期、雙方責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的情況，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為違約行為：未按時提供符合衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)的食品責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應承擔違約責任，賠償因食品問題導致的損失。示例說明：若因承包方提供的食品導致員工食物中毒，承包方應賠償醫(yī)療費用及精神損害賠償。2.租賃方違約行為違約行為：未按約定提供經(jīng)營條件，影響承包方正常經(jīng)營責任認定標準：租賃方應承擔違約責任，賠償因經(jīng)營條件不足導致的損失。示例說明：若因租賃方未提供足夠的停車位，導致承包方業(yè)務受損，租賃方應賠償相應的經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為導致的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致承包方遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為違約行為：未按時支付費用責任認定標準：違約方應支付滯納金，滯納金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若承包方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。全文完。2024年度機關單位食堂承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同標的物2.1食堂的具體位置、面積、設施等2.2食堂的經(jīng)營內(nèi)容3.承包租賃期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.食堂的經(jīng)營與管理5.1食堂的衛(wèi)生要求5.2食堂的食品安全管理5.3食堂的經(jīng)營理念與目標6.食材采購與供應6.1食材采購渠道6.2食材質(zhì)量要求6.3供應時間及數(shù)量7.食堂設施設備的維護與更新7.1設施設備的維護責任7.2設施設備的更新計劃8.人員管理8.1員工招聘與培訓8.2員工的福利待遇8.3員工的績效考核9.財務管理9.1財務報表的編制與報送9.2財務審計與監(jiān)督10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：X公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方法定代表人：X承包方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：機關單位食堂管理部承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系電話：X2.合同標的物2.1食堂的具體位置、面積、設施等食堂位于省市區(qū)路號食堂總面積為平方米食堂設施包括但不限于廚房、餐廳、員工休息室等2.2食堂的經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營內(nèi)容為機關單位內(nèi)部員工及來訪人員的餐飲服務3.承包租賃期限3.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣萬元4.2支付方式及時間租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元，于每年的6月30日和12月31日前支付5.食堂的經(jīng)營與管理5.1食堂的衛(wèi)生要求食堂應按照《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)的要求，確保食品安全衛(wèi)生5.2食堂的食品安全管理承包方應建立健全食品安全管理制度，確保食品來源合法、安全5.3食堂的經(jīng)營理念與目標經(jīng)營理念：以人為本，服務至上，健康安全經(jīng)營目標：提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生、便捷的餐飲服務6.食材采購與供應6.1食材采購渠道承包方應選擇合法、有資質(zhì)的供應商進行食材采購6.2食材質(zhì)量要求食材質(zhì)量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證新鮮、安全、衛(wèi)生6.3供應時間及數(shù)量食材供應時間為每日早餐、午餐、晚餐，具體供應時間根據(jù)實際情況調(diào)整食材供應數(shù)量根據(jù)機關單位員工及來訪人員的實際需求確定7.食堂設施設備的維護與更新7.1設施設備的維護責任承包方負責食堂設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行7.2設施設備的更新計劃承包方應根據(jù)食堂實際運行情況，制定設施設備的更新計劃，并報承租方批準8.人員管理8.1員工招聘與培訓承包方負責食堂員工的招聘工作，確保員工具備相關資質(zhì)和技能承包方應定期對員工進行專業(yè)培訓，提高服務質(zhì)量和業(yè)務水平8.2員工的福利待遇承包方應按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，為員工提供工資、獎金、福利等員工福利待遇包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險8.3員工的績效考核承包方應建立員工績效考核制度，定期對員工進行考核績效考核結(jié)果將作為員工晉升、獎金分配和工資調(diào)整的依據(jù)9.財務管理9.1財務報表的編制與報送承包方應按月編制食堂的財務報表，并及時報送承租方財務報表應包括但不限于收入、支出、成本、利潤等9.2財務審計與監(jiān)督承租方有權對承包方的財務狀況進行審計，承包方應予以配合承租方有權對食堂的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，承包方應予以接受10.違約責任10.1違約情形違反合同約定的租金支付違反食品安全法規(guī)，導致食品安全事故未按約定提供食材或食材質(zhì)量不符合要求未按約定進行設施設備維護或更新違反合同約定的其他行為10.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金因違約造成守約方損失的，違約方應賠償損失違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致法律法規(guī)的變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整12.2合同解除的條件因不可抗力導致合同無法履行一方違約導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件本合同附件包括但不限于食堂設施設備清單、員工名單、財務報表等13.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.4合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、監(jiān)督、審計等服務的機構或個人。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：食堂運營管理咨詢、食品安全評估、財務審計、設施設備檢測、員工培訓評估等。14.3第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項后，共同邀請第三方參與。第三方接到邀請后，應在約定的時間內(nèi)提供相關資質(zhì)證明，并簽署保密協(xié)議。第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，制定詳細的工作計劃，并在約定的時間內(nèi)完成相關工作。14.4第三方責任第三方應按照約定的職責，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方接受服務時的合理費用為限。第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方僅對甲乙雙方負責。第三方不得直接與食堂員工或其他供應商發(fā)生合同關系，所有合同關系均通過甲乙雙方建立。第三方在履行職責過程中，如需與其他供應商或機構合作，應事先取得甲乙雙方的同意。15.增加的額外條款及說明15.1第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入食堂運營成本。第三方費用應在服務完成后支付，支付方式由甲乙雙方約定。15.2第三方更換如甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量不滿意，可以協(xié)商更換第三方。