2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲店場地使用權(quán)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方地址1.3投資方法定代表人1.4投資方聯(lián)系電話1.5受讓方名稱1.6受讓方地址1.7受讓方法定代表人1.8受讓方聯(lián)系電話2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.投資合同標(biāo)的3.1場地使用權(quán)標(biāo)的概述3.2場地使用權(quán)具體位置3.3場地使用權(quán)面積4.投資合同期限4.1投資合同起始日期4.2投資合同終止日期5.投資金額5.1投資金額總額5.2投資金額支付方式5.3投資金額支付時(shí)間6.場地使用權(quán)交付6.1場地使用權(quán)交付時(shí)間6.2場地使用權(quán)交付方式6.3場地使用權(quán)交付地點(diǎn)7.場地使用權(quán)使用范圍7.1經(jīng)營項(xiàng)目概述7.2經(jīng)營范圍限制7.3經(jīng)營時(shí)間規(guī)定8.場地使用權(quán)維護(hù)與管理8.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2場地環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3場地安全管理責(zé)任9.場地使用權(quán)租金及費(fèi)用9.1場地租金計(jì)算方式9.2場地租金支付時(shí)間9.3其他費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1合同附件一：場地使用權(quán)具體位置示意圖14.2合同附件二：場地設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：餐飲投資管理有限公司1.2投資方地址：省市區(qū)街道號1.3投資方法定代表人：1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受讓方名稱：特色餐飲店1.6受讓方地址：省市區(qū)街道號1.7受讓方法定代表人：1.8受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號3.投資合同標(biāo)的3.1場地使用權(quán)標(biāo)的概述：位于省市區(qū)街道號的商業(yè)場地，面積為100平方米，適用于餐飲經(jīng)營。3.2場地使用權(quán)具體位置：省市區(qū)街道號棟1層3.3場地使用權(quán)面積：100平方米4.投資合同期限4.1投資合同起始日期：2024年1月1日4.2投資合同終止日期：2034年1月1日5.投資金額5.1投資金額總額：人民幣100萬元整5.2投資金額支付方式：一次性支付5.3投資金額支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.場地使用權(quán)交付6.1場地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年1月5日前6.2場地使用權(quán)交付方式：直接交付至受讓方指定地點(diǎn)6.3場地使用權(quán)交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號7.場地使用權(quán)使用范圍7.1經(jīng)營項(xiàng)目概述：受讓方在場地內(nèi)經(jīng)營特色餐飲，包括但不限于中式、西式快餐、飲品等。7.2經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營涉及國家法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目，不得經(jīng)營危害公共安全、公共衛(wèi)生的項(xiàng)目。7.3經(jīng)營時(shí)間規(guī)定：每日上午10:00至晚上22:00，具體經(jīng)營時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.場地使用權(quán)維護(hù)與管理8.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。受讓方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2場地環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)保持場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、清潔衛(wèi)生等，確保場地環(huán)境整潔。8.3場地安全管理責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，包括消防設(shè)施、疏散通道等。受讓方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身安全。9.場地使用權(quán)租金及費(fèi)用9.1場地租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，租金為人民幣1元/平方米/天，每月租金總額為人民幣10,000元。9.2場地租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付，逾期未支付租金的，投資方有權(quán)要求支付滯納金。9.3其他費(fèi)用及支付方式：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由受讓方根據(jù)實(shí)際使用情況支付，支付方式與租金相同。10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任：若投資方未按合同約定交付場地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為總投資金額的5%。10.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的1%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同生效條件12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)投資方法定代表人簽字確認(rèn)后生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件14.1合同附件一：場地使用權(quán)具體位置示意圖14.2合同附件二：場地設(shè)施清單14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入范圍16.1.1場地使用權(quán)評估；16.1.2投資咨詢；16.1.3法律服務(wù)；16.1.4會(huì)計(jì)審計(jì)；16.1.5市場調(diào)研；16.1.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方在介入本合同事務(wù)前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和目的，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。19.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和條款。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.第三方變更與退出21.1若第三方需要變更或退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方介入的必要性和合理性。22.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付22.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影響本合同的效力。24.2本合同條款對第三方同樣具有約束力。25.特定第三方介入條款25.1若合同涉及特定第三方介入，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，甲乙雙方應(yīng)在其介入前，明確其服務(wù)范圍、責(zé)任限額及費(fèi)用支付方式等。26.合同終止后的第三方責(zé)任26.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：場地使用權(quán)具體位置示意圖要求：精確標(biāo)明場地使用權(quán)具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息。說明：本示意圖作為合同附件，用于明確場地使用權(quán)的具體范圍。2.合同附件二：場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確場地設(shè)施情況，作為后期維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明場地使用權(quán)的合法性及滿足經(jīng)營條件。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.合同附件五：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為附件，用于證明租金已按時(shí)支付。6.合同附件六：場地設(shè)施維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄場地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本記錄作為附件，用于證明場地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定交付場地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為總投資金額的5%。示例：若投資方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付場地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付5萬元違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向投資方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期未支付金額的1%。示例：若受讓方逾期支付租金，應(yīng)向投資方支付逾期租