2024版海外房產中介傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房產中介傭金合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1房產中介方2.2房地產買賣雙方3.傭金條款3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間4.傭金分配4.1傭金分配比例4.2傭金分配方式5.服務內容和范圍5.1房產中介服務內容5.2房地產買賣雙方服務內容6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務費用7.1服務費用標準7.2服務費用支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“房產中介方”指在本合同中提供房產中介服務的乙方。1.1.2“房地產買賣雙方”指在本合同中購買或出售房產的甲方和乙方。1.1.3“傭金”指根據(jù)本合同約定，由房地產買賣雙方支付給房產中介方的報酬。1.1.4“服務內容”指房產中介方為房地產買賣雙方提供的包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等在內的服務。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版海外房產中介傭金合同》。1.2.2“合同期限”指本合同開始生效至終止的期間。2.合同雙方2.1房產中介方2.1.1房產中介方名稱：________________2.1.2房產中介方地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2房地產買賣雙方2.2.1甲方（買方）名稱：________________2.2.2甲方（買方）地址：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4乙方（賣方）名稱：________________2.2.5乙方（賣方）地址：________________2.2.6聯(lián)系電話：________________3.傭金條款3.1傭金比例3.1.1傭金比例為交易房產成交價的_________%。3.1.2傭金比例的計算基礎為交易房產的成交價，不包括稅費、過戶費等額外費用。3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算公式：傭金=交易房產成交價×傭金比例。3.2.2傭金計算結果以人民幣計算，保留兩位小數(shù)。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為房地產買賣雙方完成交易后________個工作日內。3.3.2傭金支付方式為人民幣轉賬至房產中介方指定賬戶。4.傭金分配4.1傭金分配比例4.1.1傭金分配比例為房產中介方：_________%，甲方：_________%，乙方：_________%。4.1.2傭金分配比例應在合同簽訂時明確約定。4.2傭金分配方式4.2.1傭金分配方式為房產中介方在收到傭金后按照約定的分配比例分別支付給房地產買賣雙方。5.服務內容和范圍5.1房產中介服務內容5.1.1負責為房地產買賣雙方提供房源信息查詢、推薦服務。5.1.2協(xié)助房地產買賣雙方進行交易談判。5.1.3起草和審核房地產買賣合同。5.2房地產買賣雙方服務內容5.2.1房地產買賣雙方應按照合同約定履行交易義務。5.2.2甲方應按照合同約定支付傭金。5.2.3乙方應按照合同約定配合房產中介方完成交易手續(xù)。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為____年____月____日。6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為____年____月____日，或合同約定的其他終止條件成就時。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。房地產買賣雙方的交易信息；房產中介方的服務計劃、策略；雙方約定的其他保密內容。8.2保密義務8.2.1本合同雙方在合同有效期內及合同終止后，均應嚴格保守對方保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2房產中介方有義務對房地產買賣雙方的個人信息保密，不得將個人信息用于除本合同約定的服務之外的任何目的。9.知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1本合同項下，房產中介方提供的服務內容、技術方案、設計圖紙等知識產權歸房產中介方所有。9.1.2房地產買賣雙方提供的交易信息、個人資料等知識產權歸各自所有。9.2知識產權使用9.2.1房產中介方在合同期限內有權使用房地產買賣雙方提供的信息，以完成本合同約定的服務。9.2.2房地產買賣雙方同意，在合同期限內，房產中介方可以對提供的服務內容進行必要的修改和使用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：房產中介方未在約定時間內完成服務；房地產買賣雙方未按照約定支付傭金；任何一方泄露保密信息。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前________個工作日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為____年____月____日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房地產買賣合同；傭金支付憑證；其他與本合同有關的文件。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的非合同雙方當事人。15.1.2第三方可以是但不限于：法律顧問、評估機構、鑒定機構、財務顧問、技術支持方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。15.2.2責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務內容和潛在風險等因素綜合考慮。15.3第三方介入條件合同雙方同意；第三方具備完成相關任務的能力和資質；第三方同意承擔相應的責任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請，并明確介入的具體任務和期限。15.4.2第三方在收到邀請后，應在________個工作日內答復是否接受介入邀請。15.4.3第三方接受邀請后，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方在合同約定的范圍內，對自身的服務質量和結果負責。16.1.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括合同雙方其他違約責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成服務任務。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房產中介方的劃分17.1.1第三方在合同中的角色是獨立的，不替代房產中介方的責任。17.1.2房產中介方對第三方的行為和結果不承擔責任。17.2第三方與房地產買賣雙方的劃分17.2.1第三方對房地產買賣雙方的責任僅限于其提供的服務內容。17.2.2房地產買賣雙方對第三方的行為和結果不承擔責任。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方與合同雙方的關系由合同附件中的補充協(xié)議界定。17.3.2第三方對合同雙方的責任由補充協(xié)議中的責任限額決定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產中介服務協(xié)議》：詳細列明房產中介方提供的服務內容和質量標準。2.《房地產買賣合同》：明確房地產買賣雙方的權利義務，包括但不限于交易價格、付款方式、交付時間等。3.《傭金支付憑證》：記錄傭金支付的具體金額、時間和方式。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的條件、責任、權利和義務。5.《保密協(xié)議》：約定雙方對保密信息的保護措施和責任。6.《知識產權歸屬協(xié)議》：明確知識產權的歸屬和使用范圍。7.《補充協(xié)議》：記錄合同雙方在合同履行過程中達成的任何補充條款。8.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式和程序。9.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內容。10.《合同終止協(xié)議》：明確合同終止的條件和程序。說明要求：所有附件均需以書面形式簽署，并加蓋合同雙方或第三方公章。附件內容應與合同相一致，不得有沖突。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房產中介方未按照約定提供服務質量，導致交易失敗。房地產買賣雙方未按照約定支付傭金。第三方未按照約定完成服務任務。任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：房產中介方未提供服務質量，導致交易失敗，應退還已收取的傭金，并承擔相應的違約金。房地產買賣雙方未支付傭金，應按照合同約定支付違約金。泄露保密信息，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：房產中介方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋瑕疵，導致買方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重問題，交易失敗。房產中介方應退還已收取的傭金，并支付相當于傭金金額一定比例的違約金。買方在交易完成后，未按照約定支付傭金。買方應按照合同約定支付相當于傭金金額一定比例的違約金。第三方在評估房屋價值時，未按照合同約定進行充分調查，導致評估結果嚴重失實。第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新評估和賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版海外房產中介傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.傭金約定2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付方式2.4傭金支付時間2.5傭金支付條件3.服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用4.保密條款4.1保密內容4.2保密期限4.3違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更后的處理11.合同附件11.1附件一：房產中介服務協(xié)議11.2附件二：房產信息清單11.3附件三：傭金結算單12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案程序14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（房產中介方）與乙方（委托方）雙方簽訂，甲方為乙方提供海外房產中介服務。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條傭金約定2.1傭金比例甲方根據(jù)乙方提供的房產信息，按照成交價的1%向乙方支付傭金。2.2傭金計算方式傭金計算公式：成交價×傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。2.4傭金支付時間傭金支付時間為成交后30日內。2.5傭金支付條件甲方在收到乙方提供的成交證明文件后，應在約定的支付時間內支付傭金。第三條服務內容3.1中介服務范圍甲方為乙方提供海外房產的尋找、推薦、咨詢、談判、簽約等中介服務。3.2中介服務方式甲方通過線上平臺、電話、郵件等方式為乙方提供中介服務。3.3中介服務期限本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。3.4中介服務費用中介服務費用為人民幣10,000元，乙方應在合同簽訂時一次性支付。第四條保密條款4.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產信息等，雙方均需保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定進行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。7.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，并承擔相應的責任。第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序（1）終止合同的通知；（2）終止合同的確認；（3）終止合同后的善后處理。8.3合同終止后的責任（1）已履行部分的合同義務應繼續(xù)履行；（2）未履行部分的合同義務，雙方應協(xié)商解決；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關遺留問題。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應盡快恢復合同履行，如因不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更后的處理如相關法律、法規(guī)發(fā)生變更，合同條款相應調整。第十一條合同附件11.1附件一：房產中介服務協(xié)議附件一詳細列明了甲方為乙方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。11.2附件二：房產信息清單附件二列明了乙方提供的房產信息，包括房產位置、面積、價格等。11.3附件三：傭金結算單附件三為傭金結算清單，包括成交價、傭金比例、傭金金額等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同需向甲方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后30日內向備案機構備案。13.3合同備案程序按照備案機構要求提交相關文件，辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保公司、金融機構等。1.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同和雙方約定的職責，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關事項。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)技術性難題，需要第三方專業(yè)支持；（2）合同履行過程中涉及法律問題，需要第三方提供法律意見；（3）合同履行過程中涉及資金問題，需要第三方提供融資或擔保服務；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。2.2介入程序甲方或乙方申請第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明介入原因、第三方資質及預期職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因介入合同履行過程中產生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定的金額。3.2責任限額約定合同中應明確約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，其賠償金額不超過合同總額的5%；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，其賠償金額不超過合同總額的10%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方工作，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方工作，確保合同順利履行。4.3第三方與中介方的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合中介方工作，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）通知其他各方。第六條第三方介入后的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由申請方承擔。6.2費用承擔方式費用承擔方式如下：（1）甲方申請第三方介入，費用由甲方承擔；（2）乙方申請第三方介入，費用由乙方承擔；（3）中介方申請第三方介入，費用由中介方承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無法履行職責，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。8.2終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）通知其他各方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，對甲方、乙方和中介方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產中介服務協(xié)議詳細要求：包括甲方、乙方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、傭金比例、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，明確了雙方的權利和義務。2.附件二：房產信息清單詳細要求：列明房產的位置、面積、價格、產權情況、配套設施等詳細信息。說明：本附件為乙方提供的房產信息，用于甲方進行中介服務。3.附件三：傭金結算單詳細要求：包括成交價、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于甲方結算傭金，確認雙方的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責、費用承擔、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更生效日期等。說明：本附件用于雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行變更。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止生效日期、終止后的責任處理等。說明：本附件用于明確合同終止的細節(jié)，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供中介服務；乙方未按約定提供房產信息；第三方未按約定履行職責；雙方未按約定支付傭金；雙方未按約定履行保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；違約責任認定應遵循公平、合理原則。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定提供中介服務，導致乙方損失10萬元，甲方應賠償乙方10萬元；示例二：乙方未按約定提供房產信息，導致甲方損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元；示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版海外房產中介傭金合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3傭金1.4傭金支付方式1.5傭金支付時間1.6傭金支付條件1.7傭金計算方法1.8傭金調整1.9傭金退還1.10傭金扣稅1.11傭金糾紛解決2.房產中介服務內容2.1房產信息查詢與提供2.2房產推薦與介紹2.3房產交易協(xié)調2.4房產交易手續(xù)辦理2.5房產交易風險提示2.6房產交易后期服務3.合同生效與終止3.1合同生效條件3.2合同生效日期3.3合同終止條件3.4合同終止日期3.5合同解除3.6合同續(xù)約4.房產中介服務費用4.1服務費用標準4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用退還4.5服務費用糾紛解決5.房產交易稅費5.1房產交易稅費承擔5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間5.4稅費糾紛解決6.房產交易風險6.1房產交易風險承擔6.2風險防范措施6.3風險糾紛解決7.房產交易合同7.1房產交易合同簽訂7.2合同條款審核7.3合同修改與補充7.4合同備案8.房產交易結算8.1結算時間8.2結算方式8.3結算糾紛解決9.房產交易違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產中介服務協(xié)議13.2附件二：房產交易合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3傭金1.3.1中介方提供中介服務后，有權獲得成交金額的[具體百分比]%作為傭金。1.4傭金支付方式1.4.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。1.5傭金支付時間1.5.1傭金支付時間為標的房產過戶登記后的[具體天數(shù)]個工作日內。1.6傭金支付條件1.6.1買受方已按照合同約定支付全部房款。1.6.2標的房產已過戶至買受方名下。1.7傭金計算方法1.7.1傭金計算公式為：成交金額×傭金比例。1.8傭金調整1.8.1在合同簽訂后，如因政策調整、市場波動等原因導致傭金比例發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致調整傭金比例。1.9傭金退還1.9.1如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還已收取的傭金。1.10傭金扣稅1.10.1中介方應依法對傭金進行扣稅處理。1.11傭金糾紛解決1.11.1如因傭金產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房產中介服務內容2.1房產信息查詢與提供2.1.1中介方應協(xié)助買受方查詢標的房產的權屬、抵押、租賃等信息。2.2房產推薦與介紹2.2.1中介方應根據(jù)買受方需求，推薦符合要求的房產。2.3房產交易協(xié)調2.3.1中介方應協(xié)助雙方進行交易談判，協(xié)調交易過程中的問題。2.4房產交易手續(xù)辦理2.4.1中介方應協(xié)助雙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。2.5房產交易風險提示2.5.1中介方應向雙方提示交易過程中可能存在的風險。2.6房產交易后期服務2.6.1中介方應在交易完成后，為雙方提供必要的后期服務。3.合同生效與終止3.1合同生效條件3.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。3.2合同生效日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件3.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。3.4合同終止日期3.4.1本合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。3.5合同解除3.5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除本合同。3.6合同續(xù)約3.6.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。8.房產交易稅費8.1房產交易稅費承擔8.1.1出賣方承擔標的房產的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算方法8.2.1稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定。8.3稅費支付時間8.3.1稅費支付時間為過戶登記前，具體時間由當?shù)囟悇諜C關規(guī)定。8.4稅費糾紛解決8.4.1如稅費計算有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務機關申請復議或向人民法院提起訴訟。9.房產交易風險9.1房產交易風險承擔9.1.1雙方應自行承擔交易過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。9.2風險防范措施9.2.1雙方應充分了解交易風險，采取必要的防范措施，如聘請專業(yè)律師進行法律審查等。9.3風險糾紛解決9.3.1如因交易風險產生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.房產交易合同10.1房產交易合同簽訂10.1.1雙方應在中介方的見證下簽訂房產交易合同。10.2合同條款審核10.2.1雙方應仔細審核房產交易合同的條款，確保自身權益。10.3合同修改與補充10.3.1如合同條款有遺漏或需要修改，雙方應協(xié)商一致進行修改或補充。10.4合同備案10.4.1房產交易合同簽訂后，雙方應按照當?shù)匾?guī)定進行備案。11.房產交易結算11.1結算時間11.1.1房產交易結算時間為標的房產過戶登記后的[具體天數(shù)]個工作日內。11.2結算方式11.2.1房產交易結算方式為銀行轉賬。11.3結算糾紛解決11.3.1如結算過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.房產交易違約責任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決12.3.1如因違約產生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。13.4違約責任13.4.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議解決機構14.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方和中介方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或機構。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方可提供法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務、技術支持服務等。15.3第三方介入的必要性：15.3.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，以保障合同執(zhí)行的公正性和效率。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權利達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍內，且不超過其承諾的責任限額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔。17.3超出責任限額的賠償：17.3.1如第三方責任造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利：18.1.1責任：第三方應按照補充協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。18.1.2權利：甲方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。18.1.3利益：甲方有權享受第三方提供的服務帶來的利益。18.2第三方與乙方的責權利：18.2.1責任：第三方應按照補充協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。18.2.2權利：乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。18.2.3利益：乙方有權享受第三方提供的服務帶來的利益。