2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)借條件4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批5.租賃房屋的押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.租賃合同的解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件6.2單方解除合同的條件6.3合同解除的程序7.租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體位置及詳細(xì)地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等d.房屋用途：居住/辦公等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：月1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等c.支付日期：每月的幾號(hào)支付2.租賃房屋的使用范圍及限制2.1使用范圍a.承租方可以合法使用租賃房屋，包括居住、辦公等用途b.承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2使用限制a.承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人c.承租方不得擅自改變房屋內(nèi)設(shè)施3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間維修責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)3.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任a.承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋設(shè)施b.承租方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有害物質(zhì)排放3.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修費(fèi)用b.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租b.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金4.2轉(zhuǎn)借條件a.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)借b.轉(zhuǎn)借期間，房屋使用人需遵守原租賃合同規(guī)定4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批a.出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.租賃房屋的押金及退還5.1押金金額及支付方式a.押金金額：元b.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等5.2押金退還條件及流程a.租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施完好無(wú)損，承租方有權(quán)要求退還押金b.出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后，15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃合同的解除條件及程序6.1雙方解除合同的條件a.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除合同b.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同6.2單方解除合同的條件a.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可單方解除合同b.出租方或承租方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，可單方解除合同6.3合同解除的程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議c.一方提出解除合同，另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決7.租賃合同的違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任a.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五b.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約金由違約方支付給守約方b.違約方逾期支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)的利息8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁c.也可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后共同選定b.如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由仲裁委員會(huì)或人民法院指定9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章b.合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽署后生效9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.合同附件10.1房屋租賃清單a.列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息b.列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2房屋租賃押金收據(jù)a.明確押金金額、支付日期及退還條件b.確認(rèn)押金收據(jù)的發(fā)放及保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)a.出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵b.承租方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋11.2合同附件a.合同附件是合同不可分割的組成部分b.雙方應(yīng)共同遵守合同附件中的約定11.3合同解釋a.合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期a.合同簽訂日期為年月日12.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件b.如一方遺失合同原件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同簽署14.1雙方簽署a.出租方代表（簽字/蓋章）b.承租方代表（簽字/蓋章）14.2附件簽署a.房屋租賃清單簽署b.房屋租賃押金收據(jù)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型a.中介方：為租賃雙方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)或使用情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c.評(píng)估方：對(duì)租賃房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d.爭(zhēng)議解決方：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)a.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。b.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入的目的和范圍第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入期限第三方介入終止的條件17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a.第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方介入的目的和范圍第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)第三方的服務(wù)質(zhì)量17.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方、乙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。b.超出責(zé)任限額的部分，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。b.超出責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任比例分擔(dān)。b.責(zé)任比例由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。b.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式a.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。b.如無(wú)約定，由甲方、乙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件a.合同履行完畢b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就20.2第三方介入終止的程序a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。c.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的布局圖、家具清單、電器清單等。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、支付日期及退還條件，并確認(rèn)押金收據(jù)的發(fā)放及保管責(zé)任。說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，作為退還押金的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的和范圍、第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、介入期限、終止條件等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的各項(xiàng)事宜，保障各方的合法權(quán)益。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性，作為雙方履約的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付租金甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方或乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)甲方或乙方違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方或乙方未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。甲方或乙方違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃人的基本信息1.3出租人的基本信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用房屋的規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.合同解除條件6.1租賃人解除合同的條件6.2出租人解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋轉(zhuǎn)租審批13.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋租賃合同附件14.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等1.2租賃人的基本信息姓名：身份證號(hào)系電話(huà)：138001380001.3出租人的基本信息姓名：身份證號(hào)系電話(huà)：139001390002.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等，具體清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)3年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的15日前支付，逾期未支付租金的，每日應(yīng)按租金總額的1%向出租人支付滯納金。3.4租金調(diào)整條款：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或租賃人提前解除合同且房屋及設(shè)施完好無(wú)損時(shí)，出租人應(yīng)退還押金。4.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或租賃人提前解除合同后，租賃人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損的證明提交給出租人，出租人應(yīng)在收到證明后7日內(nèi)退還押金。5.使用房屋的規(guī)定5.1房屋使用范圍：租賃人僅可按房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋使用限制：租賃人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋設(shè)施及公共安全。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.合同解除條件6.1租賃人解除合同的條件：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；出租人違反合同約定，給租賃人造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2出租人解除合同的條件：租賃人違反合同約定，給出租人造成重大損失；租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3雙方協(xié)商解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，同意解除合同；解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，無(wú)損壞、霉變、銹蝕等情況。7.3驗(yàn)收流程：租賃人在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出租人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋維修及損壞責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)。8.2房屋損壞責(zé)任因自然原因造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)；因租賃人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，雙方另有約定的除外。9.保險(xiǎn)條款9.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃人作為被保險(xiǎn)人之一；保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋實(shí)際價(jià)值的80%。9.2人員保險(xiǎn)租賃人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保障期間為租賃期間；保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃人月租金的10倍。9.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成理賠。10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任如租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；如租賃人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2出租人違約責(zé)任如出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；如出租人違反合同約定，隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；對(duì)方在接到通知后應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1房屋轉(zhuǎn)租租賃人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋；如租賃人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。13.2房屋轉(zhuǎn)租審批出租人應(yīng)在收到租賃人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)；出租人同意轉(zhuǎn)租的，租賃人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。13.3房屋轉(zhuǎn)租收益分配租賃人轉(zhuǎn)租房屋所得收益，扣除轉(zhuǎn)租合同約定的費(fèi)用后，歸租賃人所有；出租人有權(quán)按合同約定分享部分轉(zhuǎn)租收益。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋租賃合同附件房屋設(shè)施清單房屋及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按約定獲得報(bào)酬。2.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。5.2第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1保密條款：甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3爭(zhēng)議解決條款：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方無(wú)法履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、廚房用品等的品牌、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后發(fā)生糾紛。2.附件二：房屋及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并注明驗(yàn)收日期及驗(yàn)收人。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)，為日后可能發(fā)生的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，詳細(xì)列出合同補(bǔ)充條款，包括但不限于租金調(diào)整、轉(zhuǎn)租約定、維修責(zé)任等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，并明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決，減少糾紛帶來(lái)的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時(shí)支付租金；出租人未按時(shí)交付房屋；租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；出租人隱瞞房屋瑕疵；第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；若出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于一日租金的違約金；若第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同模板（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修與保養(yǎng)2.4禁止事項(xiàng)3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2違約解除5.3法定解除5.4合同解除通知6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止通知9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案流程12.3備案費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同附件一14.3附件三：房屋租賃合同附件二14.4附件四：房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/郵箱。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/郵箱。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)。（2）房屋面積：平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立房屋/公寓/住宅樓等。（4）房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯等。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年/月/日。（2）租賃終止日期：年/月/日。（3）租賃期限：年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣元/月。（2）租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等。（3）租金支付日期：每月日。第二條租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.3維修與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。2.4禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金上漲。（2）房屋維修、保養(yǎng)等原因。3.2調(diào)整方式（1）根據(jù)市場(chǎng)租金上漲情況調(diào)整。（2）根據(jù)房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整。3.3調(diào)整通知（1）甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣元。（2）押金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。（2）乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3押金退還流程（1）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。（2）甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金。第五條合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)搬離房屋。5.2違約解除（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月通知乙方。5.3法定解除（1）房屋被依法征收、拆遷。（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。5.4合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）解除合同的通知應(yīng)在合同解除前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)支付。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）甲方在收到乙方支付的租金及押金后，視為合同生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因房屋被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止通知（1）合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同終止的通知應(yīng)在合同終止前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件（1）本合同附件為合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。9.3合同解釋?zhuān)?）本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單。10.2房屋租賃合同附件二（1）維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。10.3房屋租賃合同附件三（1）租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付押金。第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：具體地址。11.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人：身份證號(hào)碼。（2）乙方簽署人：身份證號(hào)碼。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）合同備案機(jī)關(guān)：具體機(jī)關(guān)名稱(chēng)。12.2備案流程（1）雙方應(yīng)在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)包括但不限于提交合同副本、身份證復(fù)印件等。12.3備案費(fèi)用（1）備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整，且符合雙方利益。（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知（1）變更通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）變更通知應(yīng)在變更協(xié)議生效前一個(gè)月送達(dá)對(duì)方。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同（1）房屋租賃合同正本。14.2附件二：房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃清單。14.3附件三：房屋租賃合同附件二（1）維修保養(yǎng)記錄。14.4附件四：房屋租賃合同附件三（1）租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；c.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；d.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a.第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失的；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的；c.第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以重申。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：a.依據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)過(guò)程