2024版房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體與標(biāo)的2.1出賣人及買受人信息2.2房屋基本情況3.房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款3.1租賃權(quán)保留的約定3.2租賃權(quán)保留的范圍3.3租賃權(quán)保留的期限3.4租賃權(quán)保留的解除條件4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的程序5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定內(nèi)容的解釋13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體與標(biāo)的2.1出賣人及買受人信息出賣人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住址：________________。買受人：（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，住址：________________。2.2房屋基本情況房屋坐落：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋建筑面積：________________平方米，房屋用途：________________。第三條房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款3.1租賃權(quán)保留的約定出賣人同意在房屋買賣合同中保留房屋的租賃權(quán)，租賃權(quán)保留期限為____年。3.2租賃權(quán)保留的范圍租賃權(quán)保留范圍內(nèi)，買受人不得解除與現(xiàn)有承租人的租賃合同，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。3.3租賃權(quán)保留的期限租賃權(quán)保留期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4租賃權(quán)保留的解除條件在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，若買受人提出解除租賃權(quán)保留，需提前____個(gè)月通知出賣人，并支付____元人民幣的違約金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收的程序買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條付款方式與期限5.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元人民幣；（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為____元人民幣。5.2付款期限買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款按每日萬分之五支付滯納金。5.3逾期付款的處理若買受人逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)予以配合。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同終止的條件（1）合同約定的租賃權(quán)保留期限屆滿；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未按約定支付尾款；（3）合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同附件10.1合同附件的名稱（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的部分。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除條件見第八條。第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定內(nèi)容的解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件合同解除條件見第八條。13.2合同解除的程序合同解除程序見第八條。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲、乙雙方可自愿選擇引入第三方介入，以協(xié)助合同的訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的同意引入第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限由甲、乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方的責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其員工在履行職責(zé)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)第三方的責(zé)任：第三方之間因履行合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定甲、乙雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。5.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）按第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用的____%計(jì)算；（3）其他約定的計(jì)算方式。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出合同約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）由甲、乙雙方共同承擔(dān)；（2）由甲方承擔(dān)；（3）由乙方承擔(dān)；（4）其他約定的承擔(dān)方式。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更在合同履行過程中，若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入的解除在合同履行過程中，若甲、乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。第三方介入解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收條款、租賃權(quán)保留條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：買受人驗(yàn)收房屋后，簽署確認(rèn)書，證明房屋符合交付條件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買受人的權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已按約定支付房款。說明：此附件用于證明買受人履行了付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的權(quán)益。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若買受人逾期支付房款10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付1500元滯納金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若出賣人逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付500元違約金。3.房屋不符合交付條件違約行為：房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為1000元，則出賣人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.租賃權(quán)保留期限屆滿未解除違約行為：在租賃權(quán)保留期限屆滿后，未解除租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____%。示例說明：若租賃權(quán)保留期限屆滿后，出賣人未解除租賃權(quán)，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣合同基本條款4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式5.租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的定義5.2租賃權(quán)保留的范圍5.3租賃權(quán)保留的期限5.4租賃權(quán)保留的條件6.租賃權(quán)行使方式6.1租賃權(quán)行使的條件6.2租賃權(quán)行使的程序6.3租賃權(quán)行使的限制7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋租賃合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方所有并同意出售給買受方的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃權(quán)”指買受方在特定條件下對(duì)房屋的租賃權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本房屋買賣合同及所有附件。1.2.2“合同價(jià)格”指買受方應(yīng)向出賣方支付的全部購房款。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：____________________4.買賣合同基本條款4.1買賣合同標(biāo)的4.1.1出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。4.1.2房屋買賣合同標(biāo)的為房屋本身的全部權(quán)益。4.2買賣合同價(jià)格4.2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)格的__%作為定金。4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同價(jià)格。5.租賃權(quán)保留條款5.1租賃權(quán)保留的定義5.1.1租賃權(quán)保留是指買受方在特定條件下對(duì)房屋的租賃權(quán)利。5.2租賃權(quán)保留的范圍5.2.1租賃權(quán)保留適用于房屋本身的全部權(quán)益。5.3租賃權(quán)保留的期限5.3.1租賃權(quán)保留期限為__年。5.4租賃權(quán)保留的條件5.4.1買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，未經(jīng)出賣方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或設(shè)定其他權(quán)利。5.4.2買受方應(yīng)遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。6.租賃權(quán)行使方式6.1租賃權(quán)行使的條件6.1.1買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，有權(quán)行使租賃權(quán)。6.2租賃權(quán)行使的程序6.2.1買受方行使租賃權(quán)前，應(yīng)書面通知出賣方。6.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，同意或拒絕買受方的租賃權(quán)行使請(qǐng)求。6.3租賃權(quán)行使的限制6.3.1出賣方有權(quán)在任何時(shí)候解除租賃權(quán)保留條款。6.3.2買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變房屋用途。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付合同價(jià)格的__%作為違約金。7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。8.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，按照第八條的規(guī)定處理。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1買受方行使租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定履行租賃義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的代表人或代理人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4合同變更14.4.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、見證簽約、提供擔(dān)保等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同金額的__%，且不超過人民幣_(tái)_萬元。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即書面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.1.2依法獲取甲乙雙方提供的資料。18.1.1.3在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明買受方在租賃權(quán)保留期限內(nèi)對(duì)房屋的租賃權(quán)利。說明：該附件用于證明買受方在特定條件下對(duì)房屋的租賃權(quán)利。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方介入合同履行過程中的合法性和責(zé)任范圍。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該附件用于證明違約行為的真實(shí)性，便于后續(xù)處理違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，便于后續(xù)爭(zhēng)議處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付合同價(jià)格的__%作為違約金，并承擔(dān)因違約給買受方造成的損失。示例：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同價(jià)格的__%作為違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款利息，并承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失。示例：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失，并支付合同金額的__%作為違約金。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失，并支付合同金額的__%作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決的損失。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議參加仲裁或訴訟，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決的損失。全文完。2024版房屋買賣合同租賃權(quán)保留條款范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣合同1.2租賃權(quán)保留條款1.3相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3乙方2.4第三方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.6房屋租賃情況4.租賃權(quán)保留條款4.1租賃權(quán)保留的條件4.2租賃權(quán)的行使4.3租賃權(quán)保留期限4.4租賃權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和終止5.租賃權(quán)保留期間的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)5.3第三方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃權(quán)保留期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維護(hù)費(fèi)用6.2房屋租金6.3房屋稅費(fèi)7.合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的法律后果8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣合同：指本合同雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2租賃權(quán)保留條款：指在房屋買賣合同中，買受人保留一定期限內(nèi)對(duì)房屋的租賃權(quán)。1.3相關(guān)法律、法規(guī)和政策：指適用于本合同的法律法規(guī)、政策以及規(guī)范性文件。2.合同主體2.1出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人或法人。2.2買受人：指同意購買出賣人所出售房屋的自然人或法人。2.3乙方：指在合同中代表買受人的一方。2.4第三方：指與合同履行無關(guān)的第三方主體。3.房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址為[房屋地址]。3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]。3.6房屋租賃情況：[房屋租賃狀況]。4.租賃權(quán)保留條款4.1租賃權(quán)保留的條件：買受人需在合同簽訂后[租賃權(quán)保留期限]內(nèi)，向出賣人支付[租賃權(quán)保留費(fèi)用]。4.2租賃權(quán)的行使：買受人有權(quán)在租賃權(quán)保留期限內(nèi)，將房屋出租給第三方。4.3租賃權(quán)保留期限：[租賃權(quán)保留期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4租賃權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和終止：租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但經(jīng)出賣人書面同意后可進(jìn)行變更或終止。5.租賃權(quán)保留期間的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：按約定支付租賃權(quán)保留費(fèi)用；遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定，確保房屋安全。5.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.租賃權(quán)保留期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維護(hù)費(fèi)用：在租賃權(quán)保留期間，房屋維護(hù)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2房屋租金：在租賃權(quán)保留期間，房屋租金由[承擔(dān)方]支付。6.3房屋稅費(fèi)：在租賃權(quán)保留期間，房屋稅費(fèi)由[承擔(dān)方]繳納。7.合同解除7.1解除合同的條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[合理期限]內(nèi)糾正的。7.2解除合同的程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3解除合同的法律后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。8.2.2買受人違反租賃權(quán)保留條款的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。8.3第三方的違約責(zé)任8.3.1第三方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[具體日期]。10.3合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地]。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋租賃合同：買受人保留的房屋租賃合同。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地]。12.3簽署方式：雙方代表本人簽字（或蓋章），并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.3變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件：合同約定的租賃權(quán)保留期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并相互清償債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指本合同簽訂過程中，除甲、乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，第三方根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)，但不得超過[責(zé)任限額]。4.2責(zé)任限額的計(jì)算：根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3甲方與第三方的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或協(xié)助。