2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同版B版本合同目錄一覽1.學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同1.1租賃及使用范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.食堂運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理要求2.2食品安全與衛(wèi)生2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.4應(yīng)急預(yù)案3.場(chǎng)地使用費(fèi)3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.合同的生效、終止和續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序8.其他約定8.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.2合同的保密條款8.3合同的不可抗力條款9.附件9.1食堂平面圖9.2租賃場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表9.3食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范10.合同簽署信息10.1租賃雙方名稱及代表10.2簽署日期11.合同版本及修改記錄11.1合同版本號(hào)11.2修改日期及內(nèi)容12.附件說(shuō)明12.1附件的名稱及內(nèi)容13.簽字頁(yè)13.1租賃雙方代表簽字13.2見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同1.1租賃及使用范圍1.1.1食堂的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件中的食堂平面圖。1.1.2租賃方同意按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和安排，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)W校提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.3.2租賃方應(yīng)在每月的第一交易日將租金支付至學(xué)校指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整機(jī)制將根據(jù)市場(chǎng)行情及學(xué)校規(guī)定進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。1.4.2租金調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)租賃方。1.5租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1學(xué)校權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1學(xué)校應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家及地方食品安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。1.5.1.2學(xué)校應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于供水、供電、供暖等。1.5.2租賃方權(quán)利與義務(wù)1.5.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。1.5.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)食堂運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于原材料采購(gòu)、員工薪酬、稅費(fèi)等。2.食堂運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理要求2.1.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.1.2租賃方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.2食品安全與衛(wèi)生2.2.1租賃方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工食品安全意識(shí)。2.2.2租賃方應(yīng)按照衛(wèi)生要求進(jìn)行日常清潔和定期消毒。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3.1租賃方應(yīng)確保食堂服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)生就餐需求。2.3.2租賃方應(yīng)定期接受學(xué)校對(duì)食堂服務(wù)質(zhì)量的檢查和評(píng)估。2.4應(yīng)急預(yù)案2.4.1租賃方應(yīng)制定食品安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生食品安全事故時(shí)能及時(shí)妥善處理。2.4.2租賃方應(yīng)在發(fā)生食品安全事故時(shí)立即通知學(xué)校，并按照學(xué)校的指示采取相應(yīng)措施。3.場(chǎng)地使用費(fèi)3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1場(chǎng)地使用費(fèi)按照租賃期限及每月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1場(chǎng)地使用費(fèi)的調(diào)整按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件4.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.3變更和解除的程序4.3.1合同變更或解除應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。8.其他約定8.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，配合學(xué)校做好校園管理工作。8.1.2學(xué)校應(yīng)提供租賃方合法經(jīng)營(yíng)的必要條件，包括但不限于提供經(jīng)營(yíng)所需的用水、用電、供暖等。8.2合同的保密條款8.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。8.3合同的不可抗力條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.附件9.1食堂平面圖9.1.1食堂平面圖詳見(jiàn)附件，該附件作為本合同的有效組成部分。9.2租賃場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表9.2.1租賃場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表詳見(jiàn)附件，該附件作為本合同的有效組成部分。9.3食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范9.3.1食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳見(jiàn)附件，該附件作為本合同的有效組成部分。10.合同簽署信息10.1租賃雙方名稱及代表10.1.1租賃方（甲方）：____________________10.1.2學(xué)校（乙方）：____________________10.2簽署日期10.2.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方代表簽署。11.合同版本及修改記錄11.1合同版本號(hào)11.1.1本合同版本為2024年版，版本號(hào)為B版。11.2修改日期及內(nèi)容11.2.1本合同自簽署之日起生效，如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。12.附件說(shuō)明12.1附件的名稱及內(nèi)容12.1.1附件一：食堂平面圖12.1.2附件二：租賃場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表12.1.3附件三：食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.簽字頁(yè)13.1租賃雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：____________________13.1.2乙方代表簽字：____________________13.2見(jiàn)證人簽字13.2.1見(jiàn)證人簽字：____________________14.合同生效日期及條件14.1本合同自簽署之日起生效。14.2本合同的生效條件為雙方代表簽字并加蓋公章后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)要求：食堂平面圖應(yīng)包括食堂的詳細(xì)布局、各功能區(qū)域的劃分、出入口位置等，確保租賃方對(duì)食堂空間有清晰的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：該附件旨在明確食堂的實(shí)際使用面積和位置，以及可能涉及的設(shè)施和設(shè)備布局。附件二：租賃場(chǎng)地使用費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地使用費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息，確保租賃方對(duì)費(fèi)用有明確的了解。說(shuō)明：該附件用于明確租賃場(chǎng)地使用費(fèi)的具體計(jì)算方式和支付要求，以便租賃方準(zhǔn)確計(jì)算經(jīng)營(yíng)成本。附件三：食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括食堂運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)管理制度、食品安全與衛(wèi)生的要求、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以確保租賃方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：該附件提供了食堂運(yùn)營(yíng)的具體管理要求，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量和應(yīng)急預(yù)案等方面的規(guī)定，以指導(dǎo)租賃方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。3.租賃方未按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求進(jìn)行食堂運(yùn)營(yíng)管理。4.學(xué)校未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如供水、供電、供暖等。5.學(xué)校未履行合同保密條款，向第三方泄露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途的，學(xué)校有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.租賃方未按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求進(jìn)行食堂運(yùn)營(yíng)管理的，學(xué)校有權(quán)要求租賃方立即整改，并支付違約金，違約金為人民幣5,000元。4.學(xué)校未按照合同約定提供必要經(jīng)營(yíng)條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。5.學(xué)校未履行合同保密條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣5,000元。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，學(xué)校有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付租金的10%。如果租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，學(xué)校有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃雙方為明確租賃事宜而簽訂的書(shū)面協(xié)議，約定租賃方支付租金，使用學(xué)校提供的場(chǎng)地和設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給學(xué)校的費(fèi)用，以使用食堂場(chǎng)地和設(shè)施。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的食品安全要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括食品加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和銷售等方面的規(guī)定。6.衛(wèi)生要求：指國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的衛(wèi)生要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括食堂環(huán)境衛(wèi)生、員工個(gè)人