2024年房屋買賣按揭合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣按揭合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款利率5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所：______聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.2房屋地址：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款時(shí)間及方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.按揭貸款信息4.1貸款銀行：______4.2貸款額度：人民幣_(tái)_____元整4.3貸款期限：______年4.4貸款利率：______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收流程：（1）甲方在房屋交付前______個(gè)工作日通知乙方驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）房屋登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）契稅：由______方承擔(dān)；（2）印花稅：由______方承擔(dān)；（3）房屋登記費(fèi)：由______方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定。8.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋的非承重墻、門窗、地面、墻面、頂棚等，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）甲方維修責(zé)任的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）乙方維修責(zé)任的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因第三方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋交易價(jià)格9.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至______年______月______日止10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）任何一方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金按照合同約定計(jì)算；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)在促成甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)履行居間服務(wù)義務(wù)，保證交易的真實(shí)性、合法性。5.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)予以制止并及時(shí)通知甲乙雙方。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.3律師5.3.1律師在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.3.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。5.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.4.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益造成的損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因造成的損害，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力造成的損害，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供首付款及尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并填寫完整。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，并加蓋第三方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）甲方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；（4）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（5）乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（6）乙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；（7）第三方服務(wù)不符合約定；（8）甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（3）因第三方服務(wù)不符合約定造成的損失，由第三方承擔(dān)；（4）因不可抗力造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額____%的違約金；（2）乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)房屋登記費(fèi)及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，由第三方承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣按揭合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3按揭貸款1.4合同金額1.5付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)與交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程2.4房屋交付時(shí)間2.5房屋交付驗(yàn)收3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款額度3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款還款計(jì)劃4.付款義務(wù)與責(zé)任4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款違約責(zé)任4.4付款爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任認(rèn)定6.4維修爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任認(rèn)定7.4違約責(zé)任解除8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3法律變更11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息本合同所指房屋為位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3按揭貸款本合同涉及的按揭貸款由甲方向[銀行名稱]申請(qǐng)，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。1.4合同金額本合同房屋買賣總價(jià)為[總價(jià)]元，包括但不限于房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。1.5付款方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款支付。第二條房屋產(chǎn)權(quán)與交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書辦理至甲方名下。2.2房屋交付條件房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.3房屋交付流程乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給甲方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。2.5房屋交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款額度按揭貸款額度為[貸款金額]元，不得超出房屋評(píng)估價(jià)值的[比例]。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為[利率]，按年利率計(jì)算。3.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.5按揭貸款還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件[還款計(jì)劃附件名稱]。第四條付款義務(wù)與責(zé)任4.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款[首付款金額]元。4.2付款方式首付款及后續(xù)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.4付款爭(zhēng)議解決付款爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交付后[申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的協(xié)助。6.3維修責(zé)任認(rèn)定維修責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托第三方鑒定。6.4維修爭(zhēng)議解決維修爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付條件等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托第三方鑒定。7.4違約責(zé)任解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[指定法院]管轄。9.3法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同的有效性或履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改生效合同的修改對(duì)雙方具有約束力，自修改生效之日起執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確指定。11.3送達(dá)方式通知通過上述方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[指定天數(shù)]視為送達(dá)。11.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后[指定天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充任何合同補(bǔ)充協(xié)議必須與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除本合同。12.4合同終止第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式[指定份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[指定份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的其他因素確定。3.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，直至合同終止或責(zé)任限額條款被修改。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，執(zhí)行相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議或要求；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)責(zé)保密；（5）在合同約定范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[指定時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。6.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方承諾履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入生效第三方介入自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因?qū)е陆槿虢K止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條第三方介入合同變更9.1合同變更條件第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的合同修改程序進(jìn)行。9.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要文件，確保雙方權(quán)益。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。說明：用于確定房屋價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)。7.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況及責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.合同修改協(xié)議要求：明確修改內(nèi)容、生效日期等。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同符合雙方需求。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方逾期付款乙方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)完成評(píng)估或過戶手續(xù)甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋維修第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款項(xiàng)的[違約金比例]支付違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估或過戶手續(xù)：每逾期一日，向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。甲方或乙方未按約定進(jìn)行房屋維修：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用及[違約金比例]的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但截至2024年3月10日，甲方仍未支付。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，每日按1%計(jì)算。全文完。2024年房屋買賣按揭合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款金額3.5利率及還款方式4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批條件4.4貸款審批結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽訂人及見證人14.1簽訂人簽名及日期14.2見證人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋位置2.2.1所在省份：___________________2.2.2所在城市：___________________2.2.3所在區(qū)縣：___________________2.2.4具體地址：___________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________________2.3.2使用面積：___________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________________2.4.2建筑年代：___________________2.5房屋用途2.5.1許可用途：___________________2.5.2實(shí)際用途：___________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：___________________3.1.2貨幣單位：___________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：___________________3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3按揭貸款：___________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：___________________3.4按揭貸款金額3.4.1貸款金額：___________________3.5利率及還款方式3.5.1貸款利率：___________________3.5.2還款方式：___________________4.按揭貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品4.1.1貸款銀行：___________________4.1.2貸款產(chǎn)品：___________________4.2貸款申請(qǐng)流程4.2.1貸款申請(qǐng)材料：________________4.2.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬篲_______________4.2.3貸款審批：___________________4.3貸款審批條件4.3.1申請(qǐng)人資格：_________________4.3.2房屋價(jià)值：___________________4.3.3收入證明：___________________4.4貸款審批結(jié)果4.4.1貸款批準(zhǔn)：___________________4.4.2貸款額度：___________________4.4.3貸款期限：___________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)材料：________________5.1.2登記申請(qǐng)?zhí)峤唬篲_______________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理5.2.1辦理機(jī)構(gòu)：___________________5.2.2辦理流程：___________________5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________________5.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點(diǎn)：________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：___________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付前檢查：________________6.2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：___________________6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：________________6.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交時(shí)間：_______________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及處理8.1.1買方違約：若買方未按約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額萬分之五的違約金。8.1.2賣方違約：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之五的違約金。8.1.3貸款銀行違約：若貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算公式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2如因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.2.2仲裁期限：自提交仲裁之日起六十日內(nèi)9.2.3訴訟期限：自向人民法院提起訴訟之日起六個(gè)月內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力10.1.3違約行為10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2按揭貸款全部?jī)斶€10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜10.3.2解除或終止合同后，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1.3按揭貸款發(fā)放11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式進(jìn)行11.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同主體變更11.3.2房屋基本情況變更11.3.3付款方式及期限變更11.3.4其他條款變更12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.1.3按揭貸款合同復(fù)印件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽訂時(shí)間：___________________13.1.2簽訂地點(diǎn)：___________________13.2合同履行期限13.2.1房屋交付期限：________________13.2.2按揭貸款期限：________________13.3合同履行地點(diǎn)13.3.1房屋交付地點(diǎn)：________________13.3.2按揭貸款發(fā)放地點(diǎn)：________________14.合同簽訂人及見證人14.1簽訂人簽名及日期14.1.1賣方代表簽名：_________________14.1.2買方代表簽名：_________________14.1.3簽訂日期：___________________14.2見證人簽名及日期14.2.1見證人一簽名：_________________14.2.2見證人二簽名：_________________14.2.3見證日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣按揭合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方定義15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2律師事務(wù)所：指提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，處理合同糾紛的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4貸款銀行：指為買方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易完成。16.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)起草、審查合同，提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。16.1.4貸款銀行：負(fù)責(zé)審核買方貸款資格，發(fā)放按揭貸款。16.2權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.4貸款銀行：有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。17.1.3甲方應(yīng)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批等手續(xù)。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.2律師事務(wù)所責(zé)任限額