2024版宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權變更手續(xù)5.1辦理時間5.2需提交材料5.3辦理費用6.產(chǎn)權制度改革相關事宜6.1產(chǎn)權制度改革內(nèi)容6.2產(chǎn)權制度改革實施時間6.3產(chǎn)權制度改革相關權益7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革相關文件11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建造住宅的權利。1.2農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革是指對農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源、權益進行改革，實現(xiàn)集體資產(chǎn)權益的明確化、市場化和法治化。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。3.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地位置：[具體位置描述]，所屬村組：[所屬村組名稱]。3.2宅基地面積：[具體面積，如：120平方米]。3.3宅基地性質(zhì)：[宅基地性質(zhì)描述，如：自用住房宅基地]。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：[具體轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣10萬元整]。4.2支付方式：[支付方式描述，如：一次性支付，現(xiàn)金支付]。4.3付款時間：[具體付款時間，如：合同簽署之日起10個工作日內(nèi)支付完畢]。5.宅基地使用權變更手續(xù)5.1辦理時間：[具體辦理時間，如：自合同簽署之日起30個工作日內(nèi)完成]。5.2需提交材料：[具體材料清單，如：身份證、戶口簿、土地權屬證書等]。5.3辦理費用：[具體費用描述，如：辦理費用由受讓方承擔，具體金額以當?shù)卣?guī)定為準]。6.產(chǎn)權制度改革相關事宜6.1產(chǎn)權制度改革內(nèi)容：[具體制度改革內(nèi)容，如：農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、產(chǎn)權界定、股權設置等]。6.2產(chǎn)權制度改革實施時間：[具體實施時間，如：自合同簽署之日起1年內(nèi)完成]。6.3產(chǎn)權制度改革相關權益：[具體權益描述，如：受讓方享有與原宅基地使用權人相同的權益，包括但不限于分紅、增值收益等]。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間完成宅基地使用權變更手續(xù)的，每逾期一日應向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。8.2受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之一。8.3如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е抡厥褂脵啾皇栈鼗騿适?，轉(zhuǎn)讓方應退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.4如因受讓方原因?qū)е抡厥褂脵啾皇栈鼗騿适В茏尫綉袚虼私o轉(zhuǎn)讓方造成的全部損失。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革相關文件10.3附件三：雙方身份證復印件10.4附件四：宅基地使用權證書復印件11.合同簽署與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同變更13.1合同變更條件：因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：雙方應書面簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項14.1合同解釋：本合同以中文為準，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向當?shù)叵嚓P部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同是基于甲乙雙方的共同委托或法律規(guī)定。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立開展相關工作，并獨立承擔因工作失誤造成的責任。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。15.3.3第三方有權根據(jù)工作需要，向甲乙雙方收取合理的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和責任承擔。16.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作需要，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定工作進度和費用結算方式。18.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不會影響合同履行的正常進行。19.第三方介入的說明19.1第三方介入本合同，是為了確保合同履行的公正、透明和高效。19.2第三方介入后，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行職責過程中，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。20.2第三方不得直接與合同中未涉及的第三方進行交易或合作。20.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、價格、支付方式、變更手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同主體部分，是雙方達成轉(zhuǎn)讓意向的書面文件。2.農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革相關文件詳細要求：包括改革方案、相關政策文件、產(chǎn)權界定文件等。附件說明：此文件用于證明甲乙雙方參與產(chǎn)權制度改革的合法性和規(guī)范性。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.宅基地使用權證書復印件詳細要求：證書復印件應完整無缺，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：宅基地使用權證書復印件用于證明轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用標準等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、效果等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成宅基地使用權變更手續(xù)。責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之一。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并支付因違約而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成宅基地使用權變更手續(xù)，逾期5天，則應支付違約金人民幣500元（10萬元×千分之一×5天）。若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，則應支付違約金人民幣1000元（10萬元×千分之一×10天）。全文完。2024版宅基地使用權轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1宅基地使用權基本信息3.2土地位置與面積3.3土地用途與規(guī)劃4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付期限4.3支付方式5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權屬證書辦理5.3過戶費用6.附屬設施與責任6.1附屬設施說明6.2責任承擔7.土地利用與規(guī)劃7.1土地利用要求7.2規(guī)劃調(diào)整與審批8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權證書13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：附屬設施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“宅基地使用權”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體土地上建造住宅的權利。1.1.2“農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革”指對農(nóng)村集體資產(chǎn)、資源進行產(chǎn)權界定、權能配置、流轉(zhuǎn)管理等方面的改革。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。1.1.4“受讓方”指依法取得宅基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]2.1.2身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1姓名：[受讓方姓名]2.2.2身份證號碼：[受讓方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1宅基地使用權基本信息3.1.1宅基地使用權證書編號：[宅基地使用權證書編號]3.1.2土地坐落：[土地坐落地址]3.1.3土地面積：[土地面積]3.2土地位置與面積3.2.1土地位置：[具體位置描述]3.2.2土地面積：[具體面積描述]3.3土地用途與規(guī)劃3.3.1土地用途：住宅用地3.3.2規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途]4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格金額]4.2支付期限4.2.1首付款支付期限：[首付款支付日期]4.2.2尾款支付期限：[尾款支付日期]4.3支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1轉(zhuǎn)讓方應向當?shù)貒临Y源管理部門提出宅基地使用權過戶申請。5.2權屬證書辦理5.2.1受讓方應在過戶申請批準后，辦理權屬證書變更手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用：[過戶費用金額]6.附屬設施與責任6.1附屬設施說明6.1.1附屬設施包括：[具體附屬設施清單]6.2責任承擔6.2.1轉(zhuǎn)讓方對附屬設施現(xiàn)狀負責，如有損壞，由轉(zhuǎn)讓方承擔修復責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同的爭議解決機構為轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2合同解除后，受讓方應立即停止使用宅基地，并退還已支付的全部款項。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2合同履行完畢，合同終止。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1一方未按約定支付款項的，視為違約行為。10.1.2一方未按約定履行過戶手續(xù)的，視為違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：[違約金金額]11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且轉(zhuǎn)讓方已收到首付款。11.1.2雙方應在本合同簽訂之日起[合同期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守國家有關土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。12.1.2雙方應維護宅基地的合法權益，不得擅自改變土地用途。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權證書13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：附屬設施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額金額]。3.第三方職責與權利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通和協(xié)調(diào)；3.1.2提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、評估、技術等方面的建議；3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)；3.1.4對甲乙雙方的合法權益進行監(jiān)督和保護。3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與批準5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2雙方應在收到申請后[審核期限]內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。5.2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。5.3第三方介入的終止5.3.1如第三方無法履行職責或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止第三方介入。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。7.2如第三方介入導致甲乙雙方損失，由責任方承擔相應的費用。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證書要求：證書需真實有效，由轉(zhuǎn)讓方提供。說明：該證書為宅基地使用權的證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地權屬證明要求：證明土地權屬清晰，無爭議。說明：該證明文件用于證明土地的權屬情況，確保轉(zhuǎn)讓標的物的合法性。3.附件三：附屬設施清單要求：清單應詳細列出附屬設施名稱、數(shù)量、狀況等。說明：該清單用于明確附屬設施的范圍和狀況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明要求：提供有效身份證件，證明轉(zhuǎn)讓方身份。說明：該證