2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪轉(zhuǎn)租與合同違約責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪轉(zhuǎn)租與合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱(chēng)、地址、面積1.2商鋪的使用性質(zhì)1.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃期限2.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠租及滯納金的計(jì)算方法4.租賃費(fèi)用的承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)6.合同違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間的維修保養(yǎng)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理事宜9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪用途限制10.2商鋪裝修要求10.3商鋪轉(zhuǎn)租條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同副本12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱(chēng)：商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)路號(hào)1.3商鋪的面積：100平方米1.4商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途1.5商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃期限：3年2.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限不超過(guò)2年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付至對(duì)方指定賬戶(hù)3.3欠租及滯納金的計(jì)算方法：每逾期一日，欠租金額按日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金第四條租賃費(fèi)用的承擔(dān)4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納4.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣500元，由承租方支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)第五條商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及批準(zhǔn)：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)出租方審核并簽署，租金不得低于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期間租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方共同承擔(dān)第六條合同違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任以貨幣形式支付，違約金為租金總額的10%6.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止第七條商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃期間的維修保養(yǎng)：租賃期間商鋪的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施維修的，需經(jīng)出租方同意7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：如因承租方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失7.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)：商鋪主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途等；8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如欠租超過(guò)三個(gè)月或擅自轉(zhuǎn)租等；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理事宜：8.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并保持商鋪原狀；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、維修費(fèi)用等；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2仲裁條款：9.2.1爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟管轄：9.3.1任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1商鋪用途限制：10.1.1商鋪僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動(dòng)；10.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。10.2商鋪裝修要求：10.2.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意；10.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.3商鋪轉(zhuǎn)租條件：10.3.1轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格；10.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不降低；10.3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的所有責(zé)任。第十一條合同生效及終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：根據(jù)租賃期限確定，或根據(jù)合同解除或終止的條件確定。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪照片、租賃登記證明等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）承租方（蓋章）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：指在本合同履行過(guò)程中，因租賃事宜的協(xié)商、評(píng)估、調(diào)解、仲裁或訴訟等需要，由甲乙雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、調(diào)解仲裁、法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽署委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用及第三方責(zé)任；2.2.3第三方按照委托協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；3.1.2第三方應(yīng)客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及有關(guān)情況。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取合理費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理意見(jiàn)和建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：4.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等；4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2支付：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按委托協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；4.2.2若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1責(zé)任限額參照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定；5.2.2雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的適用：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；6.1.2第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；6.2.2第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方為委托人。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件：7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化；7.1.2雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更的程序：7.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；7.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行合同。8.合同終止后的第三方責(zé)任8.1合同終止后，第三方仍需履行其職責(zé)，直至合同終止事宜全部處理完畢。8.2合同終止后，第三方如因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，包含合同的所有條款和約定。2.商鋪照片：商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用于證明商鋪的原始狀態(tài)。3.租賃登記證明：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。4.商鋪裝修方案：如承租方需進(jìn)行裝修，需提供裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的事宜、費(fèi)用及責(zé)任。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的合同變更協(xié)議。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)：在發(fā)生違約行為時(shí)，由第三方或甲乙雙方共同簽署的認(rèn)定書(shū)，明確違約行為及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份和能力。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容需清晰、完整，并與合同相符。附件的簽署日期應(yīng)不晚于合同簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.欠租及滯納金違約：違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金或超過(guò)約定期限未支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，欠租金額按日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若租金為每月10,000元，逾期10天，則應(yīng)支付1,000元的滯納金。2.商鋪轉(zhuǎn)租違規(guī)違約：違約行為：承租方未按約定程序轉(zhuǎn)租商鋪，或轉(zhuǎn)租給不具備經(jīng)營(yíng)資格的第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。示例：若因轉(zhuǎn)租違規(guī)導(dǎo)致出租方租金損失3個(gè)月，承租方需賠償3個(gè)月的租金。3.商鋪損壞違約：違約行為：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因損壞造成的其他損失。示例：若因承租方損壞空調(diào)，造成維修費(fèi)用1,000元，承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。4.合同解除違約：違約行為：一方未按合同約定解除合同，或解除合同后未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。示例：若因出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方遭受租金損失2,000元，出租方需賠償該損失。5.其他違約行為：違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若合同中約定，任何一方違反保密義務(wù)，需賠償對(duì)方損失10,000元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪轉(zhuǎn)租與合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商鋪的定義1.2租賃合同的定義1.3轉(zhuǎn)租的定義1.4違約責(zé)任的定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3拖欠租金的處理5.4租金調(diào)整6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的允許與否6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.4轉(zhuǎn)租合同的簽署7.合同違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的形式7.3違約金的計(jì)算7.4違約責(zé)任的承擔(dān)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金的使用9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用要求9.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)9.4商鋪安全責(zé)任10.違約處理10.1違約通知10.2違約處理流程10.3違約處理結(jié)果11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1商鋪的定義1.1.1本合同中所稱(chēng)“商鋪”指位于（商鋪地址）的（商鋪用途）性質(zhì)的建筑物或空間。1.1.2商鋪包括但不限于：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃合同的定義1.2.1本合同所稱(chēng)“租賃合同”指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3轉(zhuǎn)租的定義1.3.1本合同所稱(chēng)“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪出租給第三方使用，并取得出租方同意的行為。1.4違約責(zé)任的定義1.4.1本合同所稱(chēng)“違約責(zé)任”指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：（轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)）2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：（轉(zhuǎn)租方地址）2.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：（法定代表人姓名）3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）3.3商鋪用途：（商鋪用途）3.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：（列出商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更：（租賃期限變更的約定及條件）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：（租金支付的具體方式和時(shí)間）5.3拖欠租金的處理：（拖欠租金的處理措施）5.4租金調(diào)整：（租金調(diào)整的條件及方式）6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的允許與否：（是否允許轉(zhuǎn)租的約定）6.2轉(zhuǎn)租的條件：（轉(zhuǎn)租的必要條件和程序）6.3轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)：（轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)具體內(nèi)容）6.4轉(zhuǎn)租合同的簽署：（轉(zhuǎn)租合同簽署的約定）7.合同違約責(zé)任7.1違約行為的定義：（列舉可能的違約行為）7.2違約責(zé)任的形式：（違約責(zé)任的具體形式，如賠償金、違約金等）7.3違約金的計(jì)算：（違約金的具體計(jì)算方法）7.4違約責(zé)任的承擔(dān)：（違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式和時(shí)間）8.保證金8.1保證金金額8.1.1本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（保證金金額）作為保證金。8.2保證金支付方式8.2.1保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在（退還時(shí)間）內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.4保證金的使用8.4.1保證金用于擔(dān)保承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。9.2商鋪使用要求9.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自拆除、損壞或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)9.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.4商鋪安全責(zé)任9.4.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。10.違約處理10.1違約通知10.1.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知違約方。10.2違約處理流程10.2.1收到違約通知后，違約方應(yīng)在（處理期限）內(nèi)采取措施糾正違約行為。10.3違約處理結(jié)果10.3.1如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?1.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確解除合同的日期和原因。11.3合同解除的法律效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方約定由（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付明細(xì)表等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)或服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，應(yīng)與甲乙雙方明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定，具體如下：17.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)（賠償限額）。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的具體規(guī)定如下：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理等服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方的退出19.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、合法，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法，并由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方簽字確認(rèn)。5.違約通知發(fā)生違約行為時(shí)，一方發(fā)出的書(shū)面通知。要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明違約事實(shí)及處理要求。6.爭(zhēng)議解決文件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。承租方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備。出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同或賠償損失的責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪轉(zhuǎn)租與合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：_________________________2.2商鋪地址：_________________________2.3商鋪面積：_________________________平方米2.4商鋪性質(zhì)：_________________________2.5商鋪配套設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：____年____月____日。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件：6.1.1承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證租賃物的合法使用。6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給租賃方審核。6.2.2租賃方審核通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物交還給租賃方。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。9.2.2訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。10.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.2.1本合同附件二為商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的正式文本。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.合同附件清單13.1本合同共附附件二份，分別為商鋪?zhàn)赓U合同和商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同正本由租賃方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供方等，以及任何在合同執(zhí)行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位等原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。2.1.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違約，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤瑘?zhí)行提供必要的協(xié)助或服務(wù)。3.1.3第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任范圍在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任與權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第三方因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入的原因和目的。第三方介入的具體內(nèi)容和方式。第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的期限。第三方介入的終止條件。5