2024年樣本：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年樣本：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2買受方基本信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：甲公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1名稱：乙個(gè)人1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：乙個(gè)人2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：出賣方對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利，房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1單元202室。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)。4.3.2房屋設(shè)施齊全、完好。4.3.3房屋室內(nèi)裝飾、設(shè)備符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受方在房屋交付前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2出賣方應(yīng)當(dāng)配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買受方提供必要的協(xié)助和材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1買受方在房屋過(guò)戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年。6.2.2房屋附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。6.2.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任：6.3.1出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換或退賠等責(zé)任。6.3.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%。7.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退賠等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。7.3違約賠償：7.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。7.3.2違約賠償金額應(yīng)在不影響房屋交易價(jià)格的前提下，由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照合同約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)完成。10.2.2合同約定的合同解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。12.2.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年3月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方式：14.2.1出賣方保管一份合同。14.2.2買受方保管一份合同。14.2.3另兩份合同由甲乙雙方各自保留一份，作為合同履行和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等領(lǐng)域。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)或參與活動(dòng)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，或由第三方出具的責(zé)任限制文件確定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方選擇與更換15.5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并在合同履行過(guò)程中更換第三方。15.5.2第三方的更換應(yīng)征得另一方的同意，并書面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，提供必要的信息和材料。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和材料負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方之間因提供同一項(xiàng)服務(wù)或參與同一交易活動(dòng)而產(chǎn)生的競(jìng)業(yè)限制或其他利益沖突，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決。17.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由第三方另行收取。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)18.2.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)與合同約定的房屋交付、過(guò)戶等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)相協(xié)調(diào)。18.2.2第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入完成后，其提供的服務(wù)結(jié)果或成果應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。19.2第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，證明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備清單。附件說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)清單。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。附件說(shuō)明：作為違約金支付的證明，證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付房款的0.1%作為違約金。2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲10天，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付房款的0.5%作為違約金。3.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常居住，出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年樣本：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修期限7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修費(fèi)用7.4裝飾裝修移交8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同解釋13.3合同解除或終止后的后續(xù)處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：______乙方負(fù)責(zé)人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方住所地：______省______市______區(qū)______路______號(hào)乙方住所地：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室2.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米，房屋使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______戶型，建筑結(jié)構(gòu)為______2.4房屋用途房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在______年______月______日前交付給乙方。3.2交付方式房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以維修。3.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金______萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付______萬(wàn)元；（3）房屋過(guò)戶后支付______萬(wàn)元；（4）房屋交付后支付______萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：______年______月______日前；（2）首付款支付：______年______月______日前；（3）過(guò)戶款支付：______年______月______日前；（4）尾款支付：______年______月______日前。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用為______元。5.4過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)為______年______月______日前。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4維修期限維修期限為______日內(nèi)。7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。7.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況詳見附件二。7.3裝飾裝修費(fèi)用裝飾裝修費(fèi)用為______萬(wàn)元。7.4裝飾裝修移交裝飾裝修完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將裝飾裝修后的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付房屋款；（2）未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定進(jìn)行房屋維修；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______萬(wàn)元。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同解除或終止后的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方和乙方，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供交易撮合、信息提供、合同起草等服務(wù)；2.律師：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為______萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息傳遞和促成交易服務(wù)，對(duì)交易本身不承擔(dān)直接責(zé)任；2.律師：律師提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，對(duì)因律師服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)提出整改意見。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)的，可向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.4.2第三方保密第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等；2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5.2第三方介入中1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。15.5.3第三方介入后1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作；2.甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.增加條款及說(shuō)明16.1第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.合同解除及終止17.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。17.2第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分，如門窗、墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等；清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、缺陷等；清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)時(shí)共同簽署。附件說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本清單為準(zhǔn)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋的維修保養(yǎng)指南，包括定期保養(yǎng)、緊急維修等；手冊(cè)應(yīng)提供維修保養(yǎng)的聯(lián)系人和聯(lián)系方式；手冊(cè)應(yīng)由甲方提供，并確保乙方知曉。附件說(shuō)明：本手冊(cè)旨在指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；證明應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：本證明作為房屋權(quán)屬的證明文件，確保乙方購(gòu)買的是合法房屋。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本合同作為雙方交易的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房屋款；甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方擅自改變房屋用途；雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房屋款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。全文完。2024年樣本：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買價(jià)格3.2.付款時(shí)間3.3.付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間5.2.過(guò)戶費(fèi)用5.3.過(guò)戶程序6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.產(chǎn)權(quán)登記7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1.房屋稅費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.水電費(fèi)8.房屋使用年限8.1.使用年限8.2.使用限制9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋所在地區(qū)：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋具體地址：___________2.2.房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：___________層房屋戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)2.4.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：___________（毛坯/簡(jiǎn)裝修/精裝修）3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1.購(gòu)買價(jià)格房屋購(gòu)買總價(jià)：___________元整3.2.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.3.付款方式首付款支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）尾款支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)）4.3.驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________（詳細(xì)描述驗(yàn)收流程）5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________5.2.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：___________（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.3.過(guò)戶程序過(guò)戶程序：___________（詳細(xì)描述過(guò)戶流程）6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋相關(guān)費(fèi)用7.1.房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)：___________（詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額）7.2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：___________（詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）7.3.水電費(fèi)水電費(fèi)：___________（詳細(xì)列出水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）8.房屋使用年限8.1.使用年限房屋的土地使用權(quán)年限：___________年房屋的建筑使用年限：___________年8.2.使用限制房屋使用限制：___________（例如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等）9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任：___________（詳細(xì)描述甲方維修責(zé)任范圍）乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任：___________（詳細(xì)描述乙方維修責(zé)任范圍）9.2.保養(yǎng)責(zé)任甲方對(duì)房屋的保養(yǎng)責(zé)任：___________（詳細(xì)描述甲方保養(yǎng)責(zé)任范圍）乙方對(duì)房屋的保養(yǎng)責(zé)任：___________（詳細(xì)描述乙方保養(yǎng)責(zé)任范圍）10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：___________甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：___________10.2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：___________乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任：___________11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如有仲裁機(jī)構(gòu)，需明確）12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1.合同附件清單合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測(cè)繪報(bào)告（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件13.2.合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供資金擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，以及因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。2.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%，具體金額為___________元。3.第三方介入的具體條款3.1.第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.2.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商劃分。5.第三方介入后的合同變更5.1.合同變更的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2.合同變更的生效本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如有仲裁機(jī)構(gòu)，需明確）7.第三方介入后的合同終止7.1.合同終止的條件第三