2024年度租賃合同標(biāo)的為寫字樓一間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為寫字樓一間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱、地址2.2寫字樓面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃用途6.1寫字樓使用范圍6.2禁止使用項(xiàng)目7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.設(shè)施及設(shè)備8.1寫字樓設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1寫字樓維修責(zé)任9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納方式10.2其他費(fèi)用繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓名稱：___________2.2寫字樓地址：___________2.3寫字樓面積：___________平方米2.4寫字樓結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算6.租賃用途6.1寫字樓使用范圍：用于辦公用途6.2禁止使用項(xiàng)目：不得用于違法活動(dòng)、危害公共安全、污染環(huán)境等7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整7.2保證金繳納及退還7.2.1保證金繳納：合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性繳納7.2.2保證金退還：合同到期后，經(jīng)雙方確認(rèn)寫字樓設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方無(wú)息退還保證金8.設(shè)施及設(shè)備8.1寫字樓設(shè)施設(shè)備清單8.1.1電梯：___________部8.1.2中央空調(diào)：___________套8.1.3消防設(shè)施：___________套8.1.4樓梯：___________部8.1.5水電系統(tǒng)：___________套8.1.6公共衛(wèi)生間：___________間8.1.7停車位：___________個(gè)8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)8.2.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1寫字樓維修責(zé)任9.1.1公共區(qū)域維修：由出租方負(fù)責(zé)9.1.2承租方區(qū)域維修：由承租方負(fù)責(zé)9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1保持寫字樓清潔衛(wèi)生9.2.2定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納方式10.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)10.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次10.2其他費(fèi)用繳納10.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整10.2.2停車費(fèi)：按實(shí)際使用情況繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方擅自改變租賃用途11.1.3承租方損壞租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出租方單方解除：如承租方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還保證金、清理現(xiàn)場(chǎng)等14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2保證金繳納完畢14.2合同附件14.2.1寫字樓設(shè)施設(shè)備清單14.2.2附件一：租賃保證金收據(jù)14.2.3附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。16.3第三方介入的合同效力16.3.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)合同雙方具有約束力。16.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1.1按照合同標(biāo)的額的一定比例確定；17.2.1.2按照合同雙方約定的賠償限額確定；17.2.1.3根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1合同雙方在合同履行期間，如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。17.4責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.4.2合同雙方在處理第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、樓梯、水電系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、停車位等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說(shuō)明：此收據(jù)為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：由物業(yè)管理公司出具，證明承租方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此證明為租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方共同簽署，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為租賃合同的附件，用于明確第三方介入后的服務(wù)關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方在協(xié)商不成的情況下，與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）共同簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議為租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后簽署，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為租賃合同的附件，用于完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則視為違約，需支付____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方租賃寫字樓用于辦公，如擅自改為倉(cāng)儲(chǔ)或居住用途，則視為違約，需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致寫字樓的設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)維