2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明3.3房源租賃期限3.4房源租賃面積3.5房源租賃用途4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房源交付與驗收5.1房源交付時間5.2房源交付條件5.3房源驗收標準5.4驗收程序6.租賃期間的管理與維護6.1乙方權(quán)利義務(wù)6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.3房源維修與保養(yǎng)6.4房源設(shè)施設(shè)備維護7.房源使用與限制7.1房源使用范圍7.2房源使用限制7.3違約責任8.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費用9.房源租賃期限的變更與解除9.1期限變更9.2期限解除9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同》1.2合同編號：GF2024HS1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當事人1.4.1出租方（甲方）：合富置業(yè)有限公司1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：合富置業(yè)有限公司辦公地址2.定義與解釋2.1定義2.1.1本合同中，“酒店式公寓”指甲方擁有的，符合酒店式公寓標準的居住用房。2.1.2“托管租賃”指甲方將酒店式公寓委托乙方進行租賃經(jīng)營。2.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃酒店式公寓的時間范圍。2.2解釋2.2.1本合同條款中的用語，若未特別定義，應(yīng)按照通常含義進行解釋。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源名稱：_______3.1.2房源地址：_______3.1.3房源類型：酒店式公寓3.1.4房源面積：_______平方米3.2房源權(quán)屬證明3.2.1甲方擁有上述房源的合法權(quán)屬證明文件，并保證該房源不存在權(quán)屬爭議。3.3房源租賃期限3.3.1租賃期限為_______年，自_______年X月X日起至_______年X月X日止。3.4房源租賃面積3.4.1房源實際租賃面積為_______平方米，乙方應(yīng)按照實際面積支付租金。3.5房源租賃用途3.5.1房源租賃用途為自用或商業(yè)租賃，不得用于居住以外的其他用途。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月的_______日。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在本合同租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.房源交付與驗收5.1房源交付時間5.1.1甲方應(yīng)在_______前將房源交付乙方使用。5.2房源交付條件5.2.1房源交付時應(yīng)符合約定的狀態(tài)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、水電燃氣暢通等。5.3房源驗收標準5.3.1乙方應(yīng)在收到房源后_______日內(nèi)完成驗收。5.4驗收程序5.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行驗收，并在驗收后填寫驗收報告。6.租賃期間的管理與維護6.1乙方權(quán)利義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房源。6.1.2乙方應(yīng)合理使用房源，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)及用途。6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房源符合租賃條件，并及時修復(fù)房屋損壞。6.2.2甲方應(yīng)負責房源的物業(yè)管理及公共區(qū)域維護。6.3房源維修與保養(yǎng)6.3.1房源在使用過程中出現(xiàn)的正常損耗，由乙方自行承擔。6.3.2房源出現(xiàn)的非正常損壞，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)。6.4房源設(shè)施設(shè)備維護6.4.1房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護，乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)備檢修。8.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出申請。8.1.2甲方有權(quán)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前_______日向甲方書面提出申請。8.2.2甲方有權(quán)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序8.3.1乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方。8.3.2轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的身份證明及租賃資格。8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借費用8.4.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。9.房源租賃期限的變更與解除9.1期限變更9.1.1乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。9.1.2甲方有權(quán)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意期限變更。9.2期限解除9.2.1乙方如需解除租賃合同，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。9.3解除條件9.3.1乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可申請解除合同。9.3.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定交付房源，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。10.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。10.2.2乙方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約金10.3.1本合同中的違約金為人民幣_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何一方送達通知，應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房源權(quán)屬證明、租賃協(xié)議、驗收報告等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿后自動終止。14.合同簽署與生效14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房源評估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定。18.2.2責任限額在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立向甲方提供服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)及時與甲方溝通。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立向乙方提供服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)及時與乙方溝通。19.3第三方與甲乙雙方的共同權(quán)益19.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方意見，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同解除20.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房源的合法權(quán)屬。2.房源租賃協(xié)議要求：租賃雙方簽字或蓋章的租賃協(xié)議原件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房源驗收報告要求：乙方簽字或蓋章的房源驗收報告原件。說明：用于確認房源交付時的狀態(tài)。4.房源維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房源維修保養(yǎng)情況的表格或清單。說明：用于記錄房源的維修保養(yǎng)情況。5.房源轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件。說明：用于明確轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的相關(guān)事宜。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方介入的具體事項和職責。8.爭議解決文件要求：雙方就爭議達成的解決方案或法院判決書等文件。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房源。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房源，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。第三方在履行職責過程中，未按照合同約定提供評估報告，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施3.托管租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利3.2托管方義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.4租賃方義務(wù)4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3費用清單4.4費用支付方式5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)約5.3合同解除6.房源管理6.1房源維護6.2房源裝修6.3房源租售7.房源租賃7.1房源租賃條件7.2房源租賃價格7.3房源租賃方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同爭議14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同》。1.2合同雙方甲方（托管方）：合富置業(yè)乙方（租賃方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為合富置業(yè)公司所在地。2.房源信息2.1房源地址甲方提供的房源地址為：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.2房源面積甲方提供的房源面積為：____平方米。2.3房源戶型甲方提供的房源戶型為：____室____廳____衛(wèi)。2.4房源配套設(shè)施甲方提供的房源配套設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、衣柜、餐桌、椅子等。3.托管租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的房源進行日常管理，包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域清潔等。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的房源進行出租、轉(zhuǎn)租或出售。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同。3.2托管方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房源的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合格的房源。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。3.3租賃方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的房源。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房源進行合理裝修。（3）乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。3.4租賃方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項費用。（2）乙方應(yīng)愛護房源，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納保證金。4.租金及費用4.1租金金額本合同約定的租金為每月____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3費用清單（1）物業(yè)管理費：每月____元。（2）水電費：按實際使用量繳納。（3）其他費用：____。4.4費用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納各項費用。5.合同期限5.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。5.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.房源管理6.1房源維護甲方應(yīng)定期對房源進行維護，確保房源符合租賃條件。6.2房源裝修乙方租賃的房源，未經(jīng)甲方同意，不得進行裝修。6.3房源租售甲方有權(quán)在乙方租賃期間，對房源進行出租、轉(zhuǎn)租或出售。8.保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為____元。8.2保證金繳納保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付后乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。8.3保證金退還（1）合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的。（2）乙方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。9.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約的。（2）一方違約，另一方提出解除合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：房源信息（1）房源照片（2）房源租賃協(xié)議（3）房源配套設(shè)施清單13.2附件二：費用清單（1）租金支付明細（2）物業(yè)管理費明細（3）水電費支付明細13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）身份證復(fù)印件（2）戶口本復(fù)印件（3）其他雙方認為必要的文件14.合同其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源交接、費用結(jié)算等。14.3合同爭議本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等，其定義為在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的需求，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同的順利實施，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方合同簽訂第三方介入相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額，是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的損害賠償責任，甲方和乙方各自承擔的限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并明確責任限額的具體金額。（2）責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同職責，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同主體，第三方為合同履行過程中的輔助方。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。20.2合同變更的生效修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：提供房源的照片、詳細地址、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房源的具體情況。2.附件二：費用清單要求：列出租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的金額及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)承擔的費用及支付方式。3.附件三：租賃協(xié)議要求：詳細列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房源使用規(guī)定等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的具體協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：保證金繳納憑證要求：提供乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已繳納保證金。5.附件五：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。6.附件六：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為必要的其他文件，如租賃用途證明、裝修協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。乙方擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定，造成甲方損失。甲方未按約定提供房源或未履行維護義務(wù)。甲方違反合同約定，擅自解除合同。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的____%。乙方擅自改變房源結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。甲方未按約定提供房源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及費用。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.酒店式公寓概述2.1酒店式公寓位置2.2酒店式公寓面積2.3酒店式公寓設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費用及支付方式4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋押金4.4租金調(diào)整4.5租賃物損壞賠償5.交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3驗收標準及程序6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同附件13.1附件一：酒店式公寓詳細資料13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議13.3附件三：租賃合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（托管方）：合富置業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：[承租方全名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條酒店式公寓概述2.1酒店式公寓位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/門牌號]2.2酒店式公寓面積[公寓面積：平方米]2.3酒店式公寓設(shè)施[設(shè)施列表：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、網(wǎng)絡(luò)、家具、電器等]第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍[服務(wù)內(nèi)容：房屋出租、日常維護、清潔、維修、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等]3.2托管服務(wù)期限[服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]】3.3托管服務(wù)費用及支付方式[托管服務(wù)費用：每月人民幣[金額]元][支付方式：每月[具體日期]前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶]第四條租賃條款4.1租賃期限[租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]】4.2租金及支付方式[租金：每月人民幣[金額]元][支付方式：每月[具體日期]前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶]4.3房屋押金[押金金額：人民幣[金額]元][支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付至甲方指定賬戶]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或合同約定進行調(diào)整]4.5租賃物損壞賠償[損壞賠償：乙方在使用過程中造成的房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)按照實際維修費用進行賠償]第五條交付與接收5.1交付時間[交付時間：[具體日期]前，甲方將房屋交付乙方使用]5.2接收時間[接收時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前接收房屋]5.3驗收標準及程序[驗收標準：房屋及設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定][驗收程序：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照甲方提供的清單進行驗收，如有問題，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)通知甲方]第六條使用與維護6.1使用規(guī)定[使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途]6.2維護責任[維護責任：房屋及設(shè)施的日常維護由乙方負責，定期進行清潔和檢查]6.3維修費用承擔[維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修或更換設(shè)施的費用按合同約定分擔]第七條違約責任7.1違約情形[違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施等]7.2違約責任承擔[違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算方式[違約金計算方式：按每日租金的[百分比]計算，累計不超過[金額]元]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件[解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等]8.2合同終止條件[終止條件：租賃期限屆滿、房屋被依法收回、合同約定的其他終止條件等]8.3合同解除與終止程序[解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同][終止程序：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同自然終止]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決程序[協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解][調(diào)解：調(diào)解不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決][訴訟：仲裁或調(diào)解不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]9.3爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]][調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)名稱]][法院：[法院名稱]】第十條法律適用10.1適用法律[適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)]10.2爭議解決法律適用[爭議解決法律適用：中華人民共和國仲裁法、中華人民共和國民事訴訟法等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求]11.2合同生效時間[生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效]第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容[內(nèi)容：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、通知送達方式等]12.2其他約定事項效力[效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力]第十三條合同附件13.1附件一：酒店式公寓詳細資料[內(nèi)容：包括房屋平面圖、設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄等]13.2附件二：托管服務(wù)協(xié)議[內(nèi)容：詳細約定托管服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等]13.3附件三：租賃合同[內(nèi)容：詳細約定租賃期限、租金、押金、使用維護、違約責任等]第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署[簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同生效[生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任[責任內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、完成特定任務(wù)等][責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元]3.2第三方的權(quán)利[權(quán)利內(nèi)容：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益][權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益]第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系[關(guān)系說明：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔相應(yīng)的責任]4.2第三方與乙方的關(guān)系[關(guān)系說明：第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量]4.3第三方與其他第三方的劃分[劃分說明：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互獨立，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，不得相互推諉]第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件[條件：包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況、需要專業(yè)服務(wù)、提高服務(wù)質(zhì)量等]5.2第三方介入的程序[程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入，并簽訂合作協(xié)議][協(xié)議內(nèi)容：包括第三方介入的范圍、期限、費用、責任等]第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用分擔比例。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件[條件：包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序[程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)]第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同修正案及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同修正案及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店式公寓詳細資料詳細要求：包括房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄、租賃歷史等。2.附件二：托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括托管服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、違約責任等。說明：此附件詳細約定托管服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用支付等。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、使用維護、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、程序、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，包括第三方的角色、責任和權(quán)利。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、費用調(diào)整、爭議解決等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的變更和補充條款。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解或仲裁記錄等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。7.附件七：通知送達證明詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式、送達證明等。說明：此附件用于證明通知的送達，確保雙方在合同履行過程中的溝通有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，累計不超過[金額]元。示例：若乙方每月租金為人民幣5000元，逾期一天應(yīng)支付25元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，累計不超過[金額]元。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付每日50元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等責任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：房屋或設(shè)施損壞責任認定：損壞方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償甲方損失。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源租賃信息3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)提供方3.2托管服務(wù)內(nèi)容3.3托管服務(wù)期限4.租賃關(guān)系4.1租賃雙方基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.房源管理及維護5.1房源管理職責5.2房源維護責任5.3房源維修及費用承擔6.保證金及押金6.1保證金繳納6.2押金繳納6.3保證金及押金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：托管服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于合富置業(yè)與業(yè)主之間就酒店式公寓托管租賃事宜的約定。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，戶型[具體戶型]，裝修狀況[具體裝修狀況]。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)清晰，業(yè)主為[業(yè)主姓名]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.3房源租賃信息房源租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)提供方合富置業(yè)作為托管服務(wù)提供方，負責對房源進行管理。3.2托管服務(wù)內(nèi)容托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源的日常維護、租賃客源的尋找、租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)費用的代繳等。3.3托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限自[托管服務(wù)開始日期]起至[托管服務(wù)結(jié)束日期]止。4.租賃關(guān)系4.1租賃雙方基本信息出租方：[業(yè)主姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。承租方：[承租方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。4.3租金及支付方式租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月的[具體日期]。5.房源管理及維護5.1房源管理職責合富置業(yè)負責對房源進行日常管理，確保房源的安全、整潔。5.2房源維護責任合富置業(yè)負責對房源進行定期檢查、維修，確保房源的合理使用。5.3房源維修及費用承擔維修費用由[費用承擔方]承擔，具體維修項目及費用由合富置業(yè)與[費用承擔方]協(xié)商確定。6.保證金及押金6.1保證金繳納承租方需繳納[保證金金額]元作為保證金，用于租賃期間的違約責任承擔。6.2押金繳納承租方需繳納[押金金額]元作為押金，用于租賃期滿后的裝修損失賠償。6.3保證金及押金退還租賃期滿且無違約行為的情況下，保證金及押金將在扣除相關(guān)費用后無息退還給承租方。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方在通知違約方后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2房源被依法收回；8.2.3雙方另有約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃市場的正常秩序。10.3其他約定事項三本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：托管服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出租方[業(yè)主姓名]和承租方[承租方姓名]雙方共同簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.3簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.合同附件清單14.1附件一清單1.房源信息表2.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二清單1.租賃合同2.保證金收據(jù)14.3附件三清單1.托管服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.代理甲乙雙方簽訂本合同；2.協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)；3.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；4.執(zhí)行合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；5.在合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的事項。16.第三方介入的審批及責任16.1第三方介入審批任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方責任第三方介入本合同后，其行為視為甲乙雙方的行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同后，其責任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)明確劃分。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分由甲乙雙方自行承擔；2.第三方與其他第三方：如第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)各自承擔責任，不影響本合同的履行；3.第三方與甲乙雙方與其他第三方：如第三方與其他第三方共同參與合同履行，各方應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利，共同承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并按照變更后的合同條款履行義務(wù)。20.2變更程序1.第三方提出變更請求；2.甲乙雙方進行協(xié)商；3.達成一致意見后，由甲乙雙方簽署變更協(xié)議；4.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。21.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方違約情況；2.第三方在接到通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施；3.甲乙雙方解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、租賃信息等。說明：房源信息表應(yīng)詳細記錄房源的地址、面積、戶型、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)人信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金條款、違約責任等。說明：租賃合同是甲乙雙方就租賃事宜達成的正式協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：托管服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含托管服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：托管服務(wù)協(xié)議是合富置業(yè)與業(yè)主之間就托管服務(wù)達成的協(xié)議，明確了托管服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責任。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間就物業(yè)管理服務(wù)達成的協(xié)議。5.附件五：維修費用清單詳細要求：維修費用清單應(yīng)包含維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：維修費用清單用于記錄房源維修的相關(guān)費用，由合富置業(yè)或業(yè)主提供。6.附件六：租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應(yīng)包含收租時間、收租金額、收款人等信息。說明：租金收據(jù)是證明租金已支付的憑證。7.附件七：保證金及押金收據(jù)詳細要求：保證金及押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)時間、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：保證金及押金收據(jù)是證明保證金及押金已支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主未按時支付租金。承租方未按時支付租金。業(yè)主或承租方未履行合同約定的維修義務(wù)。第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)。雙方未按照合同約定辦理備案手續(xù)。2.責任認定標準業(yè)主未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付[違約金比例]的違約金。業(yè)主或承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。雙方未按照合同約定辦理備案手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例示例一：業(yè)主未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例二：第三方未按照合同約定完成維修服務(wù)，導(dǎo)致房源損壞，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的維修費用。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方信息1.2承租方信息1.3代理中介方信息（如有）2.合同標的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.托管租賃期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.托管租賃費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整條款4.4逾期支付租金處理5.保證金及押金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3押金繳納5.4押金退還6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用繳納方式6.3費用調(diào)整條款7.用電、用水、用氣等相關(guān)費用7.1費用繳納方式7.2費用結(jié)算方式7.3費用調(diào)整條款8.房屋維修與保養(yǎng)8.1托管方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修處理9.房屋租賃用途9.1房屋使用范圍9.2房屋禁止使用行為10.房屋租賃期間變更10.1房屋用途變更10.2房屋租賃期限變更10.3房屋租賃合同解除11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：合富置業(yè)1.1.2地址：[托管方詳細地址]1.1.3聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方名稱]1.2.2地址：[承租方詳細地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3代理中介方信息（如有）1.3.1名稱：[中介方名稱]1.3.2地址：[中介方詳細地址]1.3.3聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]2.合同標的物描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋詳細地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋樓層：[房屋所在樓層]2.2房屋配套設(shè)施2.2.1廚房：[廚房設(shè)施情況]2.2.2衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施情況]2.2.3客廳：[客廳設(shè)施情況]2.2.4臥室：[臥室設(shè)施情況]2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]3.托管租賃期限3.1托管起始日期：[托管起始日期]3.2托管終止日期：[托管終止日期]3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]3.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽程序]3.3.3續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]4.托管租賃費用4.1租金支付方式4.1.1支付方式：[租金支付方式]4.1.2支付賬戶：[租金支付賬戶信息]4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：[每月租金支付日]4.2.2首付日：[首付支付日]4.3租金調(diào)整條款4.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]4.3.2調(diào)整程序：[租金調(diào)整程序]4.3.3調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率]4.4逾期支付租金處理4.4.1逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]4.4.2逾期罰金：[逾期罰金比例]5.保證金及押金5.1保證金繳納5.1.1保證金金額：[保證金金額]5.1.2繳納時間：[保證金繳納時間]5.2保證金退還5.2.1退還條件：[保證金退還條件]5.2.2退還程序：[保證金退還程序]5.3押金繳納5.3.1押金金額：[押金金額]5.3.2繳納時間：[押金繳納時間]5.4押金退還5.4.1退還條件：[押金退還條件]5.4.2退還程序：[押金退還程序]6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標準6.1.1費用標準：[物業(yè)管理費用標準]6.1.2費用包含內(nèi)容：[物業(yè)管理費用包含內(nèi)容]6.2費用繳納方式6.2.1繳納方式：[物業(yè)管理費用繳納方式]6.2.2繳納賬戶：[物業(yè)管理費用繳納賬戶信息]6.3費用調(diào)整條款6.3.1調(diào)整條件：[物業(yè)管理費用調(diào)整條件]6.3.2調(diào)整程序：[物業(yè)管理費用調(diào)整程序]8.房屋維修與保養(yǎng)8.1托管方維修責任8.1.1托管方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2托管方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3緊急維修處理8.3.1緊急維修定義：[緊急維修的定義]8.3.2緊急維修通知：[緊急維修的通知方式]8.3.3緊急維修費用：[緊急維修費用的承擔方式]9.房屋租賃用途9.1房屋使用范圍9.1.1房屋僅用于居住用途。9.1.2房屋不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。9.2房屋禁止使用行為9.2.1禁止非法用途：[禁止的非法用途]9.2.2禁止損害房屋：[禁止的損害房屋行為]9.2.3禁止擾民行為：[禁止的擾民行為]10.房屋租賃期間變更10.1房屋用途變更10.1.1變更申請：[房屋用途變更的申請程序]10.1.2變更審批：[房屋用途變更的審批程序]10.2房屋租賃期限變更10.2.1變更申請：[房屋租賃期限變更的申請程序]10.2.2變更審批：[房屋租賃期限變更的審批程序]10.3房屋租賃合同解除10.3.1解除條件：[房屋租賃合同解除的條件]10.3.2解除程序：[房屋租賃合同解除的程序]11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2違約責任承擔11.2.1違約金的計算方式。11.2.2違約金的支付時間。11.3違約金計算11.3.1逾期支付租金的違約金計算。11.3.2逾期繳納物業(yè)管理費用的違約金計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。12.2.2人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決的費用承擔。12.3.2仲裁解決的費用承擔。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋租賃清單。13.1.2合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同附件齊全。13.3合同變更13.3.1變更形式：[合同變更的形式]13.3.2變更程序：[合同變更的程序]14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同終止手續(xù)14.3.1合同終止的通知。14.3.2租賃物的歸還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險理賠、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額如下：17.1.1第三方因疏忽或過失造成損失的，責任限額為[金額]；17.1.2第三方因故意造成損失的，責任限額為[金額]。18.第三方的責權(quán)利18.1責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方介入的決策和安排承擔連帶責任；19.1.2第三方對其自身行為承擔責任；19.1.3因第三方原因造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3利益劃分：19.3.1第三方履行職責產(chǎn)生的利益歸第三方所有；19.3.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸各自所有。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：在第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序：變更程序同16.2條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同12.1條款。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同12.2條款。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：在第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.2終止程序：終止程序同10.3條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的詳細信息，包括面積、房間數(shù)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的房屋驗收和退租時的比對。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)標準等。說明：明確物業(yè)管理方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：作為保證金繳納和退還的憑證。4.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：作為押金繳納和退還的憑證。5.租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等。說明：用于證明租金支付的情況。6.物業(yè)管理費用支付記錄詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費用支付的時間、金額、方式等。說明：用于證明物業(yè)管理費用支付的情況。7.電、水、氣費用支付記錄詳細要求：記錄每次電、水、氣費用支付的時間、金額、方式等。說明：用于證明電、水、氣費用支付的情況。8.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修方、費用等。說明：用于證明房屋維修的情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付[金額]的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付[金額]的違約金。2.未按約定用途使用房屋違約責任認定：承租方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償托管方維修費用。3.逾期繳納物業(yè)管理費用違約責任認定：承租方逾期繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付[金額]的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月10日前繳納物業(yè)管理費，若逾期至11日，則需支付[金額]的違約金。4.逾期退還保證金違約責任認定：承租方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付[金額]的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同終止后的[天數(shù)]內(nèi)退還保證金，若逾期至第[天數(shù)]日，則需支付[金額]的違約金。5.損壞房屋設(shè)施違約責任認定：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞了廚房的抽油煙機，需自行修理或賠償托管方購買新抽油煙機的費用。全文完。2024版合富置業(yè)簽約的酒店式公寓托管租賃標準合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.物業(yè)費及公共能耗費5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3公共能耗費標準5.4公共能耗費支付方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修及改動7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.損壞及賠償8.1房屋損壞8.2賠償責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項的____________________%的違約金。5.物業(yè)費及公共能耗費5.1物業(yè)費標準：____________________元/平方米·月5.2物業(yè)費支付方式：每月____________________日前，承租方應(yīng)將物業(yè)費支付至物業(yè)管理部門指定的銀行賬戶。5.3公共能耗費標準：____________________5.4公共能耗費支付方式：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得進行商業(yè)活動。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓面、地面、門窗等基本設(shè)施的維修和養(yǎng)護。6.3裝修及改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.損壞及賠償8.1房屋損壞：在租賃期間，因不可抗力或使用不當?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。8.2賠償責任：因承租方使用不當或故意損壞房屋