2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方基本信息1.2.廠房基本信息1.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃范圍1.4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格1.5.轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.6.付款方式及時間1.7.租賃用途及限制1.8.廠房設(shè)施及設(shè)備1.9.違約責(zé)任及處理1.10.爭議解決方式1.11.合同生效及解除1.12.其他約定事項1.13.合同附件1.14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2廠房基本信息1.2.1廠房名稱：____________________1.2.2廠房地址：____________________1.2.3廠房面積：____________________平方米1.2.4廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5廠房土地使用權(quán)證號：____________________1.2.6廠房房產(chǎn)證號：____________________1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃范圍1.3.1甲方同意將上述廠房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方同意租賃上述廠房用于____________________。1.4轉(zhuǎn)讓及租賃價格1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。1.4.2租賃價格：人民幣____________________元/月。1.4.3付款方式：____________________1.5轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至____________________。1.5.2租賃期限：自本合同生效之日起至____________________。1.6付款方式及時間1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付甲方。1.6.2租賃款項：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金。1.7租賃用途及限制1.7.1乙方租賃廠房僅用于____________________。1.7.2乙方不得將廠房用于____________________。1.8廠房設(shè)施及設(shè)備1.8.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)施設(shè)備齊全、完好。1.8.2乙方在租賃期間應(yīng)對廠房設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.9違約責(zé)任及處理1.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.10爭議解決方式1.10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：廠房產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、付款憑證等。1.14合同簽署日期1.14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。1.9違約責(zé)任及處理（續(xù)）1.9.3甲方未能按時交付廠房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____________________倍的違約金。1.9.4乙方未能按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____________________倍的違約金。1.9.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途或?qū)S房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.10爭議解決方式（續(xù)）1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。1.11合同生效及解除（續(xù)）1.11.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并妥善保管直至甲方收回。1.11.3合同解除后，乙方未支付的租金和違約金應(yīng)立即支付。1.12其他約定事項（續(xù)）1.12.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。1.12.3乙方不得利用廠房從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。1.13合同附件（續(xù)）1.13.2附件一：廠房租賃清單1.13.3附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單1.13.4附件三：付款計劃及憑證1.14合同簽署日期（續(xù)）1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。1.15不可抗力1.15.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.15.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.16合同解除條件（1）甲方未按時交付廠房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.17合同變更1.17.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.18合同解除后的處理1.18.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理廠房及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。1.19合同終止1.19.1本合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。1.20法律適用與爭議解決1.20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.20.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21合同份數(shù)1.21.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，以及提高合同執(zhí)行的效率。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.4第三方介入的程序2.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的事由和預(yù)期目標(biāo)。2.4.2雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.5第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）獨(dú)立開展評估、中介、咨詢等工作；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（1）遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.6.1第三方對甲方或乙方提供的服務(wù)，僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不對本合同其他方承擔(dān)責(zé)任。2.6.2甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、資料和場地等。2.7第三方介入的合同條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）違約責(zé)任及爭議解決方式；（4）保密條款；（5）雙方認(rèn)為必要的其他條款。2.8第三方介入的監(jiān)督2.8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）審查第三方提供的服務(wù)報告；（2）要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。2.9第三方介入的變更與解除2.9.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)合同。2.9.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行服務(wù)，并要求解除與甲方或乙方的服務(wù)合同。2.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.10.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。2.10.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.11第三方介入的記錄與保存2.11.1甲方或乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)合同、服務(wù)報告、評估報告等。2.11.2如有需要，雙方可共同對第三方介入的過程進(jìn)行錄音、錄像等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證說明：提供廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)證說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對廠房擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。3.附件三：廠房租賃清單說明：詳細(xì)列明廠房的租賃范圍、租賃期限、租金等信息。4.附件四：廠房設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.附件五：付款憑證說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：第三方服務(wù)報告說明：提供第三方完成的服務(wù)報告，包括評估結(jié)果、建議等。8.附件八：第三方評估報告說明：提供第三方對廠房進(jìn)行的評估報告，包括評估依據(jù)、結(jié)果等。9.附件九：爭議解決文件說明：提供雙方就合同爭議達(dá)成的協(xié)議或法院判決書等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時交付廠房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____________________倍的違約金。2.違約行為：乙方未能按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____________________倍的違約金。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途或?qū)S房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。5.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按期開始生產(chǎn)經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方未能在每月租金到期日支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。乙方擅自改變廠房用途，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方拆除改造設(shè)施，并賠償因乙方違約造成的損失人民幣5萬元。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3租賃方信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租賃關(guān)系4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃保證金5.租賃用途5.1廠房使用范圍5.2廠房使用限制5.3廠房維護(hù)責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：廠房租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)14.3備案與登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條廠房基本情況2.1廠房位置具體地址：____________________2.2廠房面積總面積：____________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4廠房配套設(shè)施包括但不限于：____________________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________________方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：____________________。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)完成。第四條租賃關(guān)系4.1租賃期限租賃期限自本合同生效之日起____________________年，共計____________________個月。4.2租金及支付方式租金為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。4.4租賃保證金租賃保證金為人民幣____________________元，租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付。第五條租賃用途5.1廠房使用范圍租賃方使用廠房的范圍為：____________________。5.2廠房使用限制5.3廠房維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，包括但不限于：____________________。第六條租賃合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.3變更與解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：廠房租賃設(shè)施清單詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有設(shè)施清單及狀況。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十一條合同其他約定11.1通知方式11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。12.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表：____________________受讓方代表：____________________租賃方代表：____________________第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由轉(zhuǎn)讓方代表____________________簽字（或蓋章），受讓方代表____________________簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署附件二由租賃方代表____________________簽字（或蓋章），轉(zhuǎn)讓方代表____________________簽字（或蓋章）。13.3附件三簽署附件三由雙方代表共同簽字（或蓋章）。第十四條合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)提交至____________________備案機(jī)構(gòu)備案。14.2登記機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)提交至____________________登記機(jī)構(gòu)登記。14.3備案與登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案與登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：提供合同相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對廠房進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入方式2.2.1第三方作為合同主體之一參與合同履行；2.2.2第三方作為合同外獨(dú)立第三方提供服務(wù)；2.2.3第三方作為擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，且不超過其承諾的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額變更在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方、租賃方的劃分第三方在合同履行過程中，與轉(zhuǎn)讓方、受讓方、租賃方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方與租賃方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方、租賃方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2轉(zhuǎn)讓方、受讓方、租賃方對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.3第三方與其他各方之間因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式6.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；6.1.3第三方與其他各方應(yīng)按照本合同約定劃分責(zé)任。6.2合同履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第八條約定執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同第八條約定執(zhí)行。7.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用按照本合同第八條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明廠房產(chǎn)權(quán)歸屬合法有效。說明：該附件作為廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，需保證真實(shí)、有效。2.附件二：廠房租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有設(shè)施清單及狀況，包括但不限于設(shè)備、儀器、工具等。說明：該清單用于明確廠房租賃期間的設(shè)施使用責(zé)任，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，需明確服務(wù)條款。4.附件四：合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時間安排等。說明：該進(jìn)度表用于監(jiān)控合同履行情況，確保雙方按期完成合同義務(wù)。5.附件五：合同履行驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的驗(yàn)收情況，包括但不限于質(zhì)量、數(shù)量、進(jìn)度等。說明：該報告作為合同履行的重要記錄，用于證明合同已按約定完成。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：該憑證作為違約責(zé)任履行的重要依據(jù)，需保證真實(shí)、有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決過程中雙方達(dá)成的一致意見。說明：該協(xié)議作為爭議解決的重要記錄，用于證明雙方已妥善解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為（1）未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（3）隱瞞廠房產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬爭議。1.2受讓方違約行為（1）未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）擅自改變廠房用途；（3）未按約定履行維護(hù)責(zé)任。1.3租賃方違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）擅自改變廠房用途；（3）未按約定履行維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）轉(zhuǎn)讓方違約：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）受讓方違約：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）租賃方違約：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定，在接到違約通知后____________________個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按期投入使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.租賃方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版工業(yè)區(qū)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2租賃方基本信息2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方9.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式10.保險責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方保險責(zé)任10.2租賃方保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：________________1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：________________1.2.2租賃方法定代表人：________________1.2.3租賃方住所：________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________________1.2.5租賃方開戶銀行：________________1.2.6租賃方銀行賬號：________________2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1廠房位于：________________2.1.2廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.3廠房已取得土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)2.2廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣______元整（大寫：______元整）2.3廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式2.3.1付款方式：分期付款2.3.2首付款：人民幣______元整，在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付2.3.3尾款：人民幣______元整，在租賃合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付2.4廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點(diǎn)2.4.1廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成時間為：______年______月______日3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付時間：每月______日前支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件5.租賃用途5.1租賃用途范圍：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲、物流等用途5.2租賃用途限制：禁止用于違法、違規(guī)活動，禁止改變廠房結(jié)構(gòu)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金繳納時間：在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金全額退還7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任：廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.2租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常使用8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間，廠房內(nèi)水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，租賃方應(yīng)每月向供水、供電部門繳納費(fèi)用8.2.2租賃方應(yīng)在每月______日前向轉(zhuǎn)讓方支付上月的水電費(fèi)用8.2.3轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)交付租賃方9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間，廠房的物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月______日前支付9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《物業(yè)管理合同》10.保險責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方保險責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，包括但不限于火災(zāi)險、財產(chǎn)險等10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向租賃方提供保險單復(fù)印件10.2租賃方保險責(zé)任：10.2.1租賃方負(fù)責(zé)對租賃期間的廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等10.2.2租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供保險單復(fù)印件11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按約定時間支付租金11.1.2未按約定用途使用廠房11.1.3故意損壞廠房或附屬設(shè)施11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%11.2.2違約方造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁13.1.3也可向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會名稱：______仲裁委員會13.2.2法院名稱：______人民法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理合同》、廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費(fèi)用結(jié)算單等14.3合同簽署日期：______年______月______日14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為合同雙方提供交易媒介、促成交易的服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等服務(wù)；15.2.3技術(shù)支持：為合同雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；15.2.4法律服務(wù)：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對合同一方的賠償責(zé)任限額為人民幣______元整；16.2.2第三方對合同雙方的共同賠償責(zé)任限額為人民幣______元整。16.3責(zé)任免除：因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)；