2024年標準門面房購買合同模板

2024年標準門面房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義與描述第二條：購買門面房的基本情況2.1門面房位置與面積2.2門面房用途2.3購房數(shù)量與總價款第三條：交付及交付時間3.1交付條件3.2交付地點3.3交付時間及方式第四條：付款方式及進度4.1付款方式4.2付款金額與時間4.3付款憑證與交接第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的責任主體5.2辦理房產(chǎn)證的時間及費用5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)第六條：瑕疵擔保6.1出賣人保證門面房質(zhì)量6.2出賣人承擔瑕疵擔保責任6.3買受人權(quán)益保障第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金及賠償計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認定11.2不可抗力事件的后果處理11.3不可抗力事件的證明第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及費用12.3相鄰關(guān)系及共有設施第十三條：附件13.1門面房產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證及收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××聯(lián)系人：×××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××聯(lián)系人：×××1.3門面房定義與描述門面房位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米，結(jié)構(gòu)為×層建筑，房屋所有權(quán)證號為×××××××××××。門面房現(xiàn)有裝修狀況為×，周圍環(huán)境為×。第二條：購買門面房的基本情況2.1門面房位置與面積門面房具體位置如第一條1.3所述，房屋建筑面積為××平方米。2.2門面房用途2.3購房數(shù)量與總價款買受人購買門面房數(shù)量為×，總房價款為人民幣（大寫）：××××元整（小寫）：￥××××.00元。第三條：交付及交付時間3.1交付條件門面房交付條件為：×。3.2交付地點門面房交付地點為：××省××市××區(qū)××路××號。3.3交付時間及方式門面房交付時間為：×。交付方式為：×。第四條：付款方式及進度4.1付款方式4.2付款金額與時間買受人應支付房價款為人民幣（大寫）：××××元整（小寫）：￥××××.00元。付款時間為：×。4.3付款憑證與交接買受人支付房款后，出賣人應出具相應的付款憑證，并辦理房屋交接手續(xù)。第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的責任主體房產(chǎn)證辦理的責任主體為：×。5.2辦理房產(chǎn)證的時間及費用房產(chǎn)證辦理時間為：×。辦理費用為：×。5.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)第六條：瑕疵擔保6.1出賣人保證門面房質(zhì)量出賣人保證所出售的門面房符合國家關(guān)于房屋建設的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2出賣人承擔瑕疵擔保責任出賣人在房屋交付后×內(nèi)，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。如房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。6.3買受人權(quán)益保障買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，應立即通知出賣人，并書面說明質(zhì)量問題。出賣人應在收到通知后×內(nèi)予以答復，并按照6.2的規(guī)定承擔責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為：××省××市××區(qū)××路××號。任何一方提起訴訟時，應向該地點的人民法院提交訴訟材料。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：×。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行變更或解除。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為：×。10.3違約泄露的賠償責任如任何一方違反本條10.1的保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認定不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定合同的變更或解除。11.3不可抗力事件的證明受影響方應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、受災情況報告等。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造買受人購買門面房后，如需進行裝修、改造，應符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，并取得出賣人及物業(yè)管理公司的同意。12.2物業(yè)管理及費用門面房物業(yè)管理費為：×元/月。買受人應按期繳納物業(yè)管理費。12.3相鄰關(guān)系及共有設施買受人應遵守相鄰關(guān)系的規(guī)定，愛護共有設施，不得損害他人利益。第十三條：附件13.1門面房產(chǎn)權(quán)證明文件附件1：門面房所有權(quán)證號×××××××××××。13.2付款憑證及收據(jù)附件2：付款憑證及收據(jù)。13.3其他相關(guān)文件附件3：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止的條件為：×。14.3合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房所有權(quán)證號×××××××××××附件要求：提供完整的門面房所有權(quán)證復印件，包括所有頁碼。附件2：付款憑證及收據(jù)附件要求：提供所有付款憑證及收據(jù)的復印件，必須清晰可辨。附件3：其他與本合同相關(guān)的文件附件要求：提供所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付門面房，需支付違約金。違約責任認定標準：違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果總價款為100萬元，出賣人延遲交付10天，則需支付1萬元的違約金。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，需支付違約金。違約責任認定標準：違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果總價款為100萬元，買受人延遲支付房款10天，則需支付1萬元的違約金。3.出賣人提供的門面房存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)拒絕接收。違約責任認定標準：出賣人需負責修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。如修復后仍存在問題，買受人可要求退還部分或全部房款。示例說明：如果買受人接收門面房后發(fā)現(xiàn)墻面嚴重開裂，出賣人需負責修復，并承擔修復費用。如果修復后墻面仍開裂，買受人可要求退還50%的房款。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件以及政府行為等。在本合同中的應用：如果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方