2024年法律規(guī)定：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年法律規(guī)定：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.4付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收期限4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂人簽字11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3代理人簽字（如有）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件2.1房屋基本情況房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。2.4付款方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全，符合買(mǎi)賣(mài)合同約定。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。3.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為收到房屋之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；一方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除條件7.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)的退還、賠償?shù)仁乱?。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及相關(guān)物品的歸屬。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、其他相關(guān)文件。9.2合同變更合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除合同解除應(yīng)符合第七條約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。9.4合同終止合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂人簽字11.1賣(mài)方簽字（賣(mài)方簽字）11.2買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方簽字）11.3代理人簽字（如有）（代理人簽字）第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，賣(mài)方執(zhí)____________________份，買(mǎi)方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由賣(mài)方保管____________________份，買(mǎi)方保管____________________份。第十三條合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）；3.1.2評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十（50%）；3.1.3咨詢(xún)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的百分之三十（30%）；3.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保金額的百分之十（10%）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第六條第三方介入的合同內(nèi)容6.1第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的權(quán)利；6.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.6合同的生效、解除和終止條件；6.1.7違約責(zé)任；6.1.8爭(zhēng)議解決方式；6.1.9合同的其他約定事項(xiàng)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同，在符合合同約定和法律法規(guī)的情況下，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：9.1.1第三方完成服務(wù)職責(zé)；9.1.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.1.3合同解除；9.1.4合同終止的其他條件。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同附件之一。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，為合同附件之一。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要文件，是合同附件之一。5.房屋交接確認(rèn)單要求：交接確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記載房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：交接確認(rèn)單是證明房屋已交付的重要文件，是合同附件之一。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證是房屋維護(hù)的重要保障，是合同附件之一。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記載第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的重要文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻證明、授權(quán)委托書(shū)等，根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的百分之五（5%）計(jì)算。示例說(shuō)明：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的百分之五（5%）計(jì)算。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年法律規(guī)定：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間4.2交割方式及流程5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵條款6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2其他約定10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間及金額：3.2.2尾款支付時(shí)間及金額：3.2.3付款方式：4.房屋交割時(shí)間及方式4.1交割時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交割時(shí)間：4.2交割方式及流程4.2.1交割方式：4.2.2交割流程：5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理人：5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1契稅：5.2.2土地增值稅：5.2.3其他稅費(fèi)：6.房屋質(zhì)量及瑕疵條款6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2質(zhì)量保證期限：6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2瑕疵處理方式：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任形式：7.2.2違約賠償金額及計(jì)算方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：8.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門(mén)調(diào)解：8.1.3向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：8.1.4向人民法院提起訴訟：8.2仲裁條款8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.2.3仲裁裁決的效力：9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2支付首付款：9.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：9.2其他約定9.2.1合同附件：9.2.2合同修改及補(bǔ)充：9.2.3合同解除及終止：9.2.4合同解釋權(quán)：9.2.5合同爭(zhēng)議的解決方式：10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1本合同一式______份，出賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)受方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)和建議。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方可在合同履行過(guò)程中，邀請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)；5.1.2中介方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；5.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.2擔(dān)保服務(wù)5.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方可邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；5.2.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同一方或雙方進(jìn)行擔(dān)保；5.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和條件由合同雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。5.3評(píng)估服務(wù)5.3.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方可邀請(qǐng)?jiān)u估方提供房屋評(píng)估服務(wù)；5.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；5.3.3評(píng)估費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。5.4鑒定服務(wù)5.4.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方可邀請(qǐng)鑒定方提供房屋鑒定服務(wù)；5.4.2鑒定方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告；5.4.3鑒定費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為合同雙方；6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.2.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)；6.2.3第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益，應(yīng)予以尊重和保護(hù)。6.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已按照約定履行付款義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。說(shuō)明：此附件為合同雙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性和使用狀況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付______元人民幣的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買(mǎi)受方購(gòu)房款及利息。1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付______元人民幣的違約金。2.2未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。2.3擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還合同雙方已支付的中介費(fèi)用。3.2擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。3.3評(píng)估方或鑒定方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方或鑒定方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方因此遭受的損失。全文完。2024年法律規(guī)定：個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名（或名稱(chēng)）：________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名（或名稱(chēng)）：________身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________聯(lián)系電話(huà)：________住址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢3.2.3付款方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：合同簽訂后________日內(nèi)3.3.2第二次付款：房屋交付前________日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________4.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：人民幣_(tái)_______元整6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付履約保證金6.1.2履約保證金在房屋交付后無(wú)息退還買(mǎi)受人6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%6.2.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%每日7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后________日內(nèi)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：________7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受人有權(quán)在出賣(mài)人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的情況下解除合同。8.1.2出賣(mài)人有權(quán)在買(mǎi)受人未按約定支付房款或存在欺詐行為的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如無(wú)異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.2.3仲裁規(guī)則：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2房屋交付后，合同終止。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份14.2合同保管方：14.2.1出賣(mài)人保留________份合同14.2.2買(mǎi)受人保留________份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或當(dāng)事人請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、法律咨詢(xún)、貸款擔(dān)保、交易監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)當(dāng)事人任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人信息及具體介入事項(xiàng)。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件如因不可抗力、政府行為等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2免責(zé)程序第三方應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人第三方介入后，出賣(mài)人與買(mǎi)受人仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2出賣(mài)人與第三方出賣(mài)人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3買(mǎi)受人與第三方買(mǎi)受人需向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1變更如需變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2解除如第三方違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限